勝美術一期

格局規劃2~4房，26坪~50坪，推薦D棟因為剛好邊間採光視野一級棒

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【勝美術一期】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

車位配置有平面車位跟機械車位，車位出租行情平面車位一個月3000元機械車位一個月2500元

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【勝美術一期】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金2-3房介於25000-35000左右近幾年行情年年攀升，地點很好

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【勝美術一期】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有6棟238戶，分別是A棟(15層1梯3戶) B棟(15層1梯2戶)C棟(15層1梯3戶) D棟(15層1梯2戶)E棟(15層1梯2戶)F棟(15層1梯3戶)

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【勝美術一期】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

一坪50元，按坪計算，雙月繳，費用包含車位清潔費社區管委會認真負責，管理嚴謹

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【勝美術一期】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

陳政翰

座落於西區與五期交界處，生活機能非常方便，主要道路五權西路旁，佔據地理優勢，八期，五期，西區，南區都很近，社區質感美觀整潔，環境靜謐宜居，在熱鬧中可享受便利與生活，附近地震後甚至於新成屋，開價都已經高於勝美術的均價，未來發展看漲。

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【勝美術一期】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設有健身房視聽室兒童遊戲室閱覽室，一層2~3戶，梯間明亮，公設比26% 格局方正好規劃

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【勝美術一期】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

地段優，離美術館750公尺，離捷運站950公尺，近好市多，鬧中取靜

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【勝美術一期】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

距離文心路捷運站950公尺，步行約10~15分鐘，捷運站可轉高鐵站，國一交流道約3公里開車9分鐘

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【勝美術一期】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區為大勇國小900公尺，崇倫國中距離1100公尺，走路約10~15分鐘

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含中庭花園、接待大廳、會議室等，提供了一個舒適和便利的環境。

2. 格局規劃:社區提供了5種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇最合適的住房。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度受限。

3.1

生活機能

2.5

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.3

交通機能

3.2

區域均值：2.5

社區規劃

2.7

區域均值：2.7

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

32.60坪/東

34.70坪/東

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/01更新

銷售登錄表(08/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-03

14樓

40.5 萬/坪

1,350萬

3房/33.3坪

0 萬

無車位

1,350 萬

大忠南街67號 | 14樓之1

115-01

2樓

42.1 萬/坪

1,575萬

3房/37.4坪

130 萬

車位6.1坪

1,705 萬

大忠南街66號 | 2樓之1

114-05

13樓

48.1 萬/坪

1,850萬

3房/38.5坪

130 萬

車位6.1坪

1,980 萬

大忠南街62號 | 13樓之1

113-11

13樓

46.4 萬/坪

1,227萬

2房/26.4坪

150 萬

車位6.1坪

1,377 萬

大忠南街65號 | 13樓之2

113-10

15樓

46.3 萬/坪

1,605萬

3房/34.7坪

80 萬

車位4.1坪

1,685 萬

大忠南街67號 | 15樓之3

113-07

9樓

43.4 萬/坪

1,146萬

2房/26.4坪

0 萬

無車位

1,146 萬

大忠南街65號 | 9樓之2

113-06

9樓

47.3 萬/坪

1,850萬

3房/39.1坪

150 萬

車位6.1坪

2,000 萬

大忠南街63號 | 9樓之2

113-05

2樓

41.2 萬/坪

1,090萬

2房/26.4坪

0 萬

無車位

1,090 萬

大忠南街65號 | 2樓之2

113-04

15樓

38.3 萬/坪

1,700萬

3房/44.4坪

150 萬

車位6.1坪

1,850 萬

大忠南街61號 | 15樓之2

113-03

5樓

43.7 萬/坪

1,155萬

2房/26.4坪

150 萬

車位6.1坪

1,305 萬

大忠南街63號 | 5樓之3

113-03

8樓

44.4 萬/坪

1,540萬

3房/34.7坪

80 萬

車位4.1坪

1,620 萬

大忠南街67號 | 8樓之3

112-11

2樓

41.2 萬/坪

1,088萬

2房/26.4坪

0 萬

無車位

1,088 萬

大忠南街65號 | 2樓之1

112-11

14樓

42.0 萬/坪

1,765萬

4房/42.0坪

150 萬

車位6.1坪

1,915 萬

大忠南街61號 | 14樓之1

112-09

11樓

40.9 萬/坪

1,600萬

3房/39.1坪

150 萬

車位6.1坪

1,750 萬

大忠南街63號 | 11樓之2

112-09

14樓

38.0 萬/坪

1,030萬

2房/27.1坪

0 萬

無車位

1,030 萬

大忠南街66號 | 14樓之2

112-03

6樓

37.8 萬/坪

1,455萬

3房/38.5坪

80 萬

車位4.1坪

1,535 萬

大忠南街62號 | 6樓之1

112-01

9樓

34.0 萬/坪

900萬

2房/26.4坪

0 萬

無車位

900 萬

大忠南街65號 | 9樓之1

111-10

7樓

37.7 萬/坪

1,020萬

2房/27.1坪

0 萬

無車位

1,020 萬

大忠南街66號 | 7樓之2

111-09

11樓

37.4 萬/坪

1,570萬

3房/42.0坪

150 萬

車位6.1坪

1,720 萬

大忠南街61號 | 11樓之1

111-08

9樓

36.6 萬/坪

1,208萬

3房/33.0坪

150 萬

車位6.1坪

1,358 萬

大忠南街62號 | 9樓之2