玄泰T1·全部資訊

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黃俊嘉

玄泰T1·全部資訊

銷售資訊

• 34~38

  單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 205~230

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  桃園市龜山區文化一路、樂善二路

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年第一季度

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  271戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(21~29坪)/三房(36~42坪)/3+1房(45~49坪)

• 基地地址

  桃園市龜山區善捷段62地號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  80元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  社區統一處理（地下室專區堆置）

社區規劃

• 33%

  公設比

• 59.19%

  建蔽率

• 1,848

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  中心商業區

• 車位配比

  1:1.05

• 車位規劃

  平面式596個

• 棟戶規劃

  1幢，4棟，264戶住家，7戶店面，294戶事務所

• 樓層規劃

  地上25層,地下5層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  110桃市都建執照字第00311號

• 使用執照

• 建材說明

  錦鋐㊣氣密窗 5mm+5mm膠合，德國dormakaba智慧電子鎖 (密碼、指紋、磁卡、鑰匙)，TOTO衛浴：Panasonic暖風機，冠軍拋光石英磚。

• 公共設施

  接待大廳 交誼廳 兒童遊戲區 瑜伽教室 信箱區 羽球室 重訓健身房 多功能宴會廳 休憩區 閱讀室 鋼琴室

建築設計

• 營造公司

  益盛營造股份有限公司(甲級營造)

• 企劃銷售

  天湛廣告

• 建築設計

  新森峰建築師事務所

• 景觀設計

  新森峰建築師事務所

• 公設設計

  新森峰建築師事務所

• 燈光設計

  日大技術照明股份有限公司

特色說明

「玄泰T1」位於桃園市龜山區善捷段62地號，鄰近文青國中小，近A7體育大學站
社區雙車道規劃，車位共有596個坡道式平面車，採用車牌辨識系統管理
AI智能科技宅，社區門禁系統，採用臉膜辨識系統，
淨水設備，長庚生物科技諧振活化水系統
雙主臥規劃，三套衛浴配置，單層排氣

建案由群泰開發有限公司(玄泰機構)投資興建，新森峰建築師事務所建築設計，基地面積1848.19坪、建蔽率59.19％、公設比33%。

樓層規劃地上25層、地下5層建築，共有264戶住家，7戶店面，294戶事務所，30戶一般零售業，格局坪數規劃二房(20~28坪) 、三房(36~42坪) 、3+1房(45~49坪)，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程約3~5分鐘即可抵達學區樂善國小，距大崗國中約5~6分鐘車程，生活採買方面，車程約5分鐘可達全聯福利中心(龜山文化店)，車程約10分鐘可至龜山黃昏市場。

交通方面，步行約11分鐘可至機捷A7體育大學站，亦有國道一號(林口交流道)可利用。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯福利中心、家樂福超市

• 熱門商圈

  A8環球購物中心、長庚商圈、三井OUTLET

• 傳統市場

  龜山黃昏市場

• 醫療機構

  林口長庚紀念醫院、桃園長庚紀念分院

• 政府機構

• 公共建設

  郵政園區形象公園

• 其他配套

  郵政物流園區、樂善科技園區

交通出行

• 捷運系統

  A7體育大學站

• 高速公路

  國道一號

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式