Question 1

【勝美豐原】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

1、列出所有格局種類，以及坪數大小社區兩房坪數25~31坪,三房坪數36~37坪,四房43坪2、根據戶型特點解析，並推薦一個主力格局社區四房稀有,且面前面公園永久棟距,首購族可考慮A棟三房,衛浴接開窗

Question 2

【勝美豐原】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

有停車位，勝美豐原每戶皆配有機車車位，社區規劃全平面車位，車位清潔費200元。

Question 3

【勝美豐原】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

2房租金為22000~25000之間，3房、4房租金行情約落在35000上下，隨著裝潢、家具家電配置不同，租金也會不同

Question 4

【勝美豐原】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

標準層為2-14樓，A、B棟為一層4戶，C棟為一層5戶，皆配有兩部電梯，電梯戶數比表現佳，使用充足。坪數規劃為25-43坪2-4房

Question 5

【勝美豐原】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

勝美豐原社區管理費每坪65元，停車管理費200元，有設置社區管委會及物業管理。

Question 6

【勝美豐原】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

近一年屋齡0~5年的個案平均成交價格落在30.8萬/坪，區域內公車路網十分方便，可達各採買區域，基地鄰近國道四號豐潭段，屆時將串聯台74號線為豐原交通提供更大的便利性，屆時房價將隨著交通便利而提升

Question 7

【勝美豐原】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

公設部分規劃有迎賓大廳、健身房、媽媽教室、多功能會議室、閱覽室、家教室、中庭花園等，且在工作陽台規劃洗衣槽，算是滿用心的規劃

Question 8

【勝美豐原】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

勝美豐原位於廟東生活圈，且鄰近國道4號，距離豐原火車站距離約900公尺，廟東商圈生活機能便捷，家樂福、愛買等賣場林立，日常採買方便

Question 9

【勝美豐原】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

本社區地段優渥，以交通來說，鄰近豐原大道及連接至后里極其快速，三分鐘可達國道四號、五分鐘可達國道一號，距離豐原火車站只需要五分鐘，門口則有公車站牌可供搭乘

Question 10

【勝美豐原】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

勝美豐原位在圓環北路二段，附近學區為豐原國小及豐原國中，學區通常依照戶籍地就讀。

Question 11