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惠宇樂觀

  • 3年社區
  • 近半年成交
  • 麗園站
  • location廍子重劃區台中市北屯區太原路三段1289號之1

location廍子重劃區台中市北屯區太原路三段1289號之1

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 39.7萬/坪 近1年

    成交均價

  • 38.4萬/坪

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

社區房價對比更便捷

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社區概況

  • 屋齡

    3年

  • 總戶數

    207戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    54.95%

  • 公設比

    32~32.82%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,099坪

  • 管理費

    80元/坪/月

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 充電樁

    有充電設備(含預留)

  • 車位配比

    1:1.31

  • 車位規劃

    平面式272個

  • 棟戶規劃

    3棟,207戶住家

  • 樓層規劃

    地上14層,地下4層

  • 格局規劃

    二房(27.33~41.49坪)、三房(37.36~45.2坪)、四房(55.49~76.8坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    軍功國小、東山完全中學

社區問答

  • 全部(6)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(1)
【惠宇樂觀】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
吳建儒

本社區B1-B3全平面車位

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:屋齡3年,房屋狀況較新;車位配比1:1.31,社區居民停車方便,車位充足;公設包含接待大廳,中庭花園,會議室等,提供全方位的場所和設施,滿足社區居民的各種需求。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型,滿足了不同人群的居住需求。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利度較低。
3.7
上等 水平
在廍子重劃區生活圈排名超過92%社區
生活機能
2.5
區域均值:2.6
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
4.0
區域均值:3.5
周邊學校
4.1
區域均值:3.7
交通機能
2.2
區域均值:2.2
社區規劃
3.6
區域均值:3.1
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 2房(1)
社區格局圖

2房2廳2衛

43.10坪/北

實價登錄

惠宇樂觀共有 222筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
4樓
34.7 萬/坪
1,510
2房2廳/32.9坪
待定
車位10.7坪
1,510
太原路三段1289號 | 4樓之5
112-11
4樓
42.1 萬/坪
1,224
2房2廳/29.1坪
130
車位10.7坪
1,354
太原路三段1289號 | 4樓之17
112-09
13樓
40.8 萬/坪
1,700
3房2廳/41.7坪
130
車位10.7坪
1,830
太原路三段1289號 | 13樓之13
  • 113-03
    2房32.9坪4樓
    1,510 34.7萬/坪
  • 112-11
    2房29.1坪4樓
    1,354 42.1萬/坪
  • 112-09
    3房41.7坪13樓
    1,830 40.8萬/坪
  • 全部實價登錄222筆>

成交走勢

34.7
最新成交單價
113-03
42.1
最高成交單價
112-11
18.1
最低成交單價
106-12

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