玄泰T1
A7站重劃區-文青國小桃園市龜山區善捷段62地號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 其他
31.4萬/坪 近2年
成交均價
36.0萬/坪 議價率14%
建案銷售均價
實價登錄
596 筆
二手市場在售
83 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/21更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
34~38萬/坪
總價
暫無
貸款成數
70%
預期完工
2026年第一季度
車位價格
205~230萬
車位配比
1:1.05
車位規劃
平面式596個
格局規劃
二房(21~29坪)、三房(36~42坪)、3+1房(45~49坪)
投資建設
群泰開發有限公司
接待會館
桃園市龜山區文化一路、樂善二路
屋齡
總戶數
271戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
59.19%
公設比
33%
建築構造
RC造
基地面積
1,848坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
中心商業區
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
學區
樂善國小、文青國中小、大崗國中
社區問答
【玄泰T1】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
洪怡純
共有4棟595 戶,分別是A棟(25層,2梯8戶)、B棟(25層,2梯8戶)、C棟(25層,2梯8戶)、D棟(25層,2梯4戶)
【玄泰T1】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
黃兆駿
玄泰T1社區距離A7體育大學捷運站約1200公尺,步行12分鐘
【玄泰T1】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
黃兆駿
玄泰T1社區學區目前包含:樂善國小、大崗國中,以及社區正面未來新設的文青國小。距離約160公尺,步行3分鐘。
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 機能:鄰近機場捷運A7站,也近文青國中小,生活機能仰賴長庚商圈。
2. 位置:「玄泰T1」基地座落龜山區,鄰近華亞科學園區,地段佳。
缺點
1. 社區規劃:戶數較多,且社區有過半數為一般事務所,住商混合出入可能較複雜。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
玄泰T1共有 596筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年9月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-08
25樓
36.7 萬/坪
1,331萬
3房2廳/36.3坪
205 萬
車位8.1坪
1,536 萬
桃園市龜山區樂善二路VS.牛角坡路口
112-08
25樓
36.9 萬/坪
1,442萬
3房2廳/39.1坪
210 萬
車位8.6坪
1,652 萬
桃園市龜山區樂善二路VS.牛角坡路口
112-07
22樓
37.1 萬/坪
1,558萬
3房2廳/42.0坪
210 萬
車位8.6坪
1,768 萬
桃園市龜山區樂善二路VS.牛角坡路口
成交走勢
- 36.7萬
- 最新成交單價
112-08
- 37.4萬
- 最高成交單價
112-05
- 21.3萬
- 最低成交單價
110-10
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