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洲際W

- 近一週超 5,978 人看過
- 熱門指數82%
- 近一週超 5,978 人看過
1年社區
近半年成交
臺中洲際棒球場
十一期重劃區台中市北屯區四平路576號

location 十一期重劃區台中市北屯區四平路576號

台中市熱搜榜 TOP8

所有
二房
三房
四房
其他

45.5萬/坪近1年
成交均價
50.3萬/坪議價率10%
二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

社區房價對比更便捷

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洲際W共有3種格局、 97筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
1年
總戶數
817戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
42.15%
公設比
32~33%
建築構造
RC造
基地面積
3,114坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
第五種住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:1.12
車位規劃
平面式911個
棟戶規劃
7棟，813戶住家，4戶店面
樓層規劃
地上24層,地下5層
格局規劃
二房(26.68~31.59坪)、三房(18.17~37.5坪)、四房(45.38坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
四張犁國小、四張犁國中

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【洲際W】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

林艷余

1.目前社區共有兩房及三房及四房格局，坪數兩房為室內18坪左右、三房坪數為室內25坪左右、四房坪數為室內30坪左右(實際坪數還是以建物謄本登記為準)2.以戶型分析兩房絕大多數都是廳朝社區，唯有C7、D7兩格局朝外面向公園，因此兩房視野朝外稀有且搶手，三房格局方正為洲際W的主力格局，規劃入門玄關、餐廳、客廳格局都非常方正、主衛客衛都有開窗，三個房間都能放得下雙人床，廚房格局採一字型或L型設計，加上建商附贈的電器櫃，可說是空間利用的十分盡致

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【洲際W】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

劉倢希

汽車由東側8米計畫道路進，南側10米計畫道路出，車道入口位於A1戶下方，低樓層住戶稍受影響。汽機車車道獨立，機車車道僅出口分開，避免車輛碰撞，規劃911個全平面式車位。機車車位一戶配一車位。

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【洲際W】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

林艷余

1.目前已兩房空屋(含冷氣窗廉熱水器)來說大約租金落在23000-25000左右三房空屋(含冷氣窗廉熱水器)落在28000-30000左右兩房全配租金落在26000-30000三房全配租金落在33000-360002.近年因應建築材料上漲、缺工缺料，房貸連連升息，導致屋主的購屋成本增加、貸款利率變高，因而影響房租因此近年走勢上漲

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【洲際W】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林俊弘

本社區共有6棟811戶，分別是A棟（24層，2梯6戶）、B棟（24層，2梯6戶）、C棟（23層，2梯6戶）、D棟（23層，2梯6戶）、E棟（24層，2梯6戶）、F棟（24層，2梯6戶）

全部16個回答

【洲際W】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

張均奕

3房管理費每月約3000，含車位清潔費

全部10個回答

有用

【洲際W】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

盧宥辰

漲未來預計緩漲價格修正

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【洲際W】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林艷余

1.社區內部採取大量植栽園藝，大片綠意搭配公設會館水池造景，以及戶外用餐區的搭配，讓人在中庭內散步十分輕快，洲際W內更有座室內噴水池每兩個小時的小型水舞表演，利用雨水回收系統材搭配，不僅不浪費水資源更同時能達到觀賞效果2.我也是洲際W住戶，實際上居住起來舒適度非常的好，經過每個出口都會有管理員管制，安全上讓人十分安心，洲際W的藍色燈式外觀更是與棒球場相呼應，在社區內公設會館更是打造鋼琴式外觀，清水模外觀設計也經典耐看，停車場更是打造天井，讓通風更流暢不悶熱，每一層停車場都有不同顏色區分設計，讓住戶更容易區分，社區店面有便利商店、中醫診所、房仲公司，便利性也提高不少，住起來可以說是十分的幸福

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【洲際W】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

林艷余

1.洲際W是14期附近建案中最新完工交屋的，社區的公設也很多元，內部管委會也都積極的為社區發展努力，洲際連接的道路四平路也可直接開往台74線與國道一，南來北往非常便利2.洲際W的外觀採用與洲際棒球場相呼應的線條流線感，社區的規模齊全公設完善，務業人員充足，居住安全上令人感到放心

全部11個回答

有用

【洲際W】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？