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惠宇開朗
45.9萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 12/11明日
- 12/12週五
- 12/13週六
- 12/14週日
- 12/15週一
- 12/16週二
- 12/17週三
- 日期待定
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【惠宇開朗】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
吳建儒
格局規劃 二房(31.01~33.55坪)三房(41.13~48.63坪)四房(54.67~58.17坪)最漂亮戶型是A、B棟的獨立四房以及D、E、I、J朝南的大三房
【惠宇開朗】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
郭原宏
全社區皆為坡道平面車位共有249個平面車位。若無車位房型可跟社區登記承租車位，月租2000~2500不等，或者太原路上路邊停車格也可以選擇使用。
【惠宇開朗】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林辰桉
租金2房平車約25000～280003房平車約30000～350004房平車約40000～45000但需業主屋況配置而定租金走勢偏樂觀
【惠宇開朗】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
吳建儒
1.共有三大棟，ＡＢ一層兩戶一梯，另外兩大棟是一層六戶兩部電梯，總樓高十五地下三
【惠宇開朗】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林辰桉
費用包含社區維護、管理、物業公司社區保全及秘書
【惠宇開朗】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林辰桉
惠宇建設推出案子，只要市場出現價格合理都不會太難出手
【惠宇開朗】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林辰桉
基地位置太原路vs祥順路，進出方便附近機能4大商圈：樹孝、十期、東山、軍功社區應有盡有實用公社，社區規劃單純
【惠宇開朗】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林辰桉
基地位置太原路vs祥順路，進出方便附近機能4大商圈：樹孝、十期、東山、軍功社區應有盡有實用公社，社區規劃單純
【惠宇開朗】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林辰桉
開車3分鐘上下74快速道路開車10分鐘到太原車站社區門口有公車81號
【惠宇開朗】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳建儒
本社區八月小確幸位於太原路三段學區在景賢路上的篰子明星雙語學校步行約5-10分鐘可到，開車騎車約3-5分鐘可達國高中可至東山高中
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 社區規劃:屋齡2年，房屋設施新穎現代化；車位配比1:1.32，居民停車方便，不易出現停車難的問題；公設包含遊泳池、閱覽室和健身房等，居民可以享受多樣化的休閒娛樂設施。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，讓居民可以選擇適合自己的房屋布局。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度不高。
3.5
上等 水平
在廍子重劃區生活圈排名超過88%社區
生活機能
2.5
區域均值：2.6
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.5
區域均值：3.6
周邊學校
3.8
區域均值：3.6
交通機能
2.2
區域均值：2.2
社區規劃
3.5
區域均值：3.1
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-04
11樓
49.9 萬/坪
2,068萬
3房/41.4坪
220 萬2
車位22.5坪
2,288 萬
太原路三段1299號 | 11樓之12
查看明細 2
113-12
12樓
41.8 萬/坪
2,034萬
3房/48.6坪
110 萬
車位11.3坪
2,144 萬
太原路三段1299號 | 12樓之10
查看明細 2
113-07
12樓
51.7 萬/坪
2,360萬
3房/45.7坪
110 萬
車位11.3坪
2,470 萬
太原路三段1299號 | 12樓之5
查看明細 2
113-06
2樓
44.5 萬/坪
1,946萬
3房/43.7坪
104 萬
車位10.6坪
2,050 萬
太原路三段1299號 | 2樓之3
查看明細 2
113-05
13樓
46.6 萬/坪
2,550萬
4房/54.7坪
220 萬2
車位22.5坪
2,770 萬
太原路三段1299號 | 13樓之2
查看明細 2
112-10
7樓
25.5 萬/坪特殊交易
1,165萬
3房/45.7坪
300 萬2
車位22.5坪
1,465 萬
太原路三段1299號 | 7樓之5
112-03
14樓
41.8 萬/坪
2,031萬
3房/48.6坪
292 萬2
車位21.9坪
2,323 萬
太原路三段1299號 | 14樓之10
查看明細 2
111-09
3樓
19.8 萬/坪特殊
660萬
2房/33.4坪
142 萬
車位10.6坪
802 萬
太原路三段1299號 | 3樓之8
111-09
10樓
38.2 萬/坪
1,248萬
2房/32.7坪
150 萬
車位11.3坪
1,398 萬
太原路三段1299號 | 10樓之13
查看明細 2
111-04
9樓
35.0 萬/坪
1,100萬
1房/31.4坪
150 萬
車位11.3坪
1,250 萬
太原路三段1299號 | 9樓之9
查看明細 2
111-03
14樓
33.9 萬/坪
1,550萬
3房/45.7坪
300 萬2
車位22.5坪
1,850 萬
太原路三段1299號 | 14樓之5
查看明細 2
111-01
2樓
34.4 萬/坪
1,100萬
2房/32.0坪
150 萬
車位11.3坪
1,250 萬
太原路三段1299號 | 2樓之9
查看明細 2
111-01
5樓
38.8 萬/坪
2,120萬
4房/54.7坪
300 萬2
車位22.5坪
2,420 萬
太原路三段1299號 | 5樓之2
查看明細 2
108-12
15樓
23.1 萬/坪
752萬
2房/32.7坪
250 萬2
車位21.9坪
1,003 萬
太原路三段1299號 | 15樓之13
108-12
2樓
19.3 萬/坪
794萬
3房/41.1坪
250 萬2
車位22.5坪
1,045 萬
太原路三段1299號 | 2樓之12
108-11
15樓
22.6 萬/坪
985萬
3房/43.6坪
110 萬
車位11.3坪
1,095 萬
太原路三段1299號 | 15樓之3
108-11
14樓
22.6 萬/坪
985萬
3房/43.6坪
225 萬2
車位22.5坪
1,210 萬
太原路三段1299號 | 14樓之3
108-11
13樓
22.5 萬/坪
980萬
3房/43.6坪
95 萬
車位11.3坪
1,076 萬
太原路三段1299號 | 13樓之3
108-09
11樓
22.3 萬/坪
972萬
3房/43.6坪
130 萬
車位11.3坪
1,102 萬
太原路三段1299號 | 11樓之3
108-08
14樓
24.8 萬/坪
1,442萬
4房/58.2坪
240 萬2
車位22.5坪
1,683 萬
太原路三段1299號 | 14樓之1
成交走勢
- 49.9萬
- 最新成交單價
114-04
- 51.7萬
- 最高成交單價
113-07
- 18.9萬
- 最低成交單價
107-12
優質經紀人
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1,588萬/坪36.43萬/坪
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含車位
1,598萬/坪38.13萬/坪
591實價登錄為您提供：惠宇開朗房價、實價登錄2.0，惠宇開朗成交走勢、社區基本資料，惠宇開朗在售中古屋，出租物件供對比、選擇；惠宇開朗所在的廍子重劃區均價以及周邊社區推薦；