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惠宇樂觀
- 3年社區
- 近半年成交
- 麗園站
廍子重劃區台中市北屯區太原路三段1289號之1
廍子重劃區台中市北屯區太原路三段1289號之1
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
42.0萬/坪 近1年
成交均價
暫無在售
二手銷售均價
實價登錄
222 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
17 筆
銷售登錄表 07/21更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
3年
總戶數
207戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
54.95%
公設比
32~32.82%
建築構造
RC造
基地面積
1,099坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:1.31
車位規劃
平面式272個
棟戶規劃
3棟，207戶住家
樓層規劃
地上14層,地下4層
格局規劃
二房(27.33~41.49坪)、三房(37.36~45.2坪)、四房(55.49~76.8坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
軍功國小、東山完全中學
社區問答
【惠宇樂觀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
吳建儒
本社區共有甲乙丙三棟，兩側棟別一層六戶兩梯，中間乙棟大坪數一層四戶兩梯，樓高十四層
【惠宇樂觀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
吳建儒
本社區B1-B3全平面車位
【惠宇樂觀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
吳建儒
1.惠宇質感不用說，走進挑高式大廳朋友來都說像飯店，深色石材配色顯現低調奢華，公設有健身房、閱覽室、接待廳、游泳池（戲水池）、烤箱、媽媽教室、視聽室、溫書室、兒童遊戲室
【惠宇樂觀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
吳建儒
1.管理費一坪80元，季繳方式2.費用包含汽車及機車清潔費3.管委會認真盡責，處理住戶大大小小事情，附近有好吃的或是走訪推薦的店家也都會甲好道相報
【惠宇樂觀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林于程
區域有重大建設『中國醫藥大學ＢＯＴ綜合醫院』，地段優勢明顯，74號快速道路串連市區，交通相當便捷，距離東山商圈5分鐘，採買便利。
【惠宇樂觀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳建儒
本社區八月小確幸位於太原路三段學區在景賢路上的篰子明星雙語學校步行約5-10分鐘可到，開車騎車約3-5分鐘可達國高中可至東山高中
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 社區規劃:屋齡3年，房屋狀況較新；車位配比1:1.31，社區居民停車方便，車位充足；公設包含接待大廳,中庭花園,會議室等，提供全方位的場所和設施，滿足社區居民的各種需求。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，滿足了不同人群的居住需求。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
3.7
上等 水平
在廍子重劃區生活圈排名超過95%社區
生活機能
2.5
區域均值：2.6
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
4.0
區域均值：3.6
周邊學校
4.1
區域均值：3.6
交通機能
2.2
區域均值：2.2
社區規劃
3.6
區域均值：3.0
社區配置圖
主要格局
2房2廳2衛
43.10坪/北
實價登錄
惠宇樂觀共有 222筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年7月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
4樓
42.0 萬/坪
1,380萬
2房2廳/32.9坪
130 萬
車位10.7坪
1,510 萬
太原路三段1289號 | 4樓之5
112-11
4樓
42.1 萬/坪
1,224萬
2房2廳/29.1坪
130 萬
車位10.7坪
1,354 萬
太原路三段1289號 | 4樓之17
112-09
13樓
40.8 萬/坪
1,700萬
3房2廳/41.7坪
130 萬
車位10.7坪
1,830 萬
太原路三段1289號 | 13樓之13
成交走勢
- 42.0萬
- 最新成交單價
113-03
- 42.1萬
- 最高成交單價
112-11
- 18.1萬
- 最低成交單價
106-12
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