【大鵬新城】481筆成交，均價27萬/坪

三房租金35000~40000萬

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【大鵬新城】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

28棟，1228戶，B2~15樓; 一梯四戶

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【大鵬新城】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

林宜潔

管理費每個月1000元，按戶計算，含車位該社區管理相當不錯，一棟基本四戶兩梯相當單純。公共空間植栽花草修剪，綠意蓬勃管理完善。

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【大鵬新城】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本社區座落於逢甲商圈，水湳經貿園區旁!預售屋單坪價以來到70萬以上，中古屋也在40-50萬左右~未來後續看漲!

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【大鵬新城】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林宜潔

多為３－４房　室內大空間規劃，社區１樓為開放空間，可供名眾步行，植栽皆有定期整理，綠意盎然，蓬勃生機。鄰近新舊市區、水楠新生活圈，未來可期。

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【大鵬新城】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

單坪30萬以下，當區CP值最高!

全部2個回答

【大鵬新城】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通便利，十分鐘可達74，國道1、國道3!

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【大鵬新城】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

林宜潔

本社區住戶部分為年輕成家族群，小朋友就讀附近學區，西屯國小，步行約10分鐘，西苑國中步行約15分鐘。接送相當方便，社區樓下(逢大路)有公車 32 及綠4 可搭乘。

1個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，滿足不同家庭的需求。

2. 環境機能:距離逢甲大學(逢甲路)公車站約564公尺，出行便利；距離台中市西屯區上石國民小學約692公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:社區戶數有1,286戶，可能會導致社區設施的使用壓力增大，如停車位、垃圾處理等。

2.9

生活機能

2.8

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.5

交通機能

2.4

區域均值：2.5

社區規劃

2.4

區域均值：2.7

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(8)
3房(5)
4房(3)

49.50坪/東南

54.00坪/南

56.57坪/北

57.30坪/南

65.20坪/北

65.20坪/東

65.24坪/南

56.60坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新銷售登錄表(12/21更新)

加Line，為你分析社區合理的估算交易價格

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

7樓

27.5 萬/坪

1,436萬

3房/52.2坪

114 萬

車位5.1坪

1,550 萬

逢大路57號 | 7樓之2

113-10

6樓

31.4 萬/坪

1,800萬

3房/57.4坪

0 萬

無車位

1,800 萬

逢大路47號 | 6樓之3

113-09

9樓

25.6 萬/坪

1,536萬

4房/60.1坪

114 萬

車位5.1坪

1,650 萬

文華路86號 | 9樓之5

113-08

1樓

28.9 萬/坪

1,511萬

3房/52.2坪

114 萬

車位5.1坪

1,625 萬

逢大路21號 | 1樓

113-08

12樓

30.8 萬/坪

1,586萬

3房/51.4坪

114 萬

車位5.1坪

1,700 萬

逢大路73號 | 12樓之3

查看明細 3

113-07

8樓

8.1 萬/坪

486萬

4房/60.1坪

114 萬

車位5.1坪

600 萬

文華路98號 | 8樓之5

113-07

11樓

32.0 萬/坪

1,566萬

3房/48.9坪

114 萬

車位5.1坪

1,680 萬

文華路70號 | 11樓之1

查看明細 3

113-07

6樓

29.0 萬/坪

1,491萬

3房/51.4坪

114 萬

車位5.1坪

1,605 萬

文華路42號 | 6樓之3

113-07

6樓

29.9 萬/坪

1,796萬

4房/60.1坪

114 萬

車位5.1坪

1,910 萬

文華路50號 | 6樓之5

113-07

13樓

30.2 萬/坪

1,556萬

3房/51.4坪

114 萬

車位5.1坪

1,670 萬

文華路42號 | 13樓之2

113-06

9樓

28.5 萬/坪

1,486萬

3房/52.2坪

114 萬

車位5.1坪

1,600 萬

逢大路73號 | 9樓之5

113-06

2樓

25.0 萬/坪

1,221萬

3房/48.9坪

114 萬

車位5.1坪

1,335 萬

文華路70號 | 2樓之5

查看明細 2

113-06

13樓

29.1 萬/坪

1,495萬

4房/51.4坪

150 萬

車位5.1坪

1,645 萬

逢大路57號 | 13樓之5

113-06

9樓

27.2 萬/坪

1,636萬

3房/60.1坪

114 萬

車位5.1坪

1,750 萬

逢大路79號 | 9樓之5

113-06

13樓

25.7 萬/坪

1,546萬

4房/60.1坪

114 萬

車位5.1坪

1,660 萬

文華路50號 | 13樓之5

查看明細 2

113-05

2樓

28.2 萬/坪

1,696萬

4房/60.1坪

114 萬

車位5.1坪

1,810 萬

逢大路117號 | 2樓之5

查看明細 3

113-04

11樓

6.2 萬/坪

370萬

4房/60.1坪

114 萬

車位5.1坪

484 萬

文華路50號 | 11樓之5

113-03

13樓

31.3 萬/坪

1,506萬

3房/48.1坪

114 萬

車位5.1坪

1,620 萬

逢大路95號 | 13樓之5

查看明細 2

113-03

1樓

28.9 萬/坪

1,736萬

4房/60.1坪

114 萬

車位5.1坪

1,850 萬

逢大路83號 | 1樓

113-03

15樓

26.9 萬/坪

1,404萬

3房/52.2坪

114 萬

車位5.1坪

1,518 萬

文華路32號 | 15樓之2