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鄉林總裁行館-御風
36.3萬/坪
近1年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 08/18明日
- 08/19週三
- 08/20週四
- 08/21週五
- 08/22週六
- 08/23週日
- 08/24週一
- 日期待定
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社區問答
【鄉林總裁行館-御風】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
黃彥錡
77 / 95 / 100 / 235 坪規劃為全毛胚戶型，提供彈性格局規劃。主力A、B戶可看綠園道
【鄉林總裁行館-御風】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
暫無回答，去Line問
【鄉林總裁行館-御風】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【鄉林總裁行館-御風】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
黃彥錡
地上29層共一棟97戶四戶兩梯共用
【鄉林總裁行館-御風】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【鄉林總裁行館-御風】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
暫無回答，去Line問
【鄉林總裁行館-御風】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
黃彥錡
頂樓設置私人休閒會館，服務人員皆受過涵碧樓的專業訓練，頂樓同時有宴會場地，廚師同樣在涵碧樓受訓，住戶在自家頂樓就可宴請客人，免除至外面餐館飲宴的舟車勞頓，並方便住戶保有隱私。另外四周少有超高樓層大樓，因此觀景區享有360度視野，可享有一邊品茗、閱讀，同時環視台中市區景色的閒適時光。
【鄉林總裁行館-御風】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
黃彥錡
位於綠園道第一排，四周少有超高樓層大樓，公設齊全且頂樓觀景區享有360度視野，可享有一邊品茗、閱讀，同時環視台中市區景色的閒適時光。
【鄉林總裁行館-御風】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
黃彥錡
正對綠園道的「鄉林總裁行館」，分為向上路、英才路口的「御風」，和向上路、公益路155巷口的「觀雲」，2棟建築中間為120米經國綠園道，基地距美術館約350公尺，步行約5分鐘、公益路與英才路口的NOVA資訊廣場，未來將與旁邊重新招商的大廣三大樓連結成3C科技走廊，SOGO百貨及科博館商圈則在車程3分鐘距離。
【鄉林總裁行館-御風】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
黃彥錡
學區為中正國小、向上國中步行約10分鐘
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 格局規劃:社區提供4種不同的戶型，滿足居民多樣化的住房需求。
2. 環境機能:距離統聯客運公車站約527公尺，交通便捷方便前往其他地區；距離台中市西區中正國民小學約565公尺，方便孩子上學。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民的生活便利度較低，需要花費更多時間和精力去購買日常所需的物品。
3.4
中上等 水平
在美術園道生活圈排名超過74%社區
生活機能
3.0
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.0
區域均值：3.5
周邊學校
4.1
區域均值：4.3
交通機能
2.4
區域均值：2.5
社區規劃
3.5
區域均值：2.7
社區配置圖
更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-03
9樓
35.7 萬/坪
3,428萬
6房/95.9坪
222 萬2
車位13.7坪
3,650 萬
向上路一段77號 | 9樓
查看明細 2
115-02
6樓
29.5 萬/坪
2,958萬
4房/100.3坪
222 萬2
車位13.7坪
3,180 萬
向上路一段73號 | 6樓
查看明細 2
115-01
9樓
38.5 萬/坪
3,860萬
4房/100.3坪
390 萬
車位23.6坪
4,250 萬
向上路一段73號 | 9樓
查看明細 2
114-08
6樓
36.9 萬/坪
3,540萬
4房/95.9坪
210 萬2
車位12.9坪
3,750 萬
向上路一段77號 | 6樓
查看明細 2
113-12
10樓
40.1 萬/坪
3,642萬
3房/90.9坪
158 萬
車位9.9坪
3,800 萬
向上路一段71號 | 10樓
113-11
28樓
36.3 萬/坪
3,642萬
4房/100.3坪
158 萬
車位9.9坪
3,800 萬
向上路一段73號 | 28樓
113-11
19樓
27.1 萬/坪
3,660萬
4房/135.1坪
290 萬2
車位18.3坪
3,950 萬
向上路一段75號 | 19樓
113-09
9樓
27.3 萬/坪
3,690萬
5房/135.1坪
290 萬2
車位18.3坪
3,980 萬
向上路一段75號 | 9樓
113-05
6樓
36.3 萬/坪
3,299萬
3房/90.9坪
136 萬
車位8.6坪
3,435 萬
向上路一段71號 | 6樓
113-01
13樓
25.5 萬/坪
3,950萬
0房/155.0坪
待定
車位面積待定
3,950 萬
向上路一段75號 | 13樓
112-07
12樓
30.4 萬/坪
3,051萬
4房/100.3坪
207 萬2
車位12.9坪
3,258 萬
向上路一段73號 | 12樓
112-06
8樓
35.3 萬/坪
3,211萬
3房/90.9坪
229 萬2
車位14.3坪
3,440 萬
向上路一段71號 | 8樓
111-10
6樓
28.7 萬/坪
2,875萬
0房/100.3坪
225 萬
車位13.7坪
3,100 萬
向上路一段73號 | 6樓
查看明細 2
111-08
20樓
30.9 萬/坪
4,178萬
4房/135.1坪
150 萬
車位9.5坪
4,328 萬
向上路一段75號 | 20樓
111-07
21樓
23.7 萬/坪
2,375萬
3房/100.3坪
313 萬2
車位19.9坪
2,688 萬
向上路一段73號 | 21樓
111-04
1樓
61.2 萬/坪一樓
7,087萬
0房/115.8坪
313 萬2
車位19.9坪
7,400 萬
英才路519號 | 1樓
111-03
24樓
25.7 萬/坪
2,465萬
4房/95.9坪
135 萬
車位8.6坪
2,600 萬
向上路一段77號 | 24樓
111-03
25樓
28.1 萬/坪
1,140萬
4房/40.6坪
300 萬2
車位19.1坪
1,440 萬
向上路一段73號 | 25樓
111-02
13樓
28.5 萬/坪
2,860萬
0房/100.3坪
300 萬
車位19.1坪
3,160 萬
向上路一段73號 | 13樓
110-11
21樓
30.8 萬/坪
4,160萬
4房/135.1坪
220 萬
車位9.9坪
4,380 萬
向上路一段75號 | 21樓
成交走勢
- 35.7萬
- 最新成交單價
115-03
- 43.3萬
- 最高成交單價
101-08
- 20.3萬
- 最低成交單價
102-02
美術園道生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
32.70萬/坪
所在位置
台中市-西區
交通 暫無
超商 儂來購物中心
學區 大勇國小北側門大勇國民小學
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