總太明日

社區有小三房跟大三房，大約落在43坪左右，四房會直上55坪，目前皆為無限視野，四房最為舒服，一步到位

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【總太明日】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區全部皆是平面車位。清潔費部分300/月。另外沿路週邊有停車格、心之所向旁也有停車場需步行約5~8分鐘抵達

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【總太明日】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房格局不含車位及管理費約在20000~25000之間三房格局不含車位及管理費約在25000~30000之間從，近幾年剛落成到現在隨著房價提升租金漲幅約1~2成.

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【總太明日】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區分配A-H區，各有13、14層，一層六戶共用兩部電梯

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【總太明日】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪50平面車位清潔費300元管委會管理嚴格,社區發展完善，費用包含社區全部

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【總太明日】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【總太明日】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設人性化，適合各年齡層，回家就像住到旅館，社區公設綠化完善，可在社區享受公園的散步感覺

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【總太明日】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

洪光宇

鄰近大坑風景區、廍子溪，1樓臨路規劃300米櫻花林道，並設36戶店面，全區8棟大樓，每層6戶、共用兩部電梯，進出車道採分離規劃，1樓規劃2000坪以上休閒設施。為當地指標社區

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【總太明日】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

總太明日正臨50米太原路上，3分鐘驅車直達74 號道太原匝道口，皆可連接國道1號即 ... 南來北往相當便利生活機能：享有未來明日商圈便利機能性

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【總太明日】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

葉軒廷

開車到廍子國小約3-5分鐘，開車到東山高中約為5-10分鐘，開車5分鐘可抵達中台科大。

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 環境機能：「總太明日」鄰近中山、樹孝商圈，生活機能方便，近74快速道路。

2. 社區規劃：社區共有八棟，房型規劃多元，室內格局方正。

缺點

1. 社區規劃：單層六戶，且社區總戶數逾六百戶，戶數較多。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(10)
3房(9)
4房(1)

25.30坪/南

36.00坪/南

36.80坪/北

43.00坪/北

43.20坪/西

43.20坪/東

44.00坪/南

44.20坪/北

63.50坪/南

55.60坪/南

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/01更新

銷售登錄表(03/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

13樓

33.1 萬/坪

1,169萬

3房/35.4坪

99 萬

車位7.8坪

1,268 萬

太原路三段1379號 | 13樓之3

114-11

8樓

34.0 萬/坪

1,251萬

3房/36.8坪

99 萬

車位7.8坪

1,350 萬

太原路三段1369號 | 8樓之6

查看明細 4

114-10

13樓

33.9 萬/坪

1,201萬

3房/35.4坪

99 萬

車位7.8坪

1,300 萬

太原路三段1379號 | 13樓之7

114-10

1樓

48.4 萬/坪

1,450萬

0房/22.1坪

待定

車位7.8坪

1,450 萬

太原路三段1377號 | 1樓

114-10

2樓

29.9 萬/坪

1,101萬

3房/36.8坪

99 萬

車位7.8坪

1,200 萬

太原路三段1349號 | 2樓之6

查看明細 5

114-10

9樓

32.7 萬/坪

1,201萬

3房/36.8坪

99 萬

車位7.8坪

1,300 萬

太原路三段1359號 | 9樓之6

114-09

4樓

33.8 萬/坪

1,241萬

3房/36.8坪

99 萬

車位7.8坪

1,340 萬

太原路三段1349號 | 4樓之6

114-08

2樓

33.0 萬/坪

881萬

2房/26.7坪

99 萬

車位7.8坪

980 萬

太原路三段1339號 | 2樓之7

114-07

7樓

33.4 萬/坪

1,601萬

4房/47.9坪

99 萬

車位7.8坪

1,700 萬

太原路三段1393號 | 7樓之2

114-04

2樓

34.5 萬/坪

1,651萬

3房/47.9坪

99 萬

車位7.8坪

1,750 萬

太原路三段1393號 | 2樓之2

114-03

9樓

36.7 萬/坪

1,351萬

3房/36.8坪

99 萬

車位7.8坪

1,450 萬

太原路三段1369號 | 9樓之1

114-02

7樓

34.5 萬/坪

1,651萬

4房/47.9坪

99 萬

車位7.8坪

1,750 萬

太原路三段1393號 | 7樓之1

114-02

3樓

35.9 萬/坪

1,719萬

3房/47.9坪

99 萬

車位7.8坪

1,818 萬

太原路三段1339號 | 3樓之1

114-01

3樓

37.1 萬/坪

1,364萬

3房/36.8坪

86 萬

車位6.8坪

1,450 萬

太原路三段1349號 | 3樓之1

114-01

3樓

36.5 萬/坪

1,341萬

3房/36.8坪

99 萬

車位7.8坪

1,440 萬

太原路三段1349號 | 3樓之5

113-12

5樓

34.2 萬/坪

913萬

2房/26.7坪

130 萬

車位7.8坪

1,043 萬

太原路三段1339號 | 5樓之7

查看明細 4

113-12

10樓

39.0 萬/坪

1,435萬

3房/36.8坪

130 萬

車位7.8坪

1,565 萬

太原路三段1349號 | 10樓之6

113-12

8樓

39.6 萬/坪

1,400萬

3房/35.4坪

130 萬

車位7.8坪

1,530 萬

太原路三段1359號 | 8樓之3

113-10

4樓

34.9 萬/坪

1,235萬

3房/35.4坪

130 萬

車位7.8坪

1,365 萬

太原路三段1349號 | 4樓之3

113-10

7樓

39.4 萬/坪

1,050萬

2房/26.7坪

130 萬

車位7.8坪

1,180 萬

太原路三段1339號 | 7樓之3