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街景

寶輝大隱

5年社區
近半年成交
南屯
黎明台中市南屯區惠德街299號

location 黎明台中市南屯區惠德街299號

所有
二房
三房
其他

45.4萬/坪近1年
成交均價
58.4萬/坪議價率28%
二手銷售均價

銷售登錄表 09/11更新

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寶輝大隱共有 1筆物件在二手市場銷售中

小倩超推寶輝大隱惟一釋出裝潢美屋
2房2廳75.03坪11F/22F
仲介林筱倩
1,029人瀏覽
含車位
4,380萬58.4萬/坪

社區概況

屋齡
5年
總戶數
83戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
見其他登記事項
建蔽率
26.16%
公設比
33.7~33.9%
建築構造
RC造
基地面積
953坪
管理費
120元/戶/月
土地分區
第二種住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1幢，1棟，83戶住家
樓層規劃
地上22層,地下3層
格局規劃
二房(51.23~56.23坪)、三房(49.93~60.94坪)
垃圾處理
社區統一處理（樓梯間專區堆置）
學區

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【寶輝大隱】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

張惠珍

本社區有2房以及3房的格局2房是51.23~56.23坪3房是49.93~60.94坪如果有三房會建議考慮三房，空間大比較好規劃

全部2個回答

有用

【寶輝大隱】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

張惠珍

全社區為平面車位汽車車位500元/格，機車車位 100元/ 格

全部2個回答

有用

【寶輝大隱】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

林佑鴻

寶輝大隱較少出租都是自住客居多目前社區最新單坪價以來到60萬一坪社區很少釋出未來看好緩漲有機會破4000萬

1個回答

有用

【寶輝大隱】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林先生

共有1棟83戶，共22層，3梯4戶

全部3個回答

有用

【寶輝大隱】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

張惠珍

管理費每月139元/坪社區管理委員寶輝專屬物業管理，給您最高規格的服務

1個回答

有用

【寶輝大隱】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

張惠珍

綠地資源豐碩的南屯區，近年擁捷運、百貨商場等題材，加上中科園區剛性買盤支撐下，房市迅速增溫寶輝建設名牌建商，增值性高

全部2個回答

有用

【寶輝大隱】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

張惠珍

從寶輝的苗圃移植過來，開枝散葉的大型櫸樹都有了時間的味道，從前庭退縮綠廊到交誼廳延伸的後院，寶輝堅持先種樹與鄰里共好，形塑環境綠籬，更在城市裡打造一座私人大院，創造都會自然與靜謐的生活方式。公社齊全：花園，健身房，圖書室，會議室

全部2個回答

有用

【寶輝大隱】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

張惠珍

寶輝建設建案，高級豪宅社區，座落位置鬧中取靜寶輝專屬物業管理24小時全天候服務社區管理比較嚴謹，連車道都有專門的人總戶數80幾戶，住戶單純

全部2個回答

有用

【寶輝大隱】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

張惠珍

距離公車站（五權西萬和路口站）只要走路3分鐘距離74號道開車只需要5分鐘距離國道一號開車約10分鐘南北往來交通非常便利

全部2個回答

有用

【寶輝大隱】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

林佑鴻

附近學區是市立南屯國小(車程約2分鐘，步行約9分鐘)與市立萬和國中(車程約三分鐘，步行12分鐘)雖然離大墩國中大墩國小很近(但非屬於大墩國中小學區)

全部2個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

優點

1. 社區規劃:屋齡5年，房屋狀況較新；車位配比合理，方便居民停車；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供了多種休閒娛樂活動的場所。

2. 環境機能:距離捷運南屯站(文心路)公車站約706公尺，出行交通便利；距離台中市南屯區南屯國民小學約531公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求不能得到充分滿足。

3.5

上等水平

在黎明生活圈排名超過84%社區

生活機能

3.3

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.6

交通機能

3.2

區域均值：3.0

社區規劃

3.6

區域均值：2.7

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

全部(5)
2房(1)
3房(4)

2房2廳2衛

36.60坪/東北

3房2廳3衛

51.20坪/南

3房2廳2衛

55.20坪/北

3房2廳2衛

73.90坪/東北

3房2廳2衛

73.90坪/東南

實價登錄

寶輝大隱共有 92筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年9月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

113-06

12樓

31.2 萬/坪

1,600萬

2房2廳/51.2坪

500 萬2

車位18.7坪

2,100 萬

惠德街299號 | 12樓之2

查看明細

113-01

20樓

59.6 萬/坪

3,350萬

2房2廳/56.2坪

250 萬

車位9.3坪

3,600 萬

惠德街297號 | 20樓之1

查看明細 2

112-06

3樓

51.4 萬/坪

2,840萬

3房2廳/55.3坪

360 萬2

車位18.7坪

3,200 萬

惠德街297號 | 3樓之2

查看明細

113-06
2房51.2坪12樓
2,100 萬31.2萬/坪
113-01
2房56.2坪20樓
3,600 萬59.6萬/坪
112-06
3房55.3坪3樓
3,200 萬51.4萬/坪

全部實價登錄92筆>

成交走勢

31.2萬
最新成交單價

113-06

60.6萬
最高成交單價

111-07

31.2萬
最低成交單價

113-06

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寶輝大隱

台中市南屯區惠德街299號

導航

交通出行(6)
捷運南屯站(文心路)約706公尺
南屯約712公尺
教育/學區(32)
大墩國中約443公尺
臺中市南屯區南屯國民小學約531公尺
生活機能(43)
豪菩提素食館/台中restaurants/南屯restaurants/台中素食/南屯素食/台中餐廳/南屯餐廳約47公尺
湄公河風味餐館約55公尺
醫療/銀行(57)
比媞美診所約516公尺
愛怡診所約611公尺
嫌惡設施(21)
台灣中油五權西路站（直營&自助）約177公尺
真耶穌教會黎明教會約286公尺