【光合手札】42筆成交，均價32萬/坪

【光合手札】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區皆是平面車位如要租車位一個月2500元

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【光合手札】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

社區鄰居都很穩定目前沒有出租的情形

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【光合手札】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

只有一棟2-11樓一層3戶12-14樓一層2戶

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【光合手札】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費平均60/坪, 每月寄送繳費單社區保全服務時間 8:00-18:00管委會認真負責把社區維護得很好

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【光合手札】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

周家篁

本社區因較少住戶所以成交行情各有高低，交屋第一年有25萬亦有39萬的單價行情，依坪數及樓層各有不同行情，對面社區平均成交36~38萬左右，隔壁新案預售亦有成交46萬單價，今年桃園大有區域呈現量縮價平情況。

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【光合手札】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設比低沒有浮誇的公設裝潢不會花錢買公設鄰居都住的很穩定流動率很低

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【光合手札】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

位置絕佳生活機能好交通便利學區完整明星學區近

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【光合手札】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

附近就有公車可到達台北國一國二都很近上高速方便

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【光合手札】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近學區大業國小大有國中距離國小學區 500公尺免接送

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

62.50坪/南

27.00坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新銷售登錄表(02/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-05

12樓

31.7 萬/坪

1,735萬

3房/54.7坪

135 萬

車位7.8坪

1,870 萬

民富十一街102號 | 12樓

112-04

7樓

34.1 萬/坪

925萬

2房/27.2坪

135 萬

車位7.8坪

1,060 萬

民富十一街106號 | 7樓

112-03

5樓

37.0 萬/坪

1,005萬

2房/27.2坪

135 萬

車位7.8坪

1,140 萬

民富十一街106號 | 5樓

112-03

12樓

30.4 萬/坪

1,665萬

3房/54.7坪

135 萬

車位7.8坪

1,800 萬

民富十一街102號 | 12樓

110-09

1樓

53.0 萬/坪

2,230萬

0房/42.1坪

270 萬2

車位15.6坪

2,500 萬

民富十一街108號 | 1樓

110-01

5樓

25.7 萬/坪

1,165萬

3房/45.4坪

135 萬

車位7.8坪

1,300 萬

民富十一街108號 | 5樓

109-01

7樓

24.1 萬/坪

1,095萬

3房/45.4坪

135 萬

車位7.8坪

1,230 萬

民富十一街108號 | 7樓

105-03

1樓

44.6 萬/坪

1,870萬

3房/41.9坪

280 萬2

車位15.7坪

2,150 萬

民富十一街108號 | 1樓

104-12

11樓

21.1 萬/坪

1,130萬

4房/53.6坪

140 萬

車位7.9坪

1,270 萬

民富十一街102號 | 11樓

104-12

14樓

21.0 萬/坪

1,148萬

4房/54.7坪

140 萬

車位7.9坪

1,288 萬

民富十一街102號 | 14樓

104-10

7樓

20.7 萬/坪

1,110萬

4房/53.6坪

140 萬

車位7.9坪

1,250 萬

民富十一街102號 | 7樓

104-10

13樓

21.0 萬/坪

1,150萬

4房/54.7坪

140 萬

車位7.9坪

1,290 萬

民富十一街102號 | 13樓

104-07

10樓

22.0 萬/坪

1,181萬

4房/53.6坪

140 萬

車位7.9坪

1,321 萬

民富十一街102號 | 10樓

104-06

3樓

26.6 萬/坪

1,428萬

4房/53.7坪

139 萬

車位7.8坪

1,567 萬

民富十一街102號 | 3樓

104-05

9樓

22.9 萬/坪

1,228萬

4房/53.6坪

280 萬2

車位15.7坪

1,508 萬

民富十一街102號 | 9樓

104-03

2樓

22.8 萬/坪

1,224萬

4房/53.6坪

140 萬

車位7.9坪

1,364 萬

民富十一街102號 | 2樓

104-03

8樓

22.5 萬/坪

1,208萬

4房/53.6坪

130 萬

車位7.9坪

1,338 萬

民富十一街102號 | 8樓

104-02

5樓

22.4 萬/坪

1,201萬

4房/53.6坪

140 萬

車位7.9坪

1,341 萬

民富十一街102號 | 5樓

103-12

1樓

46.4 萬/坪

2,380萬

4房/51.3坪

0 萬

無車位

2,380 萬

民富十一街102號 | 1樓

103-12

4樓

22.7 萬/坪

1,220萬

4房/53.7坪

130 萬

車位7.8坪

1,350 萬

民富十一街102號 | 4樓