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對社區很熟悉？
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社區規劃為2房為主，坪數為21-23坪，並有規劃14戶店面，坪數為25-40坪，在頂樓有合併戶三房格局，但數量相當稀少，主要為收租或者自用學區宅為主
【文華匯】為主力兩房型產品，12樓為特殊樓層，規劃6戶三房格局。 兩房室內空間約12~15坪，三房室內空間約30坪。
主要為兩房，有少部分三房，兩房附機械車位坪數約25坪上下，若附平面車位約在29上下，兩房是目前市場主流較推薦，三房附近可以找到更好的案子，所以較推薦兩房產品
坪數資料： 2房-21/23坪 、3房-44坪、14戶店面 收租、置產非常推薦2房 自住3房非常舒適
有二、三房 推薦三房，邊間戶
社區為兩房跟頂樓四房格局 兩房室內坪數約14-15坪 四房室內坪數約28-30坪為兩間兩房合併戶 兩房陽台朝北跟朝南向 比較推薦四房格局 空間大 入住舒適
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物業管理 【文華匯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
1、車位規劃：約平面式184個、約機械式89個2、停車場可參考 : CITY PARKING 城市車旅停車場 : 407台中市西屯區臺灣大道三段301號惠新停車場 : 407台中市西屯區市政北七路44號惠安停車場 : 407台中市西屯區惠來路二段245號uTagGo★日月亭惠來立體停車場 : 40756台中市西屯區惠來路二段1號
全部6個回答物業管理 【文華匯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
1、管理費：約75元/坪包(含車位和機車位)2、清潔費、管理費3、社區管理嚴謹，大樓物業細心。
全部5個回答市場行情 【文華匯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
1、租金行情如下 : 2房 $27000~$30000 (差異看附贈物、傢俱電OR裝潢)3房 $38000~$47000 (差異看附贈物、傢俱電OR裝潢)2、近幾年租金走勢水漲船高，從1、2年前差不多落在2w3~2w5，近期租金行情約幾乎可落在2w7~3w2左右。由於基地位置於七期 x 單元2黃金地段交叉口，要七期週邊，市政府附近的又要房屋年齡較新小坪數的社區真的非常非常的稀有，論總價一錠是首選!! 很多需要讓小朋友就讀惠文學區的小家庭又不需要太大坪數的，會選擇租或買在這社區，再者附近商辦大樓多寡，也很多老闆、外商等等來承租，承租方的品質也較優質。
全部4個回答市場行情 【文華匯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
地點位於七期、單元2、地點優又保值持續補漲萬年不敗地段，租金漂亮，投資置產皆宜公設齊全又氣派，想要周遭的機能以及小坪數2房平車絕對首選總，學區明星惠文黎明學區12年國教。
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