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昌祐品閣

  • 7年社區
  • 近半年成交
  • 春社派出所
  • location嶺東科大台中市南屯區忠勇路28號之1

location嶺東科大台中市南屯區忠勇路28號之1

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房

  • 40.7萬/坪 近1年

    成交均價

  • 42.4萬/坪 議價率4%

    二手銷售均價

銷售登錄表 06/11更新

社區房價對比更便捷

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附近社區物件

昌祐品閣共有2種格局、 18筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    7年

  • 總戶數

    92戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    見其他登記事項

  • 建蔽率

    39.61%

  • 公設比

    32.66~32.68%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    75元/戶/月

  • 土地分區

    第三之二種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    2棟

  • 樓層規劃

    地上12層,地下3層

  • 格局規劃

    一房(25.82坪)、二房(25.26~37.43坪)、三房(23.17~47.23坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【昌祐品閣】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
劉家達

Ａ棟為大坪數一層４戶中皆為３房２廳２衛浴２陽台(室內約25.21坪)Ｂ棟為小坪數一層４戶中２戶為：２房２廳２衛浴２陽台(室內約18.67坪)２戶為：２房２廳１衛浴２陽台(室內約17.29坪)Ａ２(3房)．Ｂ５(2房)為朝東朝外邊間條件最佳

1個回答

1
【昌祐品閣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
劉家達

有停車位～Ｂ１－Ｂ２全部平面車位，平面車位清潔費２５０元／月

全部3個回答

有用
【昌祐品閣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
劉家達

2房平車23000-25000、3房平車25000-28000、視裝潢程度與傢俱電配給，再做調整，管理費視協議而定發。

1個回答

1
【昌祐品閣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
劉家達

共分A.B兩棟總戶數為92戶樓高12樓/地下室3樓A棟2部電梯一層4戶B棟2部電梯一層4戶

全部3個回答

1
【昌祐品閣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
劉家達

管理費包含：建物管理費每坪75元/月平面車位清潔費200元/月機車車位清潔費50元/月社區管理佳管理人員很有責任感

1個回答

1
【昌祐品閣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
劉家達

原物料成本居高不下，即使房價回檔幅度有限，看漲

全部2個回答

有用
【昌祐品閣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
劉家達

公設都是重點實用的，接待大廳、健身房、視聽室、會議室、lounge bar、小型後花園，環境乾淨、整齊。

1個回答

1
【昌祐品閣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
劉家達

位置在嶺東科大忠勇路．永春南路旁雖位於商圈精華地段基地卻在靜巷內宜居又便利的絕佳地點社區公設設計單純實用環境乾淨整齊

1個回答

1
【昌祐品閣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
劉家達

社區以及車道出來右轉25公尺即為商圈主要幹道忠勇路不論是步行．騎車．開車或者搭乘大眾交通工具都十分便利開車騎車８分鐘到烏日三鐵(捷運．高鐵．台鐵)共構站

全部2個回答

1
【昌祐品閣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
劉家達

春安國小距離社區約900公尺<步行>約12鐘可達萬和國中距離社區約3.2公里<開車>約9分鐘可達私立嶺東高中附屬國中距離社區約400公尺<步行>約5鐘可達

全部2個回答

1

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車不再成為問題；公設包含接待大廳、會議室、交誼廳等，提供多樣化的公共空間設施。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇適合自己的房屋類型。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性較差。
3.3
中上等 水平
在嶺東科大生活圈排名超過54%社區
生活機能
2.5
區域均值：2.9
商業機能
4.0
區域均值：3.8
格局規劃
3.6
區域均值：3.5
周邊學校
4.4
區域均值：4.3
交通機能
2.7
區域均值：2.3
社區規劃
3.0
區域均值：3.0
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 2房(3)
社區格局圖

2房2廳2衛

37.50坪/西

同格局在售(9)
社區格局圖

2房2廳1衛

25.80坪/西

同格局在售(6)
社區格局圖

2房1廳1衛

35.30坪/西

同格局在售(2)

實價登錄

昌祐品閣共有 136筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年6月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
8樓
40.7 萬/坪
1,480萬
3房2廳/36.4坪
120 萬
車位9.8坪
1,600 萬
忠勇路28號 | 8樓之2
查看明細 2
113-03
12樓
44.1 萬/坪
1,126萬
2房2廳/25.5坪
120 萬
車位9.8坪
1,246 萬
忠勇路28號 | 12樓之9
查看明細 2
113-03
7樓
42.7 萬/坪
1,100萬
2房2廳/25.7坪
120 萬
車位9.8坪
1,220 萬
忠勇路28號 | 7樓之9
查看明細 2
  • 113-03
    3房36.4坪8樓
    1,600 萬40.7萬/坪
  • 113-03
    2房25.5坪12樓
    1,246 萬44.1萬/坪
  • 113-03
    2房25.7坪7樓
    1,220 萬42.7萬/坪
    • 全部實價登錄136筆>

成交走勢

40.7萬
最新成交單價
113-03
44.1萬
最高成交單價
113-03
19.1萬
最低成交單價
108-06

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
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  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

昌祐品閣
台中市南屯區忠勇路28號之1

導航

  • 交通出行(5)

    春社派出所約141公尺

    春社派出所約149公尺

  • 教育/學區(15)

    台中市私立嶺東高中約217公尺

    臺中市南屯區春安國民小學約676公尺

  • 生活機能(19)

    阿俊傻師父湯包約28公尺

    饗食拉麵［日式蔬食ラーメン·嶺東首席推薦好評拉麵·素食Veg Space ］約104公尺

  • 醫療/銀行(2)

    詮育傳統整復推拿館約54公尺

    詠春整復約565公尺

  • 嫌惡設施(10)

    台灣糖業股份有限公司油品事業部忠勇路加油站約205公尺

    中油加盟 台糖忠勇站約205公尺

嶺東科大生活圈
成交均價
36.90萬/坪
所在位置
台中市-南屯區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
嶺東高級中學國中部春安國民小學文山國民小學

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