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光合手札
住宅大樓
11年社區
32.9萬/坪
近2年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/23明日
- 11/24週日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 11/29週五
- 日期待定
先生女士
沒有合適的物件？社區經紀人幫你尋好屋
深耕社區·熟悉市場·隱私保護
社區問答
【光合手札】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
周家篁
本案規劃2/3/4房格局，2房-27坪、3房-45坪、4房-54坪，社區共38戶，2房共10戶、3房共13戶、4房共14戶，另有一個店面。4房規劃為3+1行開放格局可自行規劃，三代同堂及小家庭均適合，並有雙衛浴開窗等優勢。
【光合手札】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
侯米妮
本社區皆是平面車位 如要租車位一個月2500元
【光合手札】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
侯米妮
社區鄰居都很穩定 目前沒有出租的情形
【光合手札】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
侯米妮
只有一棟2-11樓一層3戶12-14樓一層2戶
【光合手札】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
侯米妮
管理費平均60/坪, 每月寄送繳費單社區保全服務時間 8:00-18:00管委會認真負責 把社區維護得很好
【光合手札】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
周家篁
本社區因較少住戶所以成交行情各有高低，交屋第一年有25萬亦有39萬的單價行情，依坪數及樓層各有不同行情，對面社區平均成交36~38萬左右，隔壁新案預售亦有成交46萬單價，今年桃園大有區域呈現量縮價平情況。
【光合手札】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
侯米妮
公設比低 沒有浮誇的公設裝潢 不會花錢買公設鄰居都住的很穩定 流動率很低
【光合手札】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
侯米妮
位置絕佳 生活機能好 交通便利學區完整 明星學區近
【光合手札】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
侯米妮
附近就有公車可到達台北國一國二都很近 上高速方便
【光合手札】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
侯米妮
附近學區 大業國小 大有國中距離國小學區 500公尺 免接送
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
27.00坪/南
3房2廳2衛
62.50坪/南
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
光合手札共有 42筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-05
12樓
31.7 萬/坪
1,735萬
3房2廳/54.7坪
135 萬
車位7.8坪
1,870 萬
民富十一街102號 | 12樓
查看明細 2
112-04
7樓
34.1 萬/坪
925萬
2房2廳/27.2坪
135 萬
車位7.8坪
1,060 萬
民富十一街106號 | 7樓
查看明細 2
112-03
5樓
37.0 萬/坪
1,005萬
2房2廳/27.2坪
135 萬
車位7.8坪
1,140 萬
民富十一街106號 | 5樓
查看明細 2
成交走勢
- 31.7萬
- 最新成交單價
112-05
- 39.6萬
- 最高成交單價
103-04
- 20.7萬
- 最低成交單價
104-10
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