大鵬新城

三房租金35000~40000萬

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【大鵬新城】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

28棟，1228戶，B2~15樓; 一梯四戶

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【大鵬新城】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

林宜潔

管理費每個月1000元，按戶計算，含車位該社區管理相當不錯，一棟基本四戶兩梯相當單純。公共空間植栽花草修剪，綠意蓬勃管理完善。

全部2個回答

【大鵬新城】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本社區座落於逢甲商圈，水湳經貿園區旁!預售屋單坪價以來到70萬以上，中古屋也在40-50萬左右~未來後續看漲!

1個回答

【大鵬新城】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林宜潔

多為３－４房　室內大空間規劃，社區１樓為開放空間，可供名眾步行，植栽皆有定期整理，綠意盎然，蓬勃生機。鄰近新舊市區、水楠新生活圈，未來可期。

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【大鵬新城】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

單坪30萬以下，當區CP值最高!

全部2個回答

【大鵬新城】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通便利，十分鐘可達74，國道1、國道3!

全部2個回答

【大鵬新城】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

林宜潔

本社區住戶部分為年輕成家族群，小朋友就讀附近學區，西屯國小，步行約10分鐘，西苑國中步行約15分鐘。接送相當方便，社區樓下(逢大路)有公車 32 及綠4 可搭乘。

1個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，滿足不同家庭的需求。

2. 環境機能:距離逢甲大學(逢甲路)公車站約564公尺，出行便利；距離台中市西屯區上石國民小學約692公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:社區戶數有1,286戶，可能會導致社區設施的使用壓力增大，如停車位、垃圾處理等。

2.9

生活機能

2.8

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.5

交通機能

2.4

區域均值：2.5

社區規劃

2.4

區域均值：2.7

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(8)
3房(5)
4房(3)

49.50坪/東南

54.00坪/南

56.57坪/北

57.30坪/南

65.20坪/北

65.20坪/東

65.24坪/南

56.60坪/北

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/01更新

銷售登錄表(05/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

11樓

26.8 萬/坪

1,750萬

4房/65.2坪

待定

車位面積待定

1,750 萬

逢大路79號 | 11樓之5

114-11

8樓

25.3 萬/坪

1,650萬

4房/65.2坪

待定

車位面積待定

1,650 萬

文華路98號 | 8樓之2

114-11

11樓

23.7 萬/坪

1,360萬

3房/57.4坪

待定

車位面積待定

1,360 萬

文華路32號 | 11樓之3

114-11

9樓

26.5 萬/坪

1,500萬

3房/56.6坪

待定

車位面積待定

1,500 萬

文華路42號 | 9樓之3

114-11

8樓

26.5 萬/坪

1,500萬

36房/56.6坪

待定

車位面積待定

1,500 萬

文華路32號 | 8樓之5

查看明細 3

114-11

12樓

25.9 萬/坪

1,688萬

5房/65.2坪

待定

車位面積待定

1,688 萬

文華路50號 | 12樓之2

114-11

11樓

27.0 萬/坪

1,550萬

3房/57.4坪

待定

車位面積待定

1,550 萬

逢大路97號 | 11樓之3

114-10

5樓

26.5 萬/坪

1,500萬

3房/56.6坪

待定

車位面積待定

1,500 萬

文華路42號 | 5樓之2

114-10

5樓

25.8 萬/坪

1,480萬

3房/57.4坪

150 萬

車位面積待定

1,630 萬

逢大路27號 | 5樓之5

114-09

8樓

29.1 萬/坪

1,550萬

3房/53.2坪

待定

車位面積待定

1,550 萬

文華路70號 | 8樓之3

114-07

12樓

28.5 萬/坪

1,538萬

3房/54.0坪

待定

車位面積待定

1,538 萬

文華路70號 | 12樓之1

114-06

4樓

23.2 萬/坪

1,328萬

4房/57.4坪

200 萬

車位面積待定

1,528 萬

逢大路27號 | 4樓之1

114-06

12樓

26.3 萬/坪

1,488萬

3房/56.6坪

待定

車位面積待定

1,488 萬

文華路32號 | 12樓之1

114-06

6樓

31.9 萬/坪

1,830萬

3房/57.4坪

待定

車位面積待定

1,830 萬

逢大路47號 | 6樓之3

114-05

8樓

29.3 萬/坪

1,584萬

3房/54.0坪

待定

車位面積待定

1,584 萬

文華路70號 | 8樓之1

114-05

17樓

27.7 萬/坪

1,565萬

3房/56.6坪

待定

車位面積待定

1,565 萬

文華路42號 | 17樓之3

查看明細 3

114-04

7樓

27.9 萬/坪

1,598萬

3房/57.4坪

待定

車位面積待定

1,598 萬

逢大路27號 | 7樓之5

114-03

6樓

27.9 萬/坪

1,580萬

3房/56.6坪

待定

車位面積待定

1,580 萬

逢大路57號 | 6樓之5

查看明細 4

114-03

3樓

28.0 萬/坪

1,583萬

3房/56.6坪

待定

車位面積待定

1,583 萬

逢大路57號 | 3樓之1

114-03

11樓

28.4 萬/坪

1,630萬

3房/57.4坪

待定

車位面積待定

1,630 萬

文華路36號 | 11樓之3