精銳香草天籟

115-04

5樓

36.9 萬/坪

1,418萬

3房/38.4坪

140 萬

車位8.3坪

1,558 萬

義芳街25號 | 5樓之1

查看明細 4

115-01

1樓

56.6 萬/坪

1,800萬

2房/31.8坪

300 萬2

車位19.0坪

2,100 萬

永春南路56巷16號 | 1樓

查看明細

114-11

6樓

34.9 萬/坪

1,388萬

3房/39.7坪

240 萬

車位17.8坪

1,628 萬

義芳街29號 | 6樓之2

114-10

13樓

40.1 萬/坪

1,087萬

3房/27.1坪

113 萬

車位8.3坪

1,200 萬

義芳街25號 | 13樓之2

114-04

4樓

40.2 萬/坪

1,672萬

2房/41.5坪

128 萬

車位9.5坪

1,800 萬

義芳街29號 | 4樓之1

113-05

13樓

42.3 萬/坪

1,646萬

3房/38.9坪

129 萬

車位9.5坪

1,775 萬

義芳街29號 | 13樓之3

113-05

11樓

40.7 萬/坪

1,563萬

3房/38.4坪

257 萬2

車位19.0坪

1,820 萬

義芳街25號 | 11樓之1

113-05

12樓

42.2 萬/坪

1,643萬

3房/38.9坪

257 萬2

車位19.0坪

1,900 萬

義芳街27號 | 12樓之1

113-04

13樓

41.3 萬/坪

1,639萬

3房/39.7坪

241 萬2

車位17.8坪

1,880 萬

義芳街27號 | 13樓之2

113-03

4樓

35.7 萬/坪

1,389萬

2房/38.9坪

241 萬2

車位17.8坪

1,630 萬

義芳街27號 | 4樓之1

112-12

1樓

55.0 萬/坪

1,580萬

1房/28.7坪

120 萬

車位9.5坪

1,700 萬

永春南路56巷6號 | 1樓

查看明細

112-09

8樓

42.3 萬/坪

1,148萬

2房/27.1坪

105 萬

車位8.3坪

1,253 萬

義芳街25號 | 8樓之2

112-06

11樓

36.9 萬/坪

1,465萬

3房/39.7坪

105 萬

車位8.3坪

1,570 萬

義芳街27號 | 11樓之2

112-06

2樓

30.3 萬/坪

1,240萬

3房/40.9坪

240 萬2

車位19.0坪

1,480 萬

義芳街29號 | 2樓之1

112-06

6樓

36.4 萬/坪

1,448萬

3房/39.7坪

120 萬

車位9.5坪

1,568 萬

義芳街27號 | 6樓之2

查看明細 4

112-05

14樓

36.1 萬/坪

1,410萬

2房/39.0坪

240 萬2

車位19.0坪

1,650 萬

義芳街29號 | 14樓之2

112-03

6樓

37.4 萬/坪

1,015萬

2房/27.1坪

105 萬

車位8.3坪

1,120 萬

義芳街25號 | 6樓之2

111-07

4樓

37.0 萬/坪

1,420萬

3房/38.4坪

120 萬

車位9.5坪

1,540 萬

義芳街27號 | 4樓之3

111-06

12樓

28.7 萬/坪

1,268萬

3房/44.2坪

32 萬

車位2.5坪

1,300 萬

義芳街27號 | 12樓之3

查看明細

115-07
41.5坪11樓
1,798 萬36.5萬/坪
115-04
38.4坪5樓
1,558 萬36.9萬/坪
115-01
31.8坪1樓
2,100 萬56.6萬/坪
114-11
39.7坪6樓
1,628 萬34.9萬/坪
114-10
27.1坪13樓
1,200 萬40.1萬/坪
114-04
41.5坪4樓
1,800 萬40.2萬/坪

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、健身房、交誼廳等，提供了多樣化的休閒娛樂設施。

2. 格局規劃:有3種戶型可供選擇，滿足不同家庭的需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度低，需消耗更多時間和精力去購買所需商品。

3.1

生活機能

2.5

區域均值：2.9

商業機能

4.0

區域均值：4.2

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

2.7

區域均值：2.3

社區規劃

2.9

區域均值：2.9

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成交走勢

36.5萬
最新成交單價

115-07

42.3萬
最高成交單價

112-09

12.8萬
最低成交單價

101-05

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【精銳香草天籟】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

社區只有規劃13戶是2房格局，登記建坪約36坪上下(含車位)，其他戶數都是3房格局，登記建坪約48-60坪(含車位)。每個格局都很推薦哦，大2房大3房，都很推！

全部2個回答

【精銳香草天籟】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

依照產權登記，社區大多都是一戶一車或一戶雙車位。社區都是全部平面車位。停車費租金約2500左右。

全部2個回答

【精銳香草天籟】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金在5萬元左右，3房在2.5萬~3萬元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏低，大概每年漲200元左右。

1個回答

【精銳香草天籟】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

禤仔仔

1.社區共規劃三棟，總戶數117戶，總樓層皆為14樓2.A.B.C戶一棟、D.E.F戶一棟、G.H.I戶一棟，皆為一梯三戶

全部4個回答

【精銳香草天籟】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1單坪價$70 年繳打9.5折2包裹收信件住戶的出入管制幫助所有的大小事3.管委會做事認真態度很好，有笑容願意幫忙協助

1個回答

【精銳香草天籟】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

物價漲生活圈呈現價量俱漲的狀態。未來一段時間是漲還是跌？維持慢慢漲鋼性需求

全部2個回答

【精銳香草天籟】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區質感很好，乾淨整潔管理規劃完善，內部有無障礙設施，輪椅可自由通行，也有舖設導盲磚。公設有挑高迎賓休息室、會議室、健身房、親子遊戲室、瑜珈室，中庭花園及頂樓花園。看夜景相當愜意。

全部2個回答

【精銳香草天籟】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

案位於精密科學園區旁，基地面積佔地寬廣，是南屯區的知名建商，產品在此區具稀有性。全天候飯店式管理地段好生活機能好像

1個回答

【精銳香草天籟】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區地點鄰近忠勇路跟永春南路，社區旁7-11就有公車站，通往市區。開車1.2公里可達74快速道路，連接烏日高鐵及國道3號，也可走忠勇路接五權西路上國道1號，交通四通八達。春社公園也有設置Ubike。

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【精銳香草天籟】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

禤仔仔

1.社區附近學區為春安國小和萬和國中2.開車到春安國小約4分鐘，到萬和國中約10分鐘3.本社區的小朋友幾乎都在春安國小和萬和國中讀書

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