長虹天擎

兩房30坪，三房40坪，四房50坪朝北風比較大，推薦面中庭可以看約１２００坪雙社區中庭

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【長虹天擎】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位，全社區坡道平面車位停車管理費需等管委會成立才有準確的金額

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【長虹天擎】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

目前附近租金行情（家具店全配）兩房約１８０００～２１０００元三房約２５０００～３００００元四房約３００００～３５０００元

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【長虹天擎】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總共ＡＢＣ三大棟，Ａ棟１５樓，ＢＣ棟２４樓五戶兩梯

全部5個回答

【長虹天擎】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費目前是６０元／坪管理費包含：社區公設修繕維護費用如社區的公設各種需維修及清潔保養的費用

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【長虹天擎】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年趨勢是往上漲的，未來這一段時間行情會慢慢穩定向上，不會像前幾年的漲幅差距這麼大

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【長虹天擎】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公共設施：接待大廳會議室交誼廳中庭花園閱覽室游泳池健身房曬被區 KTV 廚藝教室兒童遊戲區信箱區視聽室特色：擁有６００坪中庭花園，知名建設長虹在台中第一個建案

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【長虹天擎】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

長虹建設在北部是豪宅起家的建商，已經有快50年的歷史了，也是營建股王1. 基地方正且面積達2158坪，占地廣大2. 建商為全台營建股王，品牌有保障3. 樓高24層，除結構外審外另規劃地下室連續壁、剪力牆等制震工法4. 戶戶格局方正，無畸零空間5. 汽機車分道，且進出分離，車道不壅塞

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【長虹天擎】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區附近都有公車站牌，未來會有藍線捷運，距離捷運站約１５分鐘社區近６１西濱快速道路及國道四號、國道三號，要市區交通都很便利

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【長虹天擎】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區：梧棲國小、梧棲國中，車程約１０分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

3.90

社區規劃

4.40

優點

1. 1.基地方正且面積達2158坪，占地廣大

2. 2.建商為全台營建股王，品牌有保障

缺點

暫無

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
2房(3)
3房(3)

30.00坪/西北

30.00坪/東

38.30坪/北

41.80坪/北

42.00坪/東

50.50坪/北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

18樓

23.5 萬/坪

659萬

2房/28.1坪

106 萬

車位8.6坪

765 萬

大勇南路9號 | 18樓之1

114-10

19樓

20.7 萬/坪

595萬

2房/28.7坪

110 萬

車位9.0坪

705 萬

大勇南路5號 | 19樓之10

114-09

7樓

23.8 萬/坪

701萬

2房/29.5坪

0 萬

無車位

701 萬

大勇南路5號 | 7樓之5

114-09

6樓

22.0 萬/坪

650萬

2房/29.5坪

0 萬

無車位

650 萬

大勇南路5號 | 6樓之5

114-09

8樓

22.3 萬/坪

656萬

2房/29.5坪

0 萬

無車位

656 萬

大勇南路5號 | 8樓之5

114-09

5樓

22.0 萬/坪

650萬

2房/29.5坪

0 萬

無車位

650 萬

大勇南路5號 | 5樓之5

114-09

11樓

23.7 萬/坪

680萬

2房/28.7坪

110 萬

車位9.0坪

790 萬

大勇南路5號 | 11樓之10

查看明細 3

114-07

17樓

22.8 萬/坪

680萬

2房/29.9坪

110 萬

車位9.0坪

790 萬

大勇南路9號 | 17樓之5

114-03

3樓

23.0 萬/坪

700萬

2房/30.5坪

0 萬

無車位

700 萬

大勇南路1號 | 3樓之8

114-03

9樓

24.9 萬/坪

750萬

2房/30.2坪

0 萬

無車位

750 萬

大勇南路9號 | 9樓之7

114-02

13樓

23.6 萬/坪

720萬

2房/30.5坪

110 萬

車位9.0坪

830 萬

大勇南路1號 | 13樓之8

114-02

11樓

25.1 萬/坪

750萬

2房/29.9坪

110 萬

車位9.0坪

860 萬

大勇南路9號 | 11樓之6

114-01

2樓

23.2 萬/坪

975萬

3房/42.1坪

110 萬

車位9.0坪

1,085 萬

大勇南路1號 | 2樓之6

114-01

16樓

26.9 萬/坪

1,140萬

3房/42.3坪

110 萬

車位9.0坪

1,250 萬

大勇南路9號 | 16樓之3

113-12

21樓

22.1 萬/坪

652萬

2房/29.5坪

90 萬

車位9.0坪

742 萬

大勇南路5號 | 21樓之5

113-12

9樓

31.6 萬/坪

929萬

2房/29.4坪

0 萬

無車位

929 萬

大勇南路5號 | 9樓之6

113-11

10樓

15.9 萬/坪

670萬

3房/42.1坪

90 萬

車位9.0坪

760 萬

大勇南路1號 | 10樓之11

113-10

2樓

24.9 萬/坪

700萬

2房/28.1坪

0 萬

無車位

700 萬

大勇南路9號 | 2樓之1

113-10

17樓

26.5 萬/坪

1,110萬

3房/41.9坪

90 萬

車位9.0坪

1,200 萬

大勇南路9號 | 17樓之8

113-10

7樓

24.9 萬/坪

745萬

2房/29.9坪

90 萬

車位9.0坪

835 萬

大勇南路9號 | 7樓之6