Question 1

【國泰上品硯極上景】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

本社區分為兩棟，各棟2~16樓為一層四戶，17.18樓為一層兩戶(為更大坪數約百坪),四房格局50%(坪數約74~77坪)，三房格局50%(坪數約為60~63坪)，推薦格局會應映價格、房數需求等而不同，三房與四房格局皆為主力產品

Question 2

【國泰上品硯極上景】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

本案為社區大樓,有停車位(皆為坡道平面車位)機車車位採原則一戶一格,汽車車位配置為三房配一個平面車位,四面配兩個平面車位租金行情約2500~3500元附近周遭停車場為每月2000(戶外無遮蔽)

Question 3

【國泰上品硯極上景】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

1. 租金: 約4 ~ 6萬, 需視空房出租 或 有無裝潢及家具而定.2. 因台積電南下建廠關係, 近2年房市熱絡, 雖目前買氣不如去年, 但去年 (111年) 年底開始租金有往上調整之趨勢.

Question 4

【國泰上品硯極上景】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

國泰上品硯共有A、B2棟共130戶含2戶店面，總樓層18樓，2棟大樓16樓以下1層4戶共用2部電梯，17樓、18樓為1層2戶共用2部電梯。

Question 5

【國泰上品硯極上景】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

車位管理費為一格300元管理費為一坪60元採雙月繳費(含警衛管理費,電梯保養費,清洗水塔,泳池救生員費,梯間與接待廳清潔費等)

Question 6

【國泰上品硯極上景】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

位於台南紡織夢時代生活圈,近幾年價格從單坪均價約25萬漲幅至約35萬左右,也靠近台南未來的信義區,未來價格不至於跌,但相對是一個保值產品

Question 7

【國泰上品硯極上景】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

基地腹地並不是像大社區這麼大,但公設部分應有盡有,加上總戶數並不多,人口單純,算台南高總價產品,所以住戶素質相對較不錯

Question 8

【國泰上品硯極上景】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

算是台南東區屋齡為十年較佳建案,距離國道也近,位於南紡夢時代生活圈,也靠近裕農商圈,出去即是中華東路(為台南主要幹道之一)

Question 9

【國泰上品硯極上景】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

從中華東路226巷27弄出去即是中華東路二段,便有一站公車站,未來捷運藍線也會設置一站在中華東路與東門路路口,步行約5分鐘

Question 10

【國泰上品硯極上景】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

附近學區為崇學國小,算是台南知名老學區,國中可以讀復興國中(為虎尾寮重畫區內)知名學區的學校,加上東區算是台南人文薈萃的住宅區,區內人口為台南第二多的區域

Question 11