聚富圓圓

2房-25/28坪 3房-34坪

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【聚富圓圓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有機械車位及平面車位

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【聚富圓圓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金:一個月20,000元3房租金:一個月28,000元這邊近八期及13期,生活機能超優,鬧中取靜,很好出租

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【聚富圓圓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區為2-3房格局有3棟樓層:地下2樓,地上9樓一層3戶一梯3戶共用

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【聚富圓圓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費:1坪@110/元(包含清潔費及汽車清潔費)社區管理時間:早上9:00至下午6:00

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【聚富圓圓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近年成交價,陸續成長,未來還是繼續漲

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【聚富圓圓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區的公設: 頂樓有空中花園,曬衣間,烤肉區壹樓:有景觀水池,KTV影音室,健身房內部環境超乾淨

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【聚富圓圓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【聚富圓圓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

暫無回答，去Line問

【聚富圓圓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比1:1.15，居民停車方便且充足；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供便利的休閒娛樂設施。

2. 環境機能:距離豐樂雕塑公園公車站約714米，方便乘坐公共運輸；距離臺中市南屯區南屯國民小學約267公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:機械式車位的使用可能會增加停車的時間和不便利性。

3.2

生活機能

3.2

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.2

交通機能

3.2

區域均值：3.7

社區規劃

2.9

區域均值：2.8

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社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/11更新

銷售登錄表(06/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

1樓

60.8 萬/坪

1,600萬

3房/26.3坪

200 萬2

車位11.4坪

1,800 萬

萬和路一段31號之9 | 1樓

113-07

5樓

56.4 萬/坪

1,450萬

2房/25.7坪

160 萬

車位11.4坪

1,610 萬

萬和路一段31號之8 | 5樓之3

113-07

8樓

49.9 萬/坪

1,408萬

2房/28.2坪

160 萬

車位11.4坪

1,568 萬

萬和路一段31號之8 | 8樓之2

113-06

7樓

46.7 萬/坪

1,200萬

2房/25.7坪

100 萬

車位5.7坪

1,300 萬

萬和路一段31號之8 | 7樓之3

111-07

3樓

40.0 萬/坪

1,130萬

2房/28.2坪

150 萬

車位11.4坪

1,280 萬

萬和路一段31號之8 | 3樓之2

111-03

6樓

39.7 萬/坪

1,123萬

2房/28.2坪

78 萬

車位5.7坪

1,200 萬

萬和路一段31號之8 | 6樓之2

111-01

3樓

35.1 萬/坪

797萬

3房/22.7坪

103 萬2

車位7.6坪

900 萬

萬和路一段31號之8 | 3樓之1

110-12

4樓

36.0 萬/坪

925萬

2房/25.7坪

0 萬

無車位

925 萬

萬和路一段31號之8 | 4樓之3

110-07

6樓

37.1 萬/坪

953萬

2房/25.7坪

78 萬

車位5.7坪

1,030 萬

萬和路一段31號之8 | 6樓之3

110-04

3樓

35.1 萬/坪

1,195萬

3房/34.0坪

155 萬2

車位11.4坪

1,350 萬

萬和路一段31號之8 | 3樓之1

110-01

9樓

35.3 萬/坪

1,200萬

3房/34.0坪

150 萬

車位11.4坪

1,350 萬

萬和路一段31號之8 | 9樓之1

109-04

5樓

34.7 萬/坪

1,180萬

3房/34.0坪

130 萬

車位11.4坪

1,310 萬

萬和路一段31號之8 | 5樓之1

查看明細 3

109-02

8樓

35.3 萬/坪

1,200萬

3房/34.0坪

130 萬

車位11.4坪

1,330 萬

萬和路一段31號之8 | 8樓之1

108-08

5樓

29.0 萬/坪

820萬

2房/28.2坪

130 萬

車位11.4坪

950 萬

萬和路一段31號之8 | 5樓之2

108-07

9樓

30.4 萬/坪

858萬

2房/28.2坪

170 萬2

車位11.4坪

1,028 萬

萬和路一段31號之8 | 9樓之2

108-06

6樓

31.9 萬/坪

1,085萬

3房/34.0坪

130 萬

車位11.4坪

1,215 萬

萬和路一段31號之8 | 6樓之1

108-05

5樓

34.0 萬/坪

1,158萬

2房/34.0坪

130 萬

車位11.4坪

1,288 萬

萬和路一段31號之8 | 5樓之1

查看明細 3

107-11

3樓

34.2 萬/坪

878萬

2房/25.7坪

80 萬

車位5.7坪

958 萬

萬和路一段31號之8 | 3樓之3

107-06

5樓

32.1 萬/坪

826萬

2房/25.7坪

170 萬

車位11.4坪

996 萬

萬和路一段31號之8 | 5樓之3

107-05

7樓

33.4 萬/坪

859萬

2房/25.7坪

80 萬

車位5.7坪

939 萬

萬和路一段31號之8 | 7樓之3