興富發 上城

共326個車位，206個平面車位，機械車位120個，周邊有惠中停車場a區b區兩個停車場，收費為半小時25元，當日最高200元

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【興富發上城】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房租金約2.2萬-2.5萬三房租金約2.6萬-3萬四房租金約3.5萬左右租金行情會隨著房屋購入成本而漲租金，近期租金行情往上

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【興富發上城】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

徐鳳錦

共五棟A棟一層兩戶一梯BCDE棟一層四戶共用兩部電梯

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【興富發上城】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

一坪管理費約55元，平面車位管理費300元/個，機械車位管理費500元/個，社區是物業代管，運作正常

全部4個回答

【興富發上城】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

社區房價近幾年是往上的，經過政府打房沒有什麼影響，之後未來還是看漲的，因物價、原物料，各方面的成本都上漲，買方如有需求，越早買越有利。

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【興富發上城】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

主要公設: 游泳池、健身房、電影院、視廳室、棋藝室、宴會廳、多功能接待室等總計1400坪台灣大道南側為7期重劃區，沿線還有新光三越台中店與施工中的遠東百貨，「不但是7期生活機能最好的地段，且話題性、知名度高，未來綠線捷運開通後，捷運站一樣步行可達，社區門口也有公車站牌，可以說是交通相當便利的社區

全部6個回答

【興富發上城】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區位於台中最精華地點，，社區往五期重劃區、四期重劃區、七期重劃區、逢甲商圈都很便利旁邊還有台中市政府捷運站，社區門口更有市政府公車站牌，也是週邊稀有的震後社區

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【興富發上城】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

台灣大道建案步行可達文心路綠線市政府捷運站，社區前有brt快捷公車，還有未來藍線捷運，交通便利近74快速道路、國道，南來北往便利

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【興富發上城】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

社區小朋友就讀惠來國小距離約210公尺，走路步行約2分鐘、漢口國中距離約1.1公里，開車約5分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳,中庭花園,交誼廳等，提供了舒適的休閒和社交空間。

2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型選擇，滿足了居民對於不同房屋布局和需求的多樣化選擇。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.2

生活機能

3.5

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.4

周邊學校

4.1

區域均值：4.6

交通機能

4.2

區域均值：3.5

社區規劃

2.6

區域均值：2.7

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(8)
2房(2)
3房(4)
4房(2)

69.00坪/東南

79.80坪/南

33.00坪/東南

38.90坪/西

44.70坪/西

69.30坪/西南

25.60坪/西

31.00坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-11

18樓

49.5 萬/坪

1,660萬

3房/33.5坪

200 萬

車位11.2坪

1,860 萬

台灣大道三段82號 | 18樓之5

113-11

15樓

48.5 萬/坪

1,630萬

2房/33.6坪

0 萬

無車位

1,630 萬

台灣大道三段72號 | 15樓之3

113-09

17樓

35.8 萬/坪

2,260萬

3房/63.1坪

200 萬

車位11.2坪

2,460 萬

台灣大道三段90號 | 17樓之2

113-09

5樓

49.2 萬/坪

1,650萬

3房/33.5坪

0 萬

無車位

1,650 萬

台灣大道三段70號 | 5樓之1

113-08

12樓

48.5 萬/坪

1,630萬

2房/33.6坪

120 萬

車位5.6坪

1,750 萬

台灣大道三段72號 | 12樓之3

113-08

15樓

42.9 萬/坪

2,500萬

3房/58.2坪

200 萬

車位11.2坪

2,700 萬

台灣大道三段60號 | 15樓之2

113-07

2樓

42.1 萬/坪

1,388萬

3房/33.0坪

300 萬

車位11.2坪

1,688 萬

台灣大道三段82號 | 2樓之3

113-06

16樓

50.7 萬/坪

1,298萬

2房/25.6坪

0 萬

無車位

1,298 萬

台灣大道三段72號 | 16樓之5

113-06

17樓

50.0 萬/坪

1,650萬

3房/33.0坪

200 萬

車位11.2坪

1,850 萬

台灣大道三段76號 | 17樓之1

113-03

12樓

36.1 萬/坪

2,100萬

4房/58.2坪

200 萬

車位11.2坪

2,300 萬

台灣大道三段90號 | 12樓之1

113-03

19樓

41.2 萬/坪

1,380萬

3房/33.5坪

0 萬

無車位

1,380 萬

台灣大道三段76號 | 19樓之3

113-02

16樓

47.7 萬/坪

1,600萬

3房/33.5坪

200 萬

車位11.2坪

1,800 萬

台灣大道三段82號 | 16樓之5

113-02

14樓

46.5 萬/坪

1,190萬

2房/25.6坪

120 萬

車位5.6坪

1,310 萬

台灣大道三段72號 | 14樓之5

113-01

11樓

39.7 萬/坪

2,308萬

3房/58.1坪

200 萬

車位11.2坪

2,508 萬

台灣大道三段68號 | 11樓之2

113-01

1樓

42.9 萬/坪

1,398萬

3房/32.6坪

0 萬

無車位

1,398 萬

台灣大道三段86號 | 1樓

112-12

21,22樓

41.3 萬/坪

2,200萬

4房/53.3坪

200 萬

車位11.2坪

2,400 萬

台灣大道三段72號 | 21,22樓之2

查看明細 3

112-12

19樓

37.8 萬/坪

1,270萬

3房/33.6坪

0 萬

無車位

1,270 萬

台灣大道三段72號 | 19樓之3

112-12

9樓

38.2 萬/坪

2,220萬

4房/58.1坪

230 萬

車位11.2坪

2,450 萬

台灣大道三段68號 | 9樓之2

112-12

12樓

42.9 萬/坪

1,442萬

2房/33.6坪

待定

車位5.6坪

1,442 萬

台灣大道三段72號 | 12樓之3

112-11

21,22樓

34.8 萬/坪

2,900萬

4房/83.3坪

200 萬

車位11.2坪

3,100 萬

台灣大道三段90號 | 21,22樓之1