社區房價近幾年是往上的，經過政府打房沒有什麼影響，之後未來還是看漲的，因物價、原物料，各方面的成本都上漲，買方如有需求，越早買越有利。

市中心房子長期持有還是會漲，政府打房僅針對短期持有者，對房市會帶來波斷起伏，

市府旁的冠德共購宅及國泰置地廣場動工帶動區域房價， 未來單價持續看漲。

台中房市近2年突飛猛進，其中又以屯區最亮眼，過去一年台灣房市經歷了升息、政府打炒房、地緣政治風險等種種考驗，民眾對於買房的態度趨於謹慎，以往投資買盤較為熱絡的部分蛋白區、新興重劃區買氣逐漸降溫，資金出現向蛋黃區回流的跡象。「興富發上城」社區的實登價格也從去年初的33萬/坪，逐步攀升到現在均價37萬/坪左右。

社區110行情約在28-30萬，但111年因通膨與疫情趨緩，社區行情直接漲了一波，目前已經到了35萬，相信未來還是會有空間往上漲，因為市政府周圍的房子，百貨公司旁邊的房子，一直都是房價的指標

位置很好 我覺得還是會往上漲 但幅度不大 因為屋齡上的限制 及建商品牌受限