幸福箴言二期

本案二:一棟總共7戶都是相同33.3坪數的格局,原始格局為3房2衛格局.室內約20坪,各戶格局再以住戶去做規劃和設計.

本案為華夏,有地下1樓,但並未規劃為停車場,而作為放空避難室,現在規劃每戶一個空間給每戶做儲物使用.

每戶的坪數都一樣,規劃2房格局 租金約在3-3.5萬左右.規劃3房格局 租金約在3.5-4萬左右,根據屋況、裝潢、家具是否齊全,而有所不同.整體租金近幾年都有調整,每年幅度大概抓2-5%左右.但還是依照市場狀況為主

二期只有一棟,每一層一戶(無鄰居),整棟只有7戶人家.一部電梯.一梯1戶.非常單純的華廈.

本案管理費為每月2000元/戶,包含電梯保養、洗水塔、梯間清潔打掃(每年都會定期整理),整棟住戶有專門的群組,方便溝通事宜.每年主委都會輪流委任.整體社區質感是衛生乾淨舒適的環境水準.

本案位於內湖路一段411巷和環山路一帶,在港墘和西湖商圈的交接帶,在內湖明星學區-麗山國中國小完整學區裡面,是孟母的熱衷的地區.房價有內科、學區、美食街撐盤.排除個別指標物件和豪宅0-5年內電梯大樓平均成交80-95萬/坪(如山丘小墅等)10-15年電梯大樓78-85萬/坪15-25年電梯大樓73-83萬/坪緊靠環山路的電梯大樓,目前市場比較能接受區間70-85,根據屋齡、樓層、裝潢有有所不同.未來一段時間,,緊逢目前政府打房政策,近捷運7分鐘內主流產品或緩漲或持平,非主流物件或稍遠的物件看回調或持平.實際會依照大環境而有所不同.

本案非常單純,獨層獨戶,每戶地下室配一個儲物間,梯間乾淨維護整潔,梯間全懂玻璃帷幕,採光直接照射進來.親身體驗就是一個單單純純的華廈,以一個優雅又文靜的氣質姿態矗立在環山路和內湖路一段一帶.

本案位於內湖港墘和西湖商圈交接處,近內科、麗山國中國小、內湖路一段411巷知名美食街、步行西湖和港墘捷運站約10分鐘.社區名幸福箴言,社區如其名,帶給人溫馨的氛圍,外觀給人優雅恬靜的感覺,住戶少又有電梯,相對附近的社區,獨層獨戶,邊間三面採光,可以說是獨一無二的存在.

本案位於內湖港墘和西湖商圈交接處,近內科、麗山國中國小、內湖路一段411巷知名美食街、步行西湖和港墘捷運站約10分鐘.附近有內湖主要幹道環山路通往大直以西非常便捷少車的一條道路、開車約7分鐘內從港墘路便可接上國道1號.

本案附近擁有麗山國小,步行約3分鐘;還有麗山國中,步行約6分鐘.麗山國小和麗山國中都是台北知名的前20的額滿,明星學校.有許多孟母為孩子提前唸書,提前佈局在此買房子,因為房價也有被此因素撐盤.