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昌祐品閣
37.1萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 06/12明日
- 06/13週六
- 06/14週日
- 06/15週一
- 06/16週二
- 06/17週三
- 06/18週四
- 日期待定
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【昌祐品閣】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
劉家達
Ａ棟為大坪數一層４戶中皆為３房２廳２衛浴２陽台(室內約25.21坪)Ｂ棟為小坪數一層４戶中２戶為：２房２廳２衛浴２陽台(室內約18.67坪)２戶為：２房２廳１衛浴２陽台(室內約17.29坪)Ａ２(3房)．Ｂ５(2房)為朝東朝外邊間條件最佳
【昌祐品閣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
劉家達
有停車位～Ｂ１－Ｂ２全部平面車位，平面車位清潔費２５０元／月
【昌祐品閣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
劉家達
2房平車23000-25000、3房平車25000-28000、視裝潢程度與傢俱電配給，再做調整，管理費視協議而定發。
【昌祐品閣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
劉家達
共分A.B兩棟總戶數為92戶樓高12樓/地下室3樓A棟2部電梯一層4戶B棟2部電梯一層4戶
【昌祐品閣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
劉家達
管理費包含：建物管理費每坪75元/月平面車位清潔費200元/月機車車位清潔費50元/月社區管理佳管理人員很有責任感
【昌祐品閣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
劉家達
原物料成本居高不下，即使房價回檔幅度有限，看漲
【昌祐品閣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
劉家達
公設都是重點實用的，接待大廳、健身房、視聽室、會議室、lounge bar、小型後花園，環境乾淨、整齊。
【昌祐品閣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
劉家達
位置在嶺東科大忠勇路．永春南路旁雖位於商圈精華地段基地卻在靜巷內宜居又便利的絕佳地點社區公設設計單純實用環境乾淨整齊
【昌祐品閣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
劉家達
社區以及車道出來右轉25公尺即為商圈主要幹道忠勇路不論是步行．騎車．開車或者搭乘大眾交通工具都十分便利開車騎車８分鐘到烏日三鐵(捷運．高鐵．台鐵)共構站
【昌祐品閣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
劉家達
春安國小距離社區約900公尺<步行>約12鐘可達萬和國中距離社區約3.2公里<開車>約9分鐘可達私立嶺東高中附屬國中距離社區約400公尺<步行>約5鐘可達
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車不再成為問題；公設包含接待大廳、會議室、交誼廳等，提供多樣化的公共空間設施。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇適合自己的房屋類型。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性較差。
3.3
中上等 水平
在嶺東科大生活圈排名超過57%社區
生活機能
2.5
區域均值：2.9
商業機能
4.0
區域均值：4.2
格局規劃
3.6
區域均值：3.5
周邊學校
4.4
區域均值：4.3
交通機能
2.7
區域均值：2.3
社區規劃
3.0
區域均值：2.9
社區配置圖
更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/11更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-01
11樓
36.8 萬/坪
1,340萬
3房/36.4坪
240 萬2
車位19.6坪
1,580 萬
忠勇路28號 | 11樓之2
查看明細 2
114-06
7樓
37.4 萬/坪
1,400萬
3房/37.4坪
120 萬
車位9.8坪
1,520 萬
忠勇路28號 | 7樓之3
查看明細 2
113-10
9樓
37.1 萬/坪
1,390萬
3房/37.4坪
120 萬
車位9.8坪
1,510 萬
忠勇路28號 | 9樓之3
查看明細 2
113-06
12樓
45.4 萬/坪
1,359萬
2房/29.9坪
120 萬
車位9.8坪
1,479 萬
忠勇路28號 | 12樓之3
查看明細 2
113-03
8樓
40.7 萬/坪
1,480萬
3房/36.4坪
120 萬
車位9.8坪
1,600 萬
忠勇路28號 | 8樓之2
查看明細 2
113-03
12樓
44.1 萬/坪
1,126萬
2房/25.5坪
120 萬
車位9.8坪
1,246 萬
忠勇路28號 | 12樓之9
查看明細 2
113-03
7樓
42.7 萬/坪
1,100萬
2房/25.7坪
120 萬
車位9.8坪
1,220 萬
忠勇路28號 | 7樓之9
查看明細 2
112-11
4樓
41.9 萬/坪
1,080萬
2房/25.8坪
120 萬
車位9.8坪
1,200 萬
忠勇路28號 | 4樓之9
查看明細 2
112-10
3樓
37.5 萬/坪
1,040萬
2房/27.7坪
120 萬
車位9.8坪
1,160 萬
忠勇路28號 | 3樓之7
查看明細 2
112-08
3樓
39.5 萬/坪
1,020萬
2房/25.8坪
120 萬
車位9.8坪
1,140 萬
忠勇路28號 | 3樓之8
查看明細 2
112-08
1樓
31.6 萬/坪一樓
1,100萬
3房/34.8坪
0 萬
無車位
1,100 萬
忠勇路28號之3 | 1樓
112-07
11樓
27.8 萬/坪特殊交易
1,010萬
2房/36.4坪
240 萬2
車位19.6坪
1,250 萬
忠勇路28號 | 11樓之2
112-07
5樓
36.4 萬/坪
1,014萬
2房/27.8坪
119 萬
車位9.7坪
1,133 萬
忠勇路28號 | 5樓之7
查看明細 4
112-06
8樓
40.9 萬/坪
1,135萬
2房/27.7坪
120 萬
車位9.8坪
1,255 萬
忠勇路28號 | 8樓之6
查看明細 2
112-04
5樓
33.1 萬/坪
917萬
2房/27.7坪
120 萬
車位9.8坪
1,037 萬
忠勇路28號 | 5樓之7
查看明細 4
111-11
5樓
34.8 萬/坪
1,267萬
3房/36.4坪
120 萬
車位9.8坪
1,387 萬
忠勇路28號 | 5樓之1
查看明細 2
111-10
5樓
27.5 萬/坪特殊交易
1,030萬
3房/37.4坪
120 萬
車位9.8坪
1,150 萬
忠勇路28號 | 5樓之5
111-06
10樓
38.6 萬/坪
995萬
2房/25.8坪
120 萬
車位9.8坪
1,115 萬
忠勇路28號 | 10樓之9
查看明細 2
111-05
10樓
38.9 萬/坪
1,080萬
2房/27.7坪
120 萬
車位9.8坪
1,200 萬
忠勇路28號 | 10樓之6
查看明細 2
111-03
11樓
35.0 萬/坪
970萬
2房/27.7坪
120 萬
車位9.8坪
1,090 萬
忠勇路28號 | 11樓之6
查看明細 2
成交走勢
- 36.8萬
- 最新成交單價
115-01
- 45.4萬
- 最高成交單價
113-06
- 19.1萬
- 最低成交單價
108-06
嶺東科大生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
38.90萬/坪
所在位置
台中市-南屯區
交通 暫無
超商 暫無
學區 文山國民小學春安國民小學
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含車位有陽台有格局圖
1,598萬/坪33.83萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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4房2廳2衛47.96坪
含車位
1,280萬/坪26.69萬/坪
591實價登錄為您提供：昌祐品閣房價、實價登錄2.0，昌祐品閣成交走勢、社區基本資料，昌祐品閣在售中古屋，出租物件供對比、選擇；昌祐品閣所在的嶺東科大均價以及周邊社區推薦；