Question 1

【文心豐樂】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

該社區有2房/3房/4房格局除部分戶別是一般平面格局,大部分為樓中樓格局即所謂的魔術空間利用~上層房間,不計坪數客廳挑高4米,房間樓上2米,樓下1.9米是很適合小資族的社區

Question 2

【文心豐樂】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

文心豐樂社區有平面車位及機械車位。機械車位是屬於油壓下沉式的機械運作模式。機械車位清潔費是每個月300元。

Question 3

【文心豐樂】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

文心豐樂這個社區:以兩房兩衛樓中樓房型出租，其租金大多為在20,000元/月以上，如果房子的設備及座向,採光,通風良好的等多項優點作為加值服務,其租金可高達25,000元/月。

Question 4

【文心豐樂】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

文心豐樂棟別從A棟-O棟,共15棟。樓下是店面戶別.店面與住家總共戶數是190戶。各棟梯間有一梯3 戶的規劃,也有一梯5戶的規劃。總共是樓高13樓,地下3樓。有平面車位,也有機械車位。

Question 5

【文心豐樂】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

文心豐樂社區管理費 是按坪分擔計算。雙月繳一次。每年有出席區權會,還有500元管理費的折抵。費用包含:社區環境維護,垃圾清運，資源回收，電梯保養...等物業的支出。

Question 6

【文心豐樂】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

台中市不動產的趨勢：房價穩中有漲：台中市的房價在近年來穩步上漲，但相較於其他大城市，仍保持較為穩定的範圍。價差變小：由於房價上漲，台中市中古屋市場的價差逐漸變小，尤其是在城市發展較為成熟的區域。

Question 7

【文心豐樂】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

以下是文心豐樂社區的優點：交通便捷：文心豐樂社區鄰近大眾運輸系統，步行即可到達公車站牌，離南屯捷運站也很近，可以方便前往市中心或其他城市。生活機能完善：文心豐樂社區周圍有眾多商店、餐廳和超市，提供方便的日常生活所需。環境舒適：南屯區為台中市的優質住宅區之一，周圍綠地豐富，環境清幽，居住品質高。學區優良：文心豐樂社區位於南屯區的南屯國小學區內，提供孩子優質的教育環境。

Question 8

【文心豐樂】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

文心豐樂社區，建商在規劃時,均屬樓中樓房型,為魔術大空間。學區為南屯國小，其社區緊鄰南屯國小，6年國教免接送。位置:近好市多，南屯市場，秀泰影城，生活機能佳;鄰南苑公園、豐樂雕塑公園，高綠覆率交通:鄰捷運G12站、大慶火車站，交通便捷。在此區域算是輕屋齡的社區。

Question 9

【文心豐樂】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

文心豐樂社區1.公車路線密集：文心豐樂社區附近在南屯國小站/離明東路永春東路口站,有多條公車路線，包括市區公車和客運，前往市區或其他城市都非常方便。2.鄰近高速公路：文心豐樂社區鄰近國道一號和中台高速公路，可快速連結至其他城市或台中市區。3.捷運系統：文心豐樂社區距離豐樂公園站約10分鐘，搭乘捷運也很方便。

Question 10

【文心豐樂】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

社區隔壁即是南屯國小,南屯國小近幾年來辦校多元化發展 ,頗受好評國中學區為萬和國中,步行只要6分鐘

Question 11

【文心豐樂】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

該社區有2房/3房/4房格局除部分戶別是一般平面格局,大部分為樓中樓格局即所謂的魔術空間利用~上層房間,不計坪數客廳挑高4米,房間樓上2米,樓下1.9米是很適合小資族的社區

Question 12

【文心豐樂】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

文心豐樂棟別從A棟-O棟,共15棟。樓下是店面戶別.店面與住家總共戶數是190戶。各棟梯間有一梯3 戶的規劃,也有一梯5戶的規劃。總共是樓高13樓,地下3樓。有平面車位,也有機械車位。

Question 13

【文心豐樂】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

文心豐樂社區有平面車位及機械車位。機械車位是屬於油壓下沉式的機械運作模式。機械車位清潔費是每個月300元。

Question 14

【文心豐樂】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

文心豐樂社區管理費 是按坪分擔計算。雙月繳一次。每年有出席區權會,還有500元管理費的折抵。費用包含:社區環境維護,垃圾清運，資源回收，電梯保養...等物業的支出。

Question 15

【文心豐樂】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

文心豐樂這個社區:以兩房兩衛樓中樓房型出租，其租金大多為在20,000元/月以上，如果房子的設備及座向,採光,通風良好的等多項優點作為加值服務,其租金可高達25,000元/月。

Question 16

【文心豐樂】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

台中市不動產的趨勢：房價穩中有漲：台中市的房價在近年來穩步上漲，但相較於其他大城市，仍保持較為穩定的範圍。價差變小：由於房價上漲，台中市中古屋市場的價差逐漸變小，尤其是在城市發展較為成熟的區域。

Question 17

【文心豐樂】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

以下是文心豐樂社區的優點：交通便捷：文心豐樂社區鄰近大眾運輸系統，步行即可到達公車站牌，離南屯捷運站也很近，可以方便前往市中心或其他城市。生活機能完善：文心豐樂社區周圍有眾多商店、餐廳和超市，提供方便的日常生活所需。環境舒適：南屯區為台中市的優質住宅區之一，周圍綠地豐富，環境清幽，居住品質高。學區優良：文心豐樂社區位於南屯區的南屯國小學區內，提供孩子優質的教育環境。

Question 18

【文心豐樂】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

文心豐樂社區，建商在規劃時,均屬樓中樓房型,為魔術大空間。學區為南屯國小，其社區緊鄰南屯國小，6年國教免接送。位置:近好市多，南屯市場，秀泰影城，生活機能佳;鄰南苑公園、豐樂雕塑公園，高綠覆率交通:鄰捷運G12站、大慶火車站，交通便捷。在此區域算是輕屋齡的社區。

Question 19

【文心豐樂】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

文心豐樂社區1.公車路線密集：文心豐樂社區附近在南屯國小站/離明東路永春東路口站,有多條公車路線，包括市區公車和客運，前往市區或其他城市都非常方便。2.鄰近高速公路：文心豐樂社區鄰近國道一號和中台高速公路，可快速連結至其他城市或台中市區。3.捷運系統：文心豐樂社區距離豐樂公園站約10分鐘，搭乘捷運也很方便。

Question 20

【文心豐樂】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

社區隔壁即是南屯國小,南屯國小近幾年來辦校多元化發展 ,頗受好評國中學區為萬和國中,步行只要6分鐘

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