Question 1

【由鉅大謙】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

規劃全毛胚戶型！分別有3種坪數1.主建46-48坪。BCFGJK棟2.主建61-63坪。ADEHIL棟3主建101坪。MNOPQR

Question 2

【由鉅大謙】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

本案為華廈大樓，當初建商規劃為全平面車位，B1-B5。機車單獨畫一區，在社區後方及部分B1。車位清潔費為300元/個/月

Question 3

【由鉅大謙】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

三房小坪數租金約70000-80000四房中坪數租金約95000-110000五房合併戶租金約200000-250000根據面向、裝潢、傢俱、樓層略有差別

Question 4

【由鉅大謙】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

1.總戶數262戶，ABCD、EFGH、IJKL，零店面全部都是住宅共有三棟，每棟都各自有32層。2. 12樓一下單層4併，75-100坪均有，13-23樓3併結構，75-168坪，24樓以上2併格局 每戶160-300坪合併戶最大達600坪。3.戶戶雙面採光，格局方正。

Question 5

【由鉅大謙】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

由鉅大謙管理費一坪75元，依銷售坪計算。季繳。車位清潔費另計300元/個。管理費包含24小時警衛，電梯保養，清潔打掃，公設維護 收發信件、包裹，並備有冷藏、冷凍設備…等管理費並包含公電費用。CP值非常高!

Question 6

【由鉅大謙】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

房價持平未來持平

Question 7

【由鉅大謙】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

「由鉅大謙」基地面積約1823坪，公設面積更高達910坪，在個案的規劃26、29及32層樓大樓3棟，呈凹字型面向新光三越百貨，3棟分棟管理，每棟各約80戶左右。1樓為門廳、會客廳及900坪中庭，2樓有室內泳池、三溫暖、籃球場、視聽室、咖啡廳、健康步道、俱樂部、瑜珈教室、多功能會館、宴會廳、電腦室等公設。知名建設公司~使用SRC(鋼骨+鋼筋混凝土)耐震間柱結構+17~20公分制音樓板，品質有保證~

Question 8

【由鉅大謙】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

走路到新光、遠百地點絕佳

Question 9

【由鉅大謙】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

近74、國一交通方便

Question 10

【由鉅大謙】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

惠文完全學區

Question 11