【大鵬新城】477筆成交，均價27萬/坪 - 591實價登錄

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街景(1)

大鵬新城

住宅大樓

19年社區

27.4萬/坪

近1年成交均價

降價提醒

總戶數

1,286戶

車位數量

諮詢車位配比

公設比

38~40%

地址

逢甲台中市西屯區逢大路125號

更多信息

社區運營管理、社區規劃等

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11/23明日
11/24週日
11/25週一
11/26週二
11/27週三
11/28週四
11/29週五
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大鵬新城共有3種格局、 116筆物件在二手市場銷售中

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社區問答

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【大鵬新城】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

一、大鵬新城分為A、B、C、D四種棟別A棟坪數:65.24坪B棟坪數:56.57坪及57.35坪C棟坪數:53.2坪及54.01坪D棟坪數:50.3坪及49坪二、格局A棟為4房2廳2衛2陽台B、C、D棟為3房2廳2衛3陽台三、家庭人口數4~5人可選擇A棟，人口數較少選擇BCD棟。總價落差約200~300萬。

全部3個回答

【大鵬新城】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案為集合式住宅，戶數為1280戶，社區車位規劃為全部平面車位，每戶配一位平面車位在B1或B2，車位為使用權。車位費用已含在管理費內。

全部4個回答

【大鵬新城】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房租金35000~40000萬

1個回答

【大鵬新城】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

28棟，1228戶，B2~15樓; 一梯四戶

全部5個回答

【大鵬新城】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每個月1000元，按戶計算，含車位該社區管理相當不錯，一棟基本四戶兩梯相當單純。公共空間植栽花草修剪，綠意蓬勃管理完善。

全部2個回答

【大鵬新城】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本社區座落於逢甲商圈，水湳經貿園區旁!預售屋單坪價以來到70萬以上，中古屋也在40-50萬左右~未來後續看漲!

1個回答

【大鵬新城】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

多為３－４房　室內大空間規劃，社區１樓為開放空間，可供名眾步行，植栽皆有定期整理，綠意盎然，蓬勃生機。鄰近新舊市區、水楠新生活圈，未來可期。

全部3個回答

【大鵬新城】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

單坪30萬以下，當區CP值最高!

全部2個回答

【大鵬新城】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通便利，十分鐘可達74，國道1、國道3!

全部2個回答

【大鵬新城】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本社區住戶部分為年輕成家族群，小朋友就讀附近學區，西屯國小，步行約10分鐘，西苑國中步行約15分鐘。接送相當方便，社區樓下(逢大路)有公車 32 及綠4 可搭乘。

1個回答

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優點

1. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，滿足不同家庭的需求。

2. 環境機能:距離逢甲大學(逢甲路)公車站約564公尺，出行便利；距離台中市西屯區上石國民小學約692公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:社區戶數有1,286戶，可能會導致社區設施的使用壓力增大，如停車位、垃圾處理等。

2.9

生活機能

2.8

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.5

交通機能

2.4

區域均值：2.5

社區規劃

2.4

區域均值：2.7

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

全部(8)
3房(5)
4房(3)

3房2廳2衛

49.50坪/東南

3房2廳2衛

54.00坪/南

3房2廳2衛

56.57坪/北

3房2廳2衛

57.30坪/南

4房2廳2衛

65.20坪/北

4房2廳2衛

65.20坪/東

4房2廳2衛

65.24坪/南

3房2廳3衛

56.60坪/北

實價登錄銷售登錄表11/21更新

大鵬新城共有 477筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

113-08

1樓

28.9 萬/坪

1,511萬

3房2廳/52.2坪

114 萬

車位5.1坪

1,625 萬

逢大路21號 | 1樓

113-08

12樓

30.1 萬/坪

1,700萬

3房2廳/35.2坪

待定

車位面積待定

1,700 萬

逢大路73號 | 12樓之3

113-07

11樓

32.0 萬/坪

1,566萬

3房2廳/48.9坪

114 萬

車位5.1坪

1,680 萬

文華路70號 | 11樓之1

113-08
3房52.2坪1樓
1,625 萬28.9萬/坪
113-08
3房35.2坪12樓
1,700 萬30.1萬/坪
113-07
3房48.9坪11樓
1,680 萬32.0萬/坪

全部實價登錄477筆>

成交走勢

30.1萬
最新成交單價

113-08

32.1萬
最高成交單價

111-06

1.0萬
最低成交單價

102-06

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大鵬新城

台中市西屯區逢大路125號

導航

逢甲生活圈

成交均價

48.80萬/坪

所在位置

台中市-西屯區

交通

暫無

超商

格尚廣場馬祖奶茶台中逢甲碧根廣場店碧根陽光廣場

學區

上石國民小學上安國小附幼上安國民小學

優質經紀人

顏蒲楷
遠見房屋水湳經貿店
0986-851-086 轉 86009
林楷惟
台慶不動產台中水湳經貿加盟店
0986-851-086 轉 119307
林姿儀
永慶不動産(加盟店)台中西屯逢甲加盟店
0986-851-086 轉 120933

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42.1萬/坪

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