惠宇樂觀

【惠宇樂觀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區B1-B3全平面車位

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【惠宇樂觀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【惠宇樂觀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本社區共有甲乙丙三棟，兩側棟別一層六戶兩梯，中間乙棟大坪數一層四戶兩梯，樓高十四層

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【惠宇樂觀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費一坪80元，季繳方式2.費用包含汽車及機車清潔費3.管委會認真盡責，處理住戶大大小小事情，附近有好吃的或是走訪推薦的店家也都會甲好道相報

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【惠宇樂觀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【惠宇樂觀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.惠宇質感不用說，走進挑高式大廳朋友來都說像飯店，深色石材配色顯現低調奢華，公設有健身房、閱覽室、接待廳、游泳池（戲水池）、烤箱、媽媽教室、視聽室、溫書室、兒童遊戲室

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【惠宇樂觀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

林于程

區域有重大建設『中國醫藥大學ＢＯＴ綜合醫院』，地段優勢明顯，74號快速道路串連市區，交通相當便捷，距離東山商圈5分鐘，採買便利。

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【惠宇樂觀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【惠宇樂觀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本社區八月小確幸位於太原路三段學區在景賢路上的篰子明星雙語學校步行約5-10分鐘可到，開車騎車約3-5分鐘可達國高中可至東山高中

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡3年，房屋狀況較新；車位配比1:1.31，社區居民停車方便，車位充足；公設包含接待大廳,中庭花園,會議室等，提供全方位的場所和設施，滿足社區居民的各種需求。

2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，滿足了不同人群的居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.9

上等水平

在廍子重劃區生活圈排名超過98%社區

生活機能

2.5

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

5.0

區域均值：3.6

周邊學校

4.1

區域均值：3.7

交通機能

2.2

區域均值：2.2

社區規劃

3.5

區域均值：3.0

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

查看原圖

2房2廳2衛在售10筆

43.10坪/北

1,650萬起

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/21更新

銷售登錄表(07/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-05

11樓

49.7 萬/坪

1,479萬

2房/29.7坪

96 萬

車位10.0坪

1,575 萬

太原路三段1289號 | 11樓之17

115-04

10樓

44.3 萬/坪

1,458萬

2房/32.9坪

103 萬

車位10.7坪

1,560 萬

太原路三段1289號 | 10樓之5

115-03

8樓

42.0 萬/坪

1,378萬

2房/32.8坪

103 萬

車位10.7坪

1,480 萬

太原路三段1289號 | 8樓之18

114-12

14樓

48.5 萬/坪

1,448萬

2房/29.8坪

103 萬

車位10.7坪

1,550 萬

太原路三段1289號 | 14樓之6

查看明細 3

114-08

10樓

44.1 萬/坪

1,995萬

3房/45.2坪

205 萬

車位21.3坪

2,200 萬

太原路三段1289號 | 10樓之8

114-07

8樓

48.9 萬/坪

1,898萬

3房/38.8坪

103 萬

車位10.7坪

2,000 萬

太原路三段1289號 | 8樓之12

114-06

2樓

45.6 萬/坪

1,494萬

2房/32.8坪

96 萬

車位10.0坪

1,590 萬

太原路三段1289號 | 2樓之18

114-03

7樓

49.3 萬/坪

1,466萬

2房/29.7坪

103 萬

車位10.7坪

1,568 萬

太原路三段1289號 | 7樓之17

114-02

6樓

53.9 萬/坪

1,604萬

2房/29.7坪

96 萬

車位10.0坪

1,700 萬

太原路三段1289號 | 6樓之17

114-01

14樓

44.7 萬/坪

1,944萬

2房/43.4坪

96 萬

車位10.0坪

2,040 萬

太原路三段1289號 | 14樓之15

113-10

13樓

28.6 萬/坪

1,269萬

2房/44.3坪

111 萬

車位10.0坪

1,380 萬

太原路三段1289號 | 13樓之1

查看明細

113-05

6樓

47.3 萬/坪

1,550萬

2房/32.8坪

118 萬

車位10.7坪

1,668 萬

太原路三段1289號 | 6樓之18

113-03

4樓

42.3 萬/坪

1,392萬

2房/32.9坪

118 萬

車位10.7坪

1,510 萬

太原路三段1289號 | 4樓之5

查看明細 3

112-11

4樓

42.1 萬/坪

1,224萬

2房/29.1坪

130 萬

車位10.7坪

1,354 萬

太原路三段1289號 | 4樓之17

112-09

13樓

40.8 萬/坪

1,700萬

3房/41.7坪

130 萬

車位10.7坪

1,830 萬

太原路三段1289號 | 13樓之13

112-06

13樓

28.2 萬/坪

1,250萬

2房/44.3坪

100 萬

車位10.0坪

1,350 萬

太原路三段1289號 | 13樓之1

112-05

10樓

39.7 萬/坪

1,200萬

2房/30.3坪

130 萬

車位10.7坪

1,330 萬

太原路三段1289號 | 10樓之7

112-03

14樓

36.3 萬/坪

1,190萬

2房/32.8坪

260 萬

車位21.3坪

1,450 萬

太原路三段1289號 | 14樓之18

110-11

13樓

32.5 萬/坪

1,804萬

4房/55.5坪

266 萬2

車位21.3坪

2,070 萬

太原路三段1289號 | 13樓之9

110-10

10樓

36.6 萬/坪

1,520萬

2房/41.5坪

130 萬

車位10.7坪

1,650 萬

太原路三段1289號 | 10樓之2