都會假期

租金因房價影響2房格局亦漲30% 109-110年度兩房格局出租,租金為10000元-11000元/月近年111年成交買賣價格影響,租金隨漲船高兩房租金為14000/月起

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【都會假期】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【都會假期】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費年繳/月繳24小時管制及社區安全管理管理責任完善,保全公司

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【都會假期】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近年都會假期社區近漲30%-40%**110-111年止新的年度112年1月起至112年12月止通膨/貿易/升息/皆為上半年度持平下修//下半年度緩漲

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【都會假期】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部一樓映入眼簾為社區中庭,花園區綠植栽回家舒適既放鬆/設有游泳池-信箱收件區-交誼廳-遊戲室

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有用

【都會假期】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本大樓為26年屋齡社區/整理環境便捷,三豐市場5分鐘+近學區豐原國中,機車3分鐘即達,樓下為花博公園1分鐘即能享有森林浴感受社區價位非常適合首購/新婚首選格局2-4房皆有完善的學區+公園+機能

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有用

【都會假期】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

沒有車子可以搭乘社區樓下皆有公車站牌對外聯外道路8分鐘即達國四號

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【都會假期】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國中:豐原國中國小:葫蘆墩國小學區房皆為5分鐘內達到

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳,交誼廳,健身房等，提供了便利的休閒娛樂設施。

2. 格局規劃:社區擁有4種不同戶型，滿足不同人群的居住需求。

缺點

1. 社區規劃:屋齡27年，可能存在設施老舊和維護困難的問題；車位配比不合理，導致停車位不足，居民難以找到合適的停車位。

3.1

生活機能

3.2

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.5

交通機能

3.2

區域均值：3.1

社區規劃

2.5

區域均值：2.6

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
4房(5)

34.00坪/北

49.00坪/西南

49.10坪/東南

49.10坪/南

63.40坪/南

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新

銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

12樓

19.1 萬/坪

480萬

2房/25.2坪

0 萬

無車位

480 萬

圓環北路二段123號 | 12樓之2

114-11

9樓

22.1 萬/坪

738萬

3房/33.3坪

0 萬

無車位

738 萬

圓環北路二段137號 | 9樓之2

114-08

11樓

15.5 萬/坪

830萬

4房/70.1坪

待定

車位面積待定

830 萬

圓環北路二段121號 | 11樓

114-08

19樓

20.6 萬/坪

525萬

2房/25.5坪

0 萬

無車位

525 萬

圓環北路二段121號 | 19樓之2

114-07

16樓

23.6 萬/坪

698萬

3房/29.6坪

0 萬

無車位

698 萬

圓環北路二段143號 | 16樓之2

114-03

11樓

26.8 萬/坪

300萬

1房/11.2坪

0 萬

無車位

300 萬

圓環北路二段123號 | 11樓之2

114-03

7樓

16.2 萬/坪

888萬

4房/54.8坪

0 萬

無車位

888 萬

圓環北路二段137號 | 7樓之1

114-03

17樓

18.4 萬/坪

1,236萬

4房/89.8坪

待定

車位面積待定

1,236 萬

圓環北路二段143號 | 17樓之1

114-02

4樓

27.9 萬/坪

810萬

3房/29.1坪

待定

車位面積待定

810 萬

圓環北路二段143號 | 4樓之2

114-02

13樓

31.7 萬/坪

330萬

1房/10.4坪

0 萬

無車位

330 萬

圓環北路二段123號 | 13樓之5

113-12

7樓

21.5 萬/坪

636萬

2房/29.6坪

0 萬

無車位

636 萬

圓環北路二段143號 | 7樓之2

113-12

5樓

22.4 萬/坪

290萬

1房/13.0坪

0 萬

無車位

290 萬

圓環北路二段123號 | 5樓之3

113-11

19樓

19.7 萬/坪

510萬

2房/25.9坪

0 萬

無車位

510 萬

圓環北路二段121號 | 19樓之1

113-11

5樓

22.1 萬/坪

725萬

3房/32.8坪

0 萬

無車位

725 萬

圓環北路二段141號 | 5樓之2

113-11

17樓

28.9 萬/坪

300萬

1房/10.4坪

0 萬

無車位

300 萬

圓環北路二段123號 | 17樓之6

113-10

3樓

24.3 萬/坪

245萬

1房/10.1坪

0 萬

無車位

245 萬

圓環北路二段123號 | 3樓之3

113-10

13樓

23.1 萬/坪

240萬

1房/10.4坪

0 萬

無車位

240 萬

圓環北路二段123號 | 13樓之5

113-09

5樓

28.0 萬/坪

280萬

1房/10.0坪

0 萬

無車位

280 萬

圓環北路二段123號 | 5樓之6

113-08

3樓

23.5 萬/坪

250萬

1房/10.6坪

0 萬

無車位

250 萬

圓環北路二段123號 | 3樓之7

113-07

5樓

22.0 萬/坪

220萬

0房/10.0坪

0 萬

無車位

220 萬

圓環北路二段123號 | 5樓之6