遠雄之星二期

遠2格局共有5種，分別是28.5坪型，29坪型，39坪型，43坪型44坪型，主要推薦小2房28.5-29坪型，非常適合小家庭居住，2個空間不小的房間，客廳廚房分開，一次滿足小資家庭所有的需求

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【遠雄之星二期】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

陳家莉

社區有地下停車位，坡道平面車位，若有購買車位的住戶每個月需付車位清潔費300元，社區旁邊也有免費的公有停車場不用錢~

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【遠雄之星二期】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

分別是28.5坪型，29坪型，全配價格約，1.8-2萬39坪型，43坪型44坪型全配價格在2.2萬-2.5萬

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【遠雄之星二期】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

遠2分A、B，2棟，每棟5戶，樓高15層，每棟2部共用電梯

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【遠雄之星二期】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

簡宏儒

管理費55元/坪，依照坪數大小收費。服務範圍包含垃圾集中處理，收發包裹，公共設施使用。

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【遠雄之星二期】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近2年上漲超過30%未來價格應該會停滯一段時間，因為房價漲的速度已經遠超過工資上漲速度，最後一波能買房的人潮差不多已經枯竭，未來房屋肯定回歸居住正義炒房將無利潤可圖

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【遠雄之星二期】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

遠2與遠5比較類似屬於小型社區，避免很多紛紛擾擾，進出簡單，非常舒適寧靜

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【遠雄之星二期】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

公設有健身房、小朋友遊樂室、閱覽室，整體來說比較安靜附近目前動工案子比較少，有偏安一隅的感覺，特別適合喜歡安靜居住的人

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【遠雄之星二期】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

目前已經每半個小時有班公車，臨近西濱快速道路，臨港路，國道4號國道3號都是10分鐘左右車程，南上北下到台中市區都很方便

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【遠雄之星二期】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

目前學區是：槺榔國小，機車3-5分鐘車程，距離1.4KM 清海國中，機車約6分鐘車程，距離3.1KM除非是上私立小學，或是更改戶籍，不然本社區小孩目前都只能在這2所學校就讀

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳,交誼廳,會議室等，提供多樣化的場所，方便社區居民進行接待、交流和開會。

2. 環境機能:距離頂魚寮公園公車站約715公尺，方便居民出行；距離台中市清水區槺榔國民小學約837公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:車位配比不合理，導致停車位緊張和停車難度增加。

3.4

生活機能

2.5

區域均值：2.7

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.7

周邊學校

3.1

區域均值：3.1

交通機能

2.2

區域均值：2.4

社區規劃

4.1

區域均值：3.6

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(7)
2房(1)
3房(5)
其他(1)

27.00坪/西

44.00坪/東北

44.00坪/北

56.00坪/北

56.60坪/東北

28.50坪/東

51.00坪/東北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新

銷售登錄表(02/01更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-03

12樓

17.8 萬/坪

784萬

3房/44.0坪

184 萬

車位11.7坪

968 萬

港新五路205號 | 12樓之5

114-02

7樓

22.9 萬/坪

670萬

2房/29.3坪

0 萬

無車位

670 萬

港新五路207號 | 7樓之6

113-10

11樓

19.2 萬/坪

843萬

2房/44.0坪

92 萬

車位11.7坪

935 萬

港新五路205號 | 11樓之5

113-08

6樓

23.9 萬/坪

699萬

2房/29.3坪

0 萬

無車位

699 萬

港新五路207號 | 6樓之6

113-06

12樓

18.7 萬/坪

748萬

2房/39.9坪

92 萬

車位11.7坪

840 萬

港新五路205號 | 12樓之1

113-05

6樓

20.0 萬/坪

876萬

3房/43.7坪

92 萬

車位11.7坪

968 萬

港新五路207號 | 6樓之5

查看明細 4

113-04

6樓

20.0 萬/坪

881萬

2房/44.0坪

92 萬

車位11.7坪

973 萬

港新五路205號 | 6樓之5

113-03

14樓

23.7 萬/坪

696萬

2房/29.3坪

92 萬

車位11.7坪

788 萬

港新五路207號 | 14樓之6

113-02

13樓

24.0 萬/坪

703萬

2房/29.3坪

92 萬

車位11.7坪

795 萬

港新五路207號 | 13樓之6

113-01

11樓

19.4 萬/坪

770萬

3房/39.6坪

92 萬

車位11.7坪

862 萬

港新五路207號 | 11樓之1

112-12

15樓

17.5 萬/坪

788萬

2房/44.9坪

92 萬

車位11.7坪

880 萬

港新五路205號 | 15樓之2

112-11

2樓

18.6 萬/坪

818萬

3房/44.0坪

92 萬

車位11.7坪

910 萬

港新五路205號 | 2樓之5

112-09

11樓

17.7 萬/坪

708萬

3房/39.9坪

92 萬

車位11.7坪

800 萬

港新五路205號 | 11樓之1

112-08

4樓

18.8 萬/坪

539萬

2房/28.7坪

0 萬

無車位

539 萬

港新五路207號 | 4樓之3

112-06

13樓

18.4 萬/坪

728萬

2房/39.6坪

92 萬

車位11.7坪

820 萬

港新五路207號 | 13樓之1

112-04

15樓

19.1 萬/坪

550萬

2房/28.7坪

0 萬

無車位

550 萬

港新五路207號 | 15樓之3

112-03

4樓

18.6 萬/坪

820萬

3房/44.0坪

0 萬

無車位

820 萬

港新五路205號 | 4樓之5

112-02

2樓

15.8 萬/坪

708萬

3房/44.9坪

92 萬

車位11.7坪

800 萬

港新五路205號 | 2樓之2

111-12

13樓

13.4 萬/坪

597萬

3房/44.6坪

92 萬

車位11.7坪

689 萬

港新五路207號 | 13樓之2

查看明細

111-10

12樓

21.8 萬/坪

626萬

2房/28.7坪

92 萬

車位11.7坪

718 萬

港新五路207號 | 12樓之3