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惠宇開朗
住宅大樓
3年社區
46.6萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/22明日
- 11/23週六
- 11/24週日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 日期待定
先生女士
惠宇開朗共有2種格局、 66筆 物件在二手市場銷售中
- 社區精選
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社區問答
【惠宇開朗】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
吳建儒
格局規劃 二房(31.01~33.55坪)三房(41.13~48.63坪)四房(54.67~58.17坪)最漂亮戶型是A、B棟的獨立四房以及D、E、I、J朝南的大三房
【惠宇開朗】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
郭原宏
全社區皆為坡道平面車位共有249個平面車位。若無車位房型可跟社區登記承租車位，月租2000~2500不等，或者太原路上路邊停車格也可以選擇使用。
【惠宇開朗】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林先生
租金2房平車約25000～280003房平車約30000～350004房平車約40000～45000但需業主屋況配置而定租金走勢偏樂觀
【惠宇開朗】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
吳建儒
1.共有三大棟，ＡＢ一層兩戶一梯，另外兩大棟是一層六戶兩部電梯，總樓高十五地下三
【惠宇開朗】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林先生
費用包含社區維護、管理、物業公司社區保全及秘書
【惠宇開朗】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林先生
惠宇建設推出案子，只要市場出現價格合理都不會太難出手
【惠宇開朗】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林先生
基地位置太原路vs祥順路，進出方便附近機能4大商圈：樹孝、十期、東山、軍功社區應有盡有實用公社，社區規劃單純
【惠宇開朗】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林先生
基地位置太原路vs祥順路，進出方便附近機能4大商圈：樹孝、十期、東山、軍功社區應有盡有實用公社，社區規劃單純
【惠宇開朗】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林先生
開車3分鐘上下74快速道路開車10分鐘到太原車站社區門口有公車81號
【惠宇開朗】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳建儒
本社區八月小確幸位於太原路三段學區在景賢路上的篰子明星雙語學校步行約5-10分鐘可到，開車騎車約3-5分鐘可達國高中可至東山高中
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 社區規劃:屋齡2年，房屋設施新穎現代化；車位配比1:1.32，居民停車方便，不易出現停車難的問題；公設包含遊泳池、閱覽室和健身房等，居民可以享受多樣化的休閒娛樂設施。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，讓居民可以選擇適合自己的房屋布局。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度不高。
3.5
上等 水平
在廍子重劃區生活圈排名超過89%社區
生活機能
2.5
區域均值：2.6
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.5
區域均值：3.6
周邊學校
3.8
區域均值：3.6
交通機能
2.2
區域均值：2.2
社區規劃
3.5
區域均值：3.0
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
47.00坪/南
3房2廳2衛
54.20坪/北
3房2廳2衛
69.00坪/南
3房2廳2衛
70.50坪/南
2房2廳1衛
31.10坪/東南
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
惠宇開朗共有 199筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-07
12樓
51.7 萬/坪
2,360萬
3房2廳/45.7坪
110 萬
車位11.3坪
2,470 萬
太原路三段1299號 | 12樓之5
113-06
2樓
44.5 萬/坪
1,946萬
3房2廳/43.7坪
104 萬
車位10.6坪
2,050 萬
太原路三段1299號 | 2樓之3
113-05
13樓
46.6 萬/坪
2,550萬
4房2廳/54.7坪
220 萬2
車位22.5坪
2,770 萬
太原路三段1299號 | 13樓之2
成交走勢
- 51.7萬
- 最新成交單價
113-07
- 51.7萬
- 最高成交單價
113-07
- 18.9萬
- 最低成交單價
107-12
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