立彩璞悅

【立彩璞悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

王比爾

立彩璞悅位上安路近上安國小，基地238坪，優質住家地段！搭配12期新建案配備、中空樓板、TOTO、DEREK衛浴、林內廚具、PANASONIC換氣扇(涼風、暖氣、除濕、換氣)。靜音中空樓板主要結構: RC 鋼筋混擬土戶數: 42戶 + 1店面樓層: 地上12 樓、地下3 層（12樓為合併戶）格局: 3 房　坪數: 34 ~ 38 坪一層為２梯４戶

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【立彩璞悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費季繳一季是12000元包含物業管理費社區梯間打掃維護水塔清潔還有機械車位保養

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【立彩璞悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於西屯逢甲上安學區，周遭中古大樓均質單坪成交價約29-30萬一坪新成屋單坪價已來到50-70萬一坪而本案僅8年屋單坪不用40萬一坪並且位於上安黃金地段後勢可期

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【立彩璞悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林宗賢

內部環境整潔!戶數單純不到50戶!公設簡單不複雜有交誼廳/視聽室/還有健身房可以使用有親朋好友來訪有個舒適的空間可以團聚!

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【立彩璞悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於西屯逢甲上安學區產品在此區具稀有性周圍大多是中古大樓本案僅8年屋中小坪數總價落在2000內即可入手標準3房24小時物業管理公設具人性化周遭學區林立非常適合小家庭

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【立彩璞悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案距離74快速道路僅6-7分鐘國1也6-7分鐘即可到達南來北往非常便利距離捷運站最近的是市政府站騎車約6-7分鐘距離稍遠

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【立彩璞悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近學區上安國小步行約5分鐘到至善國中步行約15分鐘另外也可選擇上石國小到距離稍遠步行約20-25分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、交誼廳、會議室等，方便居民舉辦活動及會議。

2. 環境機能:距離空軍一號客運(八國站)公車站約136公尺，交通便利；距離上安國小附幼約96公尺，為家庭提供便利的教育資源。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度不高，需要額外花費時間和精力去購買生活必需品。

3.1

生活機能

2.5

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.5

交通機能

2.7

區域均值：2.5

社區規劃

2.9

區域均值：2.7

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(1)
3房(2)

49.60坪/西南

49.60坪/西北

27.00坪/北

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/01更新

銷售登錄表(06/01更新)

加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

5樓

53.1 萬/坪

1,811萬

2房/34.1坪

169 萬

車位10.5坪

1,980 萬

台灣大道三段686巷28號 | 5樓之3

113-07

11樓

61.9 萬/坪

2,112萬

3房/34.1坪

180 萬

車位11.2坪

2,292 萬

台灣大道三段686巷28號 | 11樓之3

112-12

10樓

48.7 萬/坪

1,768萬

2房/36.3坪

180 萬

車位11.2坪

1,948 萬

台灣大道三段686巷28號 | 10樓之5

112-09

2樓

39.6 萬/坪

1,581萬

3房/39.9坪

85 萬

車位9.7坪

1,666 萬

台灣大道三段686巷28號 | 2樓之1

112-08

7樓

45.1 萬/坪

1,676萬

3房/37.1坪

169 萬

車位10.5坪

1,845 萬

台灣大道三段686巷28號 | 7樓之5

111-07

9樓

44.4 萬/坪

1,650萬

3房/37.1坪

180 萬

車位11.2坪

1,830 萬

台灣大道三段686巷28號 | 9樓之5

111-05

2樓

45.7 萬/坪

1,745萬

3房/38.2坪

85 萬

車位9.7坪

1,830 萬

台灣大道三段686巷28號 | 2樓之5

查看明細

110-10

11樓

39.1 萬/坪

1,474萬

3房/37.7坪

136 萬

車位10.5坪

1,610 萬

台灣大道三段686巷28號 | 11樓之2

110-10

2樓

32.9 萬/坪

1,315萬

3房/39.9坪

85 萬

車位9.7坪

1,400 萬

台灣大道三段686巷28號 | 2樓之1

查看明細

110-10

10樓

40.3 萬/坪

1,521萬

3房/37.7坪

145 萬

車位11.2坪

1,666 萬

台灣大道三段686巷28號 | 10樓之2

110-10

10樓

41.7 萬/坪

1,425萬

3房/34.1坪

145 萬

車位11.2坪

1,570 萬

台灣大道三段686巷28號 | 10樓之3

查看明細

110-05

11樓

39.7 萬/坪

1,355萬

3房/34.1坪

145 萬

車位11.2坪

1,500 萬

台灣大道三段686巷28號 | 11樓之3

110-05

4樓

35.5 萬/坪

1,350萬

3房/38.0坪

85 萬

車位9.7坪

1,435 萬

台灣大道三段686巷28號 | 4樓之5

110-04

6樓

36.2 萬/坪

1,235萬

3房/34.1坪

145 萬

車位11.2坪

1,380 萬

台灣大道三段686巷28號 | 6樓之3

110-04

4樓

32.6 萬/坪

1,123萬

3房/34.5坪

85 萬

車位9.7坪

1,208 萬

台灣大道三段686巷28號 | 4樓之3

110-03

7樓

35.6 萬/坪

1,215萬

3房/34.1坪

145 萬

車位11.2坪

1,360 萬

台灣大道三段686巷28號 | 7樓之3

109-09

4樓

30.0 萬/坪

1,140萬

3房/38.0坪

85 萬

車位9.7坪

1,225 萬

台灣大道三段686巷28號 | 4樓之2

109-01

2樓

29.4 萬/坪

1,165萬

3房/39.6坪

85 萬

車位9.7坪

1,250 萬

台灣大道三段686巷28號 | 2樓之2

108-10

3樓

31.8 萬/坪

1,095萬

3房/34.5坪

85 萬

車位9.7坪

1,180 萬

台灣大道三段686巷28號 | 3樓之3

108-09

9樓

33.5 萬/坪

1,265萬

3房/37.7坪

145 萬

車位11.2坪

1,410 萬

台灣大道三段686巷28號 | 9樓之2