近兩年成交16戶，單價扣車位落在45~56萬不等，高低樓層價差約莫一層差0.3~0.5萬不等。 1.社區釋出量體較多，可比較性高，因此去化量較停滯 2.總價高於4000萬貸款成數限縮，導致交易趨緩 未來走勢說明： 因雙橡園未來在單元二、水湳、十四期皆會有新推案，且單價初估都已落在60~70萬起跳，反之V1在七期最尊榮的地段勢必也會有補漲效應，但價格已相對飽和，漲幅較小。

目前因應大市場趨勢，今年下半年因升息因素，市場買方觀望氣氛較為濃厚，買方出價趨於保守，售件銷售期拉長交易狀況從年中的價平量縮到現在價跌量縮，因全球經濟市場不穩定因素仍多及台灣2024總統大選影響，整體房市應會維持價格盤整緩跌及量縮態勢。 110年大台中漲幅超過2成，如賣方要縮短銷售期間，建議部分讓利（低於實登5％）促進與買方價格共識。

1：110年成交11筆，平均成交價單坪47.8萬。 2：111年成交5筆，平均成交價單坪49.1萬。 3：目前成交價都是有往上成長的空間。 4：位在7期南側，低密度宜居區，走路3分就能到水安宮捷運站。