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由鉅八大家

  • 29年社區
  • 近半年成交
  • 豐樂公園
  • location黎明台中市南屯區永春東路1000號之9

location黎明台中市南屯區永春東路1000號之9

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 29.3萬/坪 近1年

    成交均價

  • 35.0萬/坪 議價率19%

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

社區房價對比更便捷

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附近社區物件

社區概況

  • 屋齡

    29年

  • 總戶數

    37戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    48.64%

  • 公設比

    14~15%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    1677元/戶/月

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟,331戶住家

  • 樓層規劃

    地上16層,地下2層

  • 格局規劃

    二房(32.29~65.44坪)、三房(29.32~82.45坪)、四房(41.73~57.69坪)、五房(57.1~70.18坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【由鉅八大家】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
社區問答社區專家頭像
鄭喬伊

四房及三房

【由鉅八大家】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
鄭喬伊

目前32萬/ 坪,較去年成長16%

【由鉅八大家】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
社區問答社區專家頭像
邱志偉

社區分10個梯別,分一梯兩戶跟兩梯四戶樓高分14樓跟16樓

【由鉅八大家】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
鄭喬伊

1677/月

【由鉅八大家】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
鄭喬伊

八期、單元二、鎮南自地重劃,黃金三角地段,台中隱形富人區

【由鉅八大家】內部環境如何?還有什麼其他特點嗎?
社區問答社區專家頭像
鄭喬伊

超低公設比15%內

【由鉅八大家】與附近的社區相比,有什麼特點嗎?怎麼評價本社區?
社區問答社區專家頭像
鄭喬伊

稀有坡道平面車位,室內33坪

【由鉅八大家】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
社區問答社區專家頭像
鄭喬伊

5分鐘上74快速道,五權交流道,南屯捷運站

【由鉅八大家】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
社區問答社區專家頭像
許書榕

南屯國小/萬和國中南屯國小走路2分鐘萬和國中走路5分鐘

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理,居民停車無憂;公設包含接待大廳、中庭花園和視聽室等,提供多元化的娛樂和休閒設施。
2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型供居民選擇,讓居民有更多的選擇和靈活性。
缺點 缺點
1. 社區規劃:屋齡29年,可能存在一些老化和維修問題。
3.4
中上等 水平
在黎明生活圈排名超過70%社區
生活機能
3.0
區域均值:2.8
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
4.1
區域均值:3.5
周邊學校
4.4
區域均值:4.6
交通機能
3.2
區域均值:2.9
社區規劃
2.4
區域均值:2.7
查看完整攻略

社區配置圖

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主要格局

  • 全部(5)
  • 3房(2)
  • 4房(3)
社區格局圖

3房2廳2衛

43.90坪/南

社區格局圖

3房2廳2衛

64.00坪/南

社區格局圖

4房2廳2衛

47.00坪/北

社區格局圖

4房2廳2衛

49.00坪/東北

社區格局圖

4房2廳2衛

49.10坪/東南

實價登錄

由鉅八大家共有 99筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
7樓
30.4 萬/坪
1,183
4房2廳/38.9坪
217
車位8.7坪
1,400
永春東路1000號之11 | 7樓
112-11
6樓
17.8 萬/坪
638
3房2廳/35.8坪
0
無車位
638
永春東路1000號之22 | 6樓
112-10
4樓
22.2 萬/坪
1,103
3房2廳/49.6坪
217
車位8.7坪
1,320
永春東路1000號之3 | 4樓
  • 112-12
    4房38.9坪7樓
    1,400 30.4萬/坪
  • 112-11
    3房35.8坪6樓
    638 17.8萬/坪
  • 112-10
    3房49.6坪4樓
    1,320 22.2萬/坪
  • 全部實價登錄99筆>

成交走勢

30.4
最新成交單價
112-12
32.8
最高成交單價
112-09
1.4
最低成交單價
104-03

精耕社區專家undefined名,快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全
黎明生活圈
成交均價
56.00萬/坪
所在位置
台中市-南屯區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
黎明國民小學南屯國民小學

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