【長虹天擎】570筆成交，均價25萬/坪

兩房30坪，三房40坪，四房50坪朝北風比較大，推薦面中庭可以看約１２００坪雙社區中庭

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【長虹天擎】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位，全社區坡道平面車位停車管理費需等管委會成立才有準確的金額

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【長虹天擎】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

目前附近租金行情（家具店全配）兩房約１８０００～２１０００元三房約２５０００～３００００元四房約３００００～３５０００元

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【長虹天擎】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總共ＡＢＣ三大棟，Ａ棟１５樓，ＢＣ棟２４樓五戶兩梯

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【長虹天擎】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費目前是６０元／坪管理費包含：社區公設修繕維護費用如社區的公設各種需維修及清潔保養的費用

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【長虹天擎】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年趨勢是往上漲的，未來這一段時間行情會慢慢穩定向上，不會像前幾年的漲幅差距這麼大

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【長虹天擎】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公共設施：接待大廳會議室交誼廳中庭花園閱覽室游泳池健身房曬被區 KTV 廚藝教室兒童遊戲區信箱區視聽室特色：擁有６００坪中庭花園，知名建設長虹在台中第一個建案

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【長虹天擎】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

長虹建設在北部是豪宅起家的建商，已經有快50年的歷史了，也是營建股王1. 基地方正且面積達2158坪，占地廣大2. 建商為全台營建股王，品牌有保障3. 樓高24層，除結構外審外另規劃地下室連續壁、剪力牆等制震工法4. 戶戶格局方正，無畸零空間5. 汽機車分道，且進出分離，車道不壅塞

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【長虹天擎】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區附近都有公車站牌，未來會有藍線捷運，距離捷運站約１５分鐘社區近６１西濱快速道路及國道四號、國道三號，要市區交通都很便利

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【長虹天擎】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區：梧棲國小、梧棲國中，車程約１０分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

社區綜合評分

3.90

地段環境

3.90

社區規劃

4.40

社區綜合評分

3.90

地段環境

3.90

社區規劃

4.40

優點

1. 1.基地方正且面積達2158坪，占地廣大

2. 2.建商為全台營建股王，品牌有保障

缺點

暫無

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
2房(3)
3房(3)

41.80坪/北

42.00坪/東

50.50坪/北

30.00坪/西北

30.00坪/東

38.30坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新暫無銷售登錄表

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

13樓

16.6 萬/坪

496萬

2房/29.8坪

90 萬

車位9.0坪

586 萬

大勇南路9號 | 13樓之10

113-09

24樓

26.7 萬/坪

790萬

2房/29.6坪

90 萬

車位9.0坪

880 萬

大勇南路5號 | 24樓之3

113-09

10樓

26.7 萬/坪

795萬

2房/29.8坪

90 萬

車位9.0坪

885 萬

大勇南路9號 | 10樓之10

113-09

11樓

28.3 萬/坪

792萬

2房/28.0坪

0 萬

無車位

792 萬

大勇南路1號 | 11樓之7

113-08

13樓

30.2 萬/坪

845萬

2房/28.0坪

0 萬

無車位

845 萬

大勇南路1號 | 13樓之7

113-08

18樓

28.0 萬/坪

825萬

2房/29.4坪

90 萬

車位9.0坪

915 萬

大勇南路5號 | 18樓之6

113-08

17樓

29.3 萬/坪

890萬

2房/30.4坪

90 萬

車位9.0坪

980 萬

大勇南路9號 | 17樓之11

113-08

4樓

25.8 萬/坪

770萬

2房/29.9坪

90 萬

車位9.0坪

860 萬

大勇南路9號 | 4樓之6

113-08

12樓

25.9 萬/坪

1,309萬

4房/50.6坪

90 萬

車位9.0坪

1,399 萬

大勇南路5號 | 12樓之1

113-08

18樓

26.5 萬/坪

1,110萬

3房/41.9坪

90 萬

車位9.0坪

1,200 萬

大勇南路9號 | 18樓之8

113-08

13樓

24.1 萬/坪

1,020萬

3房/42.4坪

0 萬

無車位

1,020 萬

大勇南路9號 | 13樓之9

113-08

3樓

25.3 萬/坪

756萬

2房/29.9坪

0 萬

無車位

756 萬

大勇南路5號 | 3樓之11

113-08

7樓

25.7 萬/坪

760萬

2房/29.6坪

90 萬

車位9.0坪

850 萬

大勇南路5號 | 7樓之3

113-07

23樓

28.1 萬/坪

1,178萬

3房/41.9坪

90 萬

車位9.0坪

1,268 萬

大勇南路9號 | 23樓之8

113-07

24樓

27.1 萬/坪

1,148萬

3房/42.4坪

90 萬

車位9.0坪

1,238 萬

大勇南路9號 | 24樓之9

113-07

21樓

28.7 萬/坪

855萬

2房/29.8坪

90 萬

車位9.0坪

945 萬

大勇南路9號 | 21樓之10

113-07

23樓

29.5 萬/坪

870萬

2房/29.5坪

90 萬

車位9.0坪

960 萬

大勇南路5號 | 23樓之5

113-07

10樓

25.3 萬/坪

749萬

2房/29.6坪

86 萬

車位8.6坪

835 萬

大勇南路5號 | 10樓之3

113-07

12樓

29.1 萬/坪

860萬

2房/29.6坪

90 萬

車位9.0坪

950 萬

大勇南路5號 | 12樓之3

113-07

4樓

26.5 萬/坪

805萬

2房/30.4坪

90 萬

車位9.0坪

895 萬

大勇南路9號 | 4樓之11