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洲際W

49.5萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

3年

建築形態

住宅大樓

總戶數

817戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式911個

車位交易情況>

地址

十四期重劃區台中市北屯區崇德十九路385號

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【洲際W】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

林艷余

1.目前社區共有兩房及三房及四房格局，坪數兩房為室內18坪左右、三房坪數為室內25坪左右、四房坪數為室內30坪左右(實際坪數還是以建物謄本登記為準)2.以戶型分析兩房絕大多數都是廳朝社區，唯有C7、D7兩格局朝外面向公園，因此兩房視野朝外稀有且搶手，三房格局方正為洲際W的主力格局，規劃入門玄關、餐廳、客廳格局都非常方正、主衛客衛都有開窗，三個房間都能放得下雙人床，廚房格局採一字型或L型設計，加上建商附贈的電器櫃，可說是空間利用的十分盡致

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【洲際W】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

劉倢希

汽車由東側8米計畫道路進，南側10米計畫道路出，車道入口位於A1戶下方，低樓層住戶稍受影響。汽機車車道獨立，機車車道僅出口分開，避免車輛碰撞，規劃911個全平面式車位。機車車位一戶配一車位。

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【洲際W】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

林艷余

1.目前已兩房空屋(含冷氣窗廉熱水器)來說大約租金落在23000-25000左右三房空屋(含冷氣窗廉熱水器)落在28000-30000左右兩房全配租金落在26000-30000三房全配租金落在33000-360002.近年因應建築材料上漲、缺工缺料，房貸連連升息，導致屋主的購屋成本增加、貸款利率變高，因而影響房租因此近年走勢上漲

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【洲際W】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳雨農

1.總共有7棟,總共有811戶,各自有24層.2.各個樓棟總共6戶,並有2梯共用.

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【洲際W】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

陳雨農

1.70元/坪,按坪計算,月繳.2.社區服務維護,公設使用.3.該社區管委會剛成立,需要一些時間觀察,物管的素質蠻高的,服務很到位很細緻,是一個令人期待的社區.

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【洲際W】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

盧宥辰

漲未來預計緩漲價格修正

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【洲際W】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林艷余

1.社區內部採取大量植栽園藝，大片綠意搭配公設會館水池造景，以及戶外用餐區的搭配，讓人在中庭內散步十分輕快，洲際W內更有座室內噴水池每兩個小時的小型水舞表演，利用雨水回收系統材搭配，不僅不浪費水資源更同時能達到觀賞效果2.我也是洲際W住戶，實際上居住起來舒適度非常的好，經過每個出口都會有管理員管制，安全上讓人十分安心，洲際W的藍色燈式外觀更是與棒球場相呼應，在社區內公設會館更是打造鋼琴式外觀，清水模外觀設計也經典耐看，停車場更是打造天井，讓通風更流暢不悶熱，每一層停車場都有不同顏色區分設計，讓住戶更容易區分，社區店面有便利商店、中醫診所、房仲公司，便利性也提高不少，住起來可以說是十分的幸福

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【洲際W】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？