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1.兩房坪效為25-30坪(室內坪效17-20坪) 三房坪效為36-40坪(室內坪效24.3-26.5坪) 2.該社區主力產品為三房平車,個人最推薦戶別為朝南.朝北中高樓永久無限視野
1:社區主要三房跟兩房格局 三房坪數42~45坪 兩房坪數36~38坪 2:前棟面相太順路大多數為三房,面社區主力在兩房為主
1.該社區主力產品為三房平車，規劃2-3房 2.二房坪效為25-30坪(室內坪效約17-20坪) 三房坪效為36-40坪(室內坪效24.3-26.5坪左右) 3.個人最推薦三房的戶別為中高樓層北、朝南戶別，視野為永久視野
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物業管理 【美樂地】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
1:全部平面車位,停車費用300元2:社區若無停車位,可以到祥順路週邊都有路邊停車位大約300公尺
全部3個回答物業管理 【美樂地】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
1:管理費60元/坪,按月繳2:管理範圍:24小時管理,資源回收處理,收發信件,社區整潔跟必要修繕支出
全部3個回答市場行情 【美樂地】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
1.兩房平車全配約$23000/月,空屋只有冷氣約$20000/月,(需依照業主屋況配置家具而定)2.三房平車全配約$28000/月,空屋只有冷氣約$25000/月,(需依照業主屋況配置家具而定)3.房貸利率上調影響屋主月還款金額,就會直接影響到承租方租金上調,整體租金走勢是偏樂觀的
全部2個回答市場行情 【美樂地】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
1.兩年內房市應為盤整盤(高總價產品有很大機率會修正)，主要是國際問題導致端看美國聯準會對於升息態度而定。2.(1)這兩年因為資金派對無限QE、降息、又剛好碰上疫情導致工、料雙缺導致房價亂無章法攀升(2)會判斷高總價產品會有修正波，主因是因為激進升息導致全球陷入恐慌，低總價自住者還是建議能買就早點買。
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美樂地
廍子重劃區太順路