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坤悅好時光
- 2年社區
- 近半年成交
- 南屯
黎明台中市南屯區萬和路二段32號之3
黎明台中市南屯區萬和路二段32號之3
銷售登錄表 10/11更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
屋齡
2年
總戶數
46戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
建蔽率
59.65%
公設比
33~34%
建築構造
RC造
基地面積
238坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
第二種住宅區
充電樁
車位配比
1:0.83
車位規劃
平面式12個、機械式26個
棟戶規劃
1棟，46戶住家
樓層規劃
地上8層,地下2層
格局規劃
二房(25.23坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
南屯國小、萬和國中
社區問答
【坤悅好時光】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
朱耿玄
1房-15.78坪 、2房-23/25坪 、3房-29.27坪推薦:2房~空間.價錢適中
【坤悅好時光】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
朱耿玄
有停車位.機械.平面車位
【坤悅好時光】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
朱耿玄
1房-18000元、2房-28000元 、3房-30000元2.租金有往上調趨勢
【坤悅好時光】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
朱耿玄
一棟.有8樓.有2梯8戶共用
【坤悅好時光】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
朱耿玄
等管委會成立後.
【坤悅好時光】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
朱耿玄
近幾年的價格走漲.預計未來一段時間是漲
【坤悅好時光】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
朱耿玄
內部環境~戶數少.單純.安靜出門~商店市場購物方便.品質好.隔音好
【坤悅好時光】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
朱耿玄
G11捷運站，文心秀泰，雙公園低總價精品大樓市中心罕見精品小宅，，佔盡地利優勢，保值抗通膨，低利率時代置產首選！
【坤悅好時光】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
朱耿玄
G11捷運站由五權西路可銜接中山高南屯交流道、中彰快速道路、特3號道路，交通四通八達、非常便利。
【坤悅好時光】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
朱耿玄
1.南屯國小、萬和國中2.南屯國小:開車650公尺三分鐘.走路600公尺七分鐘萬和國中:開車800公尺三分鐘.走路800公尺十分鐘3.南屯國小、萬和國中
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優點 1. 社區規劃:屋齡1年，房屋設施更新，品質優越；公設包含接待大廳、交誼廳、信箱區等，提供便利的社交和服務設施。
2. 環境機能:距離捷運南屯站(文心路)公車站約642公尺，交通便利，方便居民出行；距離台中市南屯區南屯國民小學約464公尺，方便孩子上學。
缺點 1. 社區規劃:機械式車位在社區中存在，可能會增加停車的不便利性和維護成本。
3.8
上等 水平
在黎明生活圈排名超過97%社區
生活機能
3.3
區域均值：2.8
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
2.7
區域均值：3.5
周邊學校
4.7
區域均值：4.6
交通機能
3.2
區域均值：3.0
社區規劃
4.3
區域均值：2.7
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
31.60坪/東
成交走勢
- 38.7萬
- 最新成交單價
113-06
- 45.7萬
- 最高成交單價
112-07
- 31.1萬
- 最低成交單價
109-07
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黎明生活圈
成交均價
37.80萬/坪
所在位置
台中市-南屯區
交通 暫無
超商 暫無
學區 南屯國民小學黎明國民小學
優質經紀人
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