惠宇開朗

【惠宇開朗】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

郭原宏

全社區皆為坡道平面車位共有249個平面車位。若無車位房型可跟社區登記承租車位，月租2000~2500不等，或者太原路上路邊停車格也可以選擇使用。

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【惠宇開朗】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金2房平車約25000～280003房平車約30000～350004房平車約40000～45000但需業主屋況配置而定租金走勢偏樂觀

全部3個回答

【惠宇開朗】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

吳建儒

1.共有三大棟，ＡＢ一層兩戶一梯，另外兩大棟是一層六戶兩部電梯，總樓高十五地下三

全部5個回答

【惠宇開朗】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

費用包含社區維護、管理、物業公司社區保全及秘書

全部3個回答

【惠宇開朗】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

惠宇建設推出案子，只要市場出現價格合理都不會太難出手

全部3個回答

【惠宇開朗】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

基地位置太原路vs祥順路，進出方便附近機能4大商圈：樹孝、十期、東山、軍功社區應有盡有實用公社，社區規劃單純

全部3個回答

【惠宇開朗】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

基地位置太原路vs祥順路，進出方便附近機能4大商圈：樹孝、十期、東山、軍功社區應有盡有實用公社，社區規劃單純

全部3個回答

【惠宇開朗】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

開車3分鐘上下74快速道路開車10分鐘到太原車站社區門口有公車81號

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【惠宇開朗】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

吳建儒

本社區八月小確幸位於太原路三段學區在景賢路上的篰子明星雙語學校步行約5-10分鐘可到，開車騎車約3-5分鐘可達國高中可至東山高中

全部4個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡2年，房屋設施新穎現代化；車位配比1:1.32，居民停車方便，不易出現停車難的問題；公設包含遊泳池、閱覽室和健身房等，居民可以享受多樣化的休閒娛樂設施。

2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，讓居民可以選擇適合自己的房屋布局。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度不高。

3.5

上等水平

在廍子重劃區生活圈排名超過90%社區

生活機能

2.5

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.5

區域均值：3.6

周邊學校

4.1

區域均值：3.7

交通機能

2.2

區域均值：2.2

社區規劃

3.5

區域均值：3.0

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
2房(1)
3房(4)

47.00坪/南

54.20坪/北

69.00坪/南

70.50坪/南

31.10坪/東南

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/01更新

銷售登錄表(08/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-05

7樓

33.0 萬/坪

2,250萬

3房/45.7坪

待定

車位22.5坪

2,250 萬

太原路三段1299號 | 7樓之5

115-05

7樓

43.4 萬/坪

1,446萬

2房/33.3坪

104 萬

車位10.6坪

1,550 萬

太原路三段1299號 | 7樓之7

114-04

11樓

49.9 萬/坪

2,068萬

3房/41.4坪

220 萬2

車位22.5坪

2,288 萬

太原路三段1299號 | 11樓之12

113-12

12樓

41.8 萬/坪

2,034萬

3房/48.6坪

110 萬

車位11.3坪

2,144 萬

太原路三段1299號 | 12樓之10

113-07

12樓

51.7 萬/坪

2,360萬

3房/45.7坪

110 萬

車位11.3坪

2,470 萬

太原路三段1299號 | 12樓之5

113-06

2樓

44.5 萬/坪

1,946萬

3房/43.7坪

104 萬

車位10.6坪

2,050 萬

太原路三段1299號 | 2樓之3

113-05

13樓

46.6 萬/坪

2,550萬

4房/54.7坪

220 萬2

車位22.5坪

2,770 萬

太原路三段1299號 | 13樓之2

112-10

7樓

25.5 萬/坪

1,165萬

3房/45.7坪

300 萬2

車位22.5坪

1,465 萬

太原路三段1299號 | 7樓之5

112-03

14樓

41.8 萬/坪

2,031萬

3房/48.6坪

292 萬2

車位21.9坪

2,323 萬

太原路三段1299號 | 14樓之10

111-09

3樓

19.8 萬/坪

660萬

2房/33.4坪

142 萬

車位10.6坪

802 萬

太原路三段1299號 | 3樓之8

111-09

10樓

38.2 萬/坪

1,248萬

2房/32.7坪

150 萬

車位11.3坪

1,398 萬

太原路三段1299號 | 10樓之13

111-04

9樓

35.0 萬/坪

1,100萬

1房/31.4坪

150 萬

車位11.3坪

1,250 萬

太原路三段1299號 | 9樓之9

111-03

14樓

33.9 萬/坪

1,550萬

3房/45.7坪

300 萬2

車位22.5坪

1,850 萬

太原路三段1299號 | 14樓之5

111-01

2樓

34.4 萬/坪

1,100萬

2房/32.0坪

150 萬

車位11.3坪

1,250 萬

太原路三段1299號 | 2樓之9

111-01

5樓

38.8 萬/坪

2,120萬

4房/54.7坪

300 萬2

車位22.5坪

2,420 萬

太原路三段1299號 | 5樓之2

108-12

15樓

23.1 萬/坪

752萬

2房/32.7坪

250 萬

車位21.9坪

1,003 萬

太原路三段1299號 | 15樓之13

108-12

2樓

19.3 萬/坪

794萬

3房/41.1坪

250 萬

車位22.5坪

1,045 萬

太原路三段1299號 | 2樓之12

108-11

15樓

22.6 萬/坪

985萬

3房/43.6坪

110 萬

車位11.3坪

1,095 萬

太原路三段1299號 | 15樓之3

108-11

14樓

22.6 萬/坪

985萬

3房/43.6坪

225 萬

車位22.5坪

1,210 萬

太原路三段1299號 | 14樓之3

108-11

13樓

22.5 萬/坪

980萬

3房/43.6坪

95 萬

車位11.3坪

1,076 萬

太原路三段1299號 | 13樓之3