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立彩璞悅

27.1萬/坪

成交均價

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屋齡

11年

建築形態

住宅大樓

總戶數

44戶

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車位數量

了解車位總數>

地址

逢甲台中市西屯區臺灣大道三段686巷28號之1

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3房(56筆) >
45~49坪
2,160~2,488 萬

加Line了解房屋內部設施配備情況

深耕社區·熟悉市場

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(1)
3房(2)

49.60坪/西南

49.60坪/西北

27.00坪/北

社區配置圖

更新至115年10月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）10/21更新

銷售登錄表(10/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

5樓

53.1 萬/坪

1,811萬

2房/34.1坪

169 萬

車位10.5坪

1,980 萬

台灣大道三段686巷28號 | 5樓之3

查看明細 3

113-07

11樓

61.9 萬/坪

2,112萬

3房/34.1坪

180 萬

車位11.2坪

2,292 萬

台灣大道三段686巷28號 | 11樓之3

查看明細 3

112-12

10樓

48.7 萬/坪

1,768萬

2房/36.3坪

180 萬

車位11.2坪

1,948 萬

台灣大道三段686巷28號 | 10樓之5

查看明細 2

112-09

2樓

39.6 萬/坪

1,581萬

3房/39.9坪

85 萬

車位9.7坪

1,666 萬

台灣大道三段686巷28號 | 2樓之1

查看明細 2

112-08

7樓

45.1 萬/坪

1,676萬

3房/37.1坪

169 萬

車位10.5坪

1,845 萬

台灣大道三段686巷28號 | 7樓之5

查看明細 3

111-07

9樓

44.4 萬/坪

1,650萬

3房/37.1坪

180 萬

車位11.2坪

1,830 萬

台灣大道三段686巷28號 | 9樓之5

查看明細 3

111-05

2樓

45.7 萬/坪

1,745萬

3房/38.2坪

85 萬

車位9.7坪

1,830 萬

台灣大道三段686巷28號 | 2樓之5

查看明細

110-10

11樓

39.1 萬/坪

1,474萬

3房/37.7坪

136 萬

車位10.5坪

1,610 萬

台灣大道三段686巷28號 | 11樓之2

查看明細 2

110-10

2樓

32.9 萬/坪

1,315萬

3房/39.9坪

85 萬

車位9.7坪

1,400 萬

台灣大道三段686巷28號 | 2樓之1

查看明細

110-10

10樓

40.3 萬/坪

1,521萬

3房/37.7坪

145 萬

車位11.2坪

1,666 萬

台灣大道三段686巷28號 | 10樓之2

查看明細 2

110-10

10樓

41.7 萬/坪

1,425萬

3房/34.1坪

145 萬

車位11.2坪

1,570 萬

台灣大道三段686巷28號 | 10樓之3

查看明細

110-05

11樓

39.7 萬/坪

1,355萬

3房/34.1坪

145 萬

車位11.2坪

1,500 萬

台灣大道三段686巷28號 | 11樓之3

查看明細 3

110-05

4樓

35.5 萬/坪

1,350萬

3房/38.0坪

85 萬

車位9.7坪

1,435 萬

台灣大道三段686巷28號 | 4樓之5

查看明細 2

110-04

6樓

36.2 萬/坪

1,235萬

3房/34.1坪

145 萬

車位11.2坪

1,380 萬

台灣大道三段686巷28號 | 6樓之3

查看明細 2

110-04

4樓

32.6 萬/坪

1,123萬

3房/34.5坪

85 萬

車位9.7坪

1,208 萬

台灣大道三段686巷28號 | 4樓之3

查看明細 2

110-03

7樓

35.6 萬/坪

1,215萬

3房/34.1坪

145 萬

車位11.2坪

1,360 萬

台灣大道三段686巷28號 | 7樓之3

查看明細 2

109-09

4樓

30.0 萬/坪

1,140萬

3房/38.0坪

85 萬

車位9.7坪

1,225 萬

台灣大道三段686巷28號 | 4樓之2

查看明細 2

109-01

2樓

29.4 萬/坪

1,165萬

3房/39.6坪

85 萬

車位9.7坪

1,250 萬

台灣大道三段686巷28號 | 2樓之2

查看明細 2

108-10

3樓

31.8 萬/坪

1,095萬

3房/34.5坪

85 萬

車位9.7坪

1,180 萬

台灣大道三段686巷28號 | 3樓之3

查看明細 2

108-09

9樓

33.5 萬/坪

1,265萬

3房/37.7坪

145 萬

車位11.2坪

1,410 萬

台灣大道三段686巷28號 | 9樓之2

查看明細 3

113-10
34.1坪5樓
1,980 萬53.1萬/坪
113-07
34.1坪11樓
2,292 萬61.9萬/坪
112-12
36.3坪10樓
1,948 萬48.7萬/坪
112-09
39.9坪2樓
1,666 萬39.6萬/坪
112-08
37.1坪7樓
1,845 萬45.1萬/坪
111-07
37.1坪9樓
1,830 萬44.4萬/坪

全部實價登錄69筆>

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、交誼廳、會議室等，方便居民舉辦活動及會議。

2. 環境機能:距離空軍一號客運(八國站)公車站約136公尺，交通便利；距離上安國小附幼約96公尺，為家庭提供便利的教育資源。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度不高，需要額外花費時間和精力去購買生活必需品。

3.1

生活機能

2.5

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.5

交通機能

2.7

區域均值：2.5

社區規劃

2.9

區域均值：2.7

查看完整攻略

成交走勢

53.1萬
最新成交單價

113-10

61.9萬
最高成交單價

113-07

22.7萬
最低成交單價

102-06

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【立彩璞悅】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

林宗賢

社區裡面為43戶+1戶店面社區內全是三房格局 2樓A.C棟另有露臺額外空間可以使用

全部2個回答

【立彩璞悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

王比爾

本案為電梯大樓當初建商規劃機車停車位社區後方，配置一戶一格（非固定車位，一年一抽）汽車停車位規劃於地下１層～３層，坡道平面車位及機械上下層車位，共有４７個車位。

全部3個回答

【立彩璞悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

林宗賢

全棟為ABCD四戶皆為三房的格局!!因位於西屯區上安學區周圍生活機能便利租金行情可以來到35000元/月上下

1個回答

有用

【立彩璞悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

王比爾

立彩璞悅位上安路近上安國小，基地238坪，優質住家地段！搭配12期新建案配備、中空樓板、TOTO、DEREK衛浴、林內廚具、PANASONIC換氣扇(涼風、暖氣、除濕、換氣)。靜音中空樓板主要結構: RC 鋼筋混擬土戶數: 42戶 + 1店面樓層: 地上12 樓、地下3 層（12樓為合併戶）格局: 3 房　坪數: 34 ~ 38 坪一層為２梯４戶

全部2個回答

【立彩璞悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？