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新悅城二期香榭區

    • 近一週超 888 人看過
    • 熱門指數66%
    • 近一週超 888 人看過
  • 7年社區
  • 近半年成交
  • 育平派出所
  • location國平重劃區台南市安平區健康路三段317號

location國平重劃區台南市安平區健康路三段317號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 27.3萬/坪 近1年

    成交均價

  • 30.2萬/坪 議價率10%

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/11更新

社區房價對比更便捷

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新悅城二期香榭區共有1種格局、 15筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    7年

  • 總戶數

    308戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    見其他登記事項

  • 建蔽率

    41.97%

  • 公設比

    31~32%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    60元/戶/月

  • 土地分區

    商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    2棟

  • 樓層規劃

    地上27層,地下5層

  • 格局規劃

    一房(26.11坪)、二房(25.8~35.6坪)、三房(25.95~61.5坪)、四房(82.25坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【新悅城二期香榭區】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
陳允安

有二房及三房格局 二房主建物約15坪 三房約23坪 主流會建議三房格局再搭配平面車位如果不想購置有停車位戶型 旁邊也有一個停車場 可以月租

全部3個回答

1
【新悅城二期香榭區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
邱柏誠

皆是平面車位 清潔費300元

全部3個回答

有用
【新悅城二期香榭區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
陳允安

二房有車位約或落在18000-20000,三房有車位約21000-23000,若承租物件沒有車位,可再扣租金2000左右,提供參考

全部2個回答

有用
【新悅城二期香榭區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
邱柏誠

共兩棟 皆27層樓 一梯供3戶使用 一層兩部電梯

全部4個回答

有用
【新悅城二期香榭區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
張聖仁

香榭區管理費目前為一坪60元,雙月繳交,包含車位清潔費!香榭區管委會每年都會定期招開區分所有權人大會,管理完善

全部2個回答

有用
【新悅城二期香榭區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
陳允安

這二年不含車位,約扣除150萬, 交易平均單價為23-25萬, 近期還有微向上漲趨勢,來到單坪25-28萬元,是很值得投資及自住型產品

全部2個回答

有用
【新悅城二期香榭區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
邱柏誠

內部環境公設一樓/交誼廳 游泳池 健身房地下室/遊戲室 瑜珈教室 頂樓/花園 曬被區

全部2個回答

1
【新悅城二期香榭區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
邱柏誠

已此類小坪數產品 相較附近的真愛2、新悅城凱旋區、預售的愛琴海 我們香榭區住戶相對單純 自住客居多 社區僅2棟 一層6戶

全部2個回答

有用
【新悅城二期香榭區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
邱柏誠

出管理室健康路三段退縮車道 即可達公車站牌

1個回答

有用
【新悅城二期香榭區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
邱柏誠

億載國小 安平國中 慈濟中學

全部3個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(6)
  • 2房(1)
  • 3房(5)
社區格局圖

3房2廳2衛

22.80坪/北

同格局在售(15)
社區格局圖

3房2廳2衛

40.10坪/北

同格局在售(15)
社區格局圖

3房2廳2衛

47.40坪/南

同格局在售(15)
社區格局圖

3房2廳2衛

48.10坪/北

同格局在售(15)
社區格局圖

3房2廳2衛

50.00坪/北

同格局在售(15)
社區格局圖

2房1廳1衛

26.10坪/北

暫無在售

實價登錄

新悅城二期香榭區共有 394筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年5月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
22樓
29.0 萬/坪
1,115萬
3房2廳/38.4坪
120 萬
車位9.6坪
1,235 萬
健康路三段317號 | 22樓之3
查看明細 2
113-03
11樓
26.4 萬/坪
688萬
2房2廳/26.1坪
0 萬
無車位
688 萬
健康路三段317號 | 11樓之6
查看明細 2
113-02
25樓
30.3 萬/坪
1,176萬
3房2廳/38.8坪
104 萬
車位8.3坪
1,280 萬
健康路三段309號 | 25樓之7
查看明細 2
  • 113-03
    3房38.4坪22樓
    1,235 萬29.0萬/坪
  • 113-03
    2房26.1坪11樓
    688 萬26.4萬/坪
  • 113-02
    3房38.8坪25樓
    1,280 萬30.3萬/坪
    • 全部實價登錄394筆>

成交走勢

29.0萬
最新成交單價
113-03
30.5萬
最高成交單價
113-02
14.5萬
最低成交單價
107-10

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周邊機能 地圖/周邊

新悅城二期香榭區
台南市安平區健康路三段317號

導航

  • 交通出行(2)

    育平派出所約965公尺

    育平派出所約988公尺

  • 教育/學區(17)

    臺南市私立慈濟高級中學(國民小學部)約844公尺

    臺南市私立慈濟高級中學約1075公尺

  • 生活機能(13)

    全聯社約327公尺

    Vin De Café(梵蒂咖啡)約356公尺

  • 醫療/銀行(7)

    宸莘中醫診所（清冠一號門診，請先加line 預約門診時間）LINE ID:cx152約568公尺

    心連心中醫診所約782公尺

  • 嫌惡設施(11)

    山達基教會台南中心約159公尺

    基督全備福音教會約424公尺

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