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大鵬新城
28.2萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/30明日
- 12/01週一
- 12/02週二
- 12/03週三
- 12/04週四
- 12/05週五
- 12/06週六
- 日期待定
- 社區精選搶手
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社區問答
【大鵬新城】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
簡文軒
一、大鵬新城分為A、B、C、D四種棟別A棟坪數:65.24坪B棟坪數:56.57坪及57.35坪C棟坪數:53.2坪及54.01坪D棟坪數:50.3坪及49坪二、格局A棟為4房2廳2衛2陽台B、C、D棟為3房2廳2衛3陽台三、家庭人口數4~5人可選擇A棟，人口數較少選擇BCD棟。總價落差約200~300萬。
【大鵬新城】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
簡文軒
本案為集合式住宅，戶數為1280戶，社區車位規劃為全部平面車位，每戶配一位平面車位在B1或B2，車位為使用權。車位費用已含在管理費內。
【大鵬新城】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
彭云鋆
三房租金35000~40000萬
【大鵬新城】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
彭云鋆
28棟，1228戶，B2~15樓; 一梯四戶
【大鵬新城】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林宜潔
管理費每個月1000元，按戶計算，含車位該社區管理相當不錯，一棟基本四戶兩梯相當單純。公共空間植栽花草修剪，綠意蓬勃管理完善。
【大鵬新城】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
彭云鋆
本社區座落於逢甲商圈，水湳經貿園區旁!預售屋單坪價以來到70萬以上，中古屋也在40-50萬左右~未來後續看漲!
【大鵬新城】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林宜潔
多為３－４房 室內大空間規劃，社區１樓為開放空間，可供名眾步行，植栽皆有定期整理，綠意盎然，蓬勃生機。鄰近新舊市區、水楠新生活圈，未來可期。
【大鵬新城】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
彭云鋆
單坪30萬以下，當區CP值最高!
【大鵬新城】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
彭云鋆
交通便利，十分鐘可達74，國道1、國道3!
【大鵬新城】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
林宜潔
本社區住戶部分為年輕成家族群，小朋友就讀附近學區，西屯國小，步行約10分鐘，西苑國中步行約15分鐘。接送相當方便，社區樓下(逢大路)有公車 32 及綠4 可搭乘。
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同價位社區幫對比
優點 1. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，滿足不同家庭的需求。
2. 環境機能:距離逢甲大學(逢甲路)公車站約564公尺，出行便利；距離台中市西屯區上石國民小學約692公尺，方便孩子上學。
缺點 1. 社區規劃:社區戶數有1,286戶，可能會導致社區設施的使用壓力增大，如停車位、垃圾處理等。
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新
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總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-09
8樓
29.1 萬/坪
1,550萬
3房/53.2坪
待定
車位面積待定
1,550 萬
文華路70號 | 8樓之3
查看明細 2
114-07
12樓
28.5 萬/坪
1,538萬
3房/54.0坪
待定
車位面積待定
1,538 萬
文華路70號 | 12樓之1
查看明細 2
114-06
4樓
23.2 萬/坪
1,328萬
4房/57.4坪
200 萬
車位面積待定
1,528 萬
逢大路27號 | 4樓之1
114-06
12樓
26.3 萬/坪
1,488萬
3房/56.6坪
待定
車位面積待定
1,488 萬
文華路32號 | 12樓之1
114-06
6樓
31.9 萬/坪
1,830萬
3房/57.4坪
待定
車位面積待定
1,830 萬
逢大路47號 | 6樓之3
查看明細 2
114-05
8樓
29.3 萬/坪
1,584萬
3房/54.0坪
待定
車位面積待定
1,584 萬
文華路70號 | 8樓之1
114-05
17樓
27.7 萬/坪
1,565萬
3房/56.6坪
待定
車位面積待定
1,565 萬
文華路42號 | 17樓之3
查看明細 3
114-04
7樓
27.9 萬/坪
1,598萬
3房/57.4坪
待定
車位面積待定
1,598 萬
逢大路27號 | 7樓之5
查看明細 2
114-03
6樓
27.9 萬/坪
1,580萬
3房/56.6坪
待定
車位面積待定
1,580 萬
逢大路57號 | 6樓之5
查看明細 4
114-03
3樓
28.0 萬/坪
1,583萬
3房/56.6坪
待定
車位面積待定
1,583 萬
逢大路57號 | 3樓之1
114-03
11樓
28.4 萬/坪
1,630萬
3房/57.4坪
待定
車位面積待定
1,630 萬
文華路36號 | 11樓之3
查看明細 2
114-02
12樓
29.6 萬/坪
1,700萬
3房/57.4坪
待定
車位面積待定
1,700 萬
逢大路57號 | 12樓之2
113-12
8樓
7.7 萬/坪特殊交易
442萬
3房/57.4坪
待定
車位面積待定
442 萬
逢大路47號 | 8樓之2
113-12
5樓
27.1 萬/坪
1,768萬
4房/65.2坪
待定
車位面積待定
1,768 萬
文華路50號 | 5樓之1
113-12
10樓
29.0 萬/坪
1,892萬
4房/65.2坪
待定
車位面積待定
1,892 萬
文華路50號 | 10樓之5
113-11
1樓
28.2 萬/坪一樓
1,615萬
3房/57.4坪
待定
車位面積待定
1,615 萬
逢大路43號 | 1樓
查看明細 2
113-10
7樓
27.0 萬/坪
1,550萬
3房/57.4坪
待定
車位面積待定
1,550 萬
逢大路57號 | 7樓之2
113-10
6樓
31.4 萬/坪
1,800萬
3房/57.4坪
0 萬
無車位
1,800 萬
逢大路47號 | 6樓之3
查看明細 2
113-10
9樓
29.1 萬/坪
1,670萬
3房/57.4坪
待定
車位面積待定
1,670 萬
逢大路29號 | 9樓之2
113-09
9樓
25.3 萬/坪
1,650萬
4房/65.2坪
待定
車位面積待定
1,650 萬
文華路86號 | 9樓之5
成交走勢
- 29.1萬
- 最新成交單價
114-09
- 31.9萬
- 最高成交單價
114-06
- 5.2萬
- 最低成交單價
106-12
逢甲生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
28.80萬/坪
所在位置
台中市-西屯區
交通 暫無
超商 格尚廣場碧根陽光廣場馬祖奶茶台中逢甲碧根廣場店
學區 上石國民小學上安國小附幼西屯國民小學
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3,580萬/坪30.64萬/坪
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含車位有格局圖
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低於周邊同格局物件均價
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含車位有格局圖
1,780萬/坪31.03萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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3房2廳2衛56.57坪
含車位有陽台
1,580萬/坪27.93萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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3房2廳2衛56.57坪
含車位有陽台低公設有格局圖
1,580萬/坪27.93萬/坪
低於周邊同格局物件均價
翁翁專任🐝水湳x逢甲大鵬新城🐝朝南大三房平車🐝單價27
3房2廳2衛56.57坪
含車位有陽台有格局圖
1,580萬/坪27.93萬/坪
低於周邊同格局物件均價
低總價｜水湳經貿園區旁兩房
2房2廳1衛20.93坪
有格局圖
698萬/坪33.35萬/坪
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