Question 1

【w站前】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

A1:2F 22.59p 3F-18F 24.55PA2:2P 37.39   3F-18F 35.64PA3:2F-18F 37.9P    A5:2F-18F 19PA6:2F-18F  19.56PA7:2F-19F 19.28PA8:2F-19F  38.18PA9:2F-28   3F-25.97p 4F-18F:25.46pA10:3F-34.3P 4F-18F:35.76P1房 A5-A7  2房 A1 A9  3房A2 A3 A10  3+1房 A8  A8 為最大坪數  雙面採光 適合家庭居住

Question 2

【w站前】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

本案規劃144個平面車位，均為坡道平面，依目前停車位租金行情約2500~3000元

Question 3

【w站前】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

高鐵周圍1房車租金約略19000~23000左右，2房大約落在23000~28000元，依家具是否全配／含車位與否各有不同，近兩年租金調漲比例較高，大約年漲1000~2000元左右。

Question 4

【w站前】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

本案規劃1棟總樓高18層／單層9戶使用3部電梯

Question 5

【w站前】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

按坪計算 一坪65 社區管委會尚未成立

Question 6

【w站前】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

本案位於高鐵站前商業黃金地段，109年開案之預售屋均價約在35~38萬，新成屋5年內約在35萬~4字頭左右，110年呈現量增價揚趨勢，該年之新案均破4字頭~45萬左右，亦有零星產品／中古屋，落在3字頭尾，111年因應選舉年及美國聯準會3波升息政策等影響，青埔A18區域呈現交易量縮、價格持平的狀況為主，因高鐵站前廣場動工等話題，新成屋近高鐵站也有成交到5字頭，未來價格整體評估應走向量平價緩漲趨勢

Question 7

【w站前】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

「W站前」，建築四面採全石材框架造型，這次的建築風格，跳脫周邊新古典歐風設計，以現代帶有日式極簡風格為主軸，該案社區參考Ｗ酒店的設計風格，打造挑高七米六接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、Lounge Bar、空中花園，形塑優雅的生活質感，喚醒住戶五感的舒適放鬆，並且提供社區 VIP 餐飲輕食服務，讓住戶在家就能同享有如Ｗ酒店的輕奢華體驗。

Question 8

【w站前】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

「Ｗ站前」基地位於青雲路與領航南路交叉口，坐享桃園高鐵站前第一排精華，坪數格局規劃以中小坪數為主，19~38 坪，1+1～3+1 房，其中 3+1 房的規格更符合家庭的需求，邊間方正雙面採光格局，流暢動線規劃，再加上多功能彈性 + 1 空間，未來能視需求靈活調整，建材方面更配有輕豪宅規格 提供住戶最好的居住品質。

Question 9

【w站前】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

「Ｗ站前」與高鐵站僅 800 公尺距離，挾無敵地段優勢，不僅位處站前廣場第一排，更囊括領航南路第一排 40 米林蔭大道永久棟距，加上周圍多座公園的高綠覆宜居環境，不少雙北、竹科客愛上這裡的生活環境而選擇移居。

Question 10

【w站前】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

本案學區為雙語中小學，青園國小距離社區約350公尺，不行5分鐘即可抵達，國中學區為青埔國中距離約2分鐘，車程約5-6分鐘可抵達。

Question 11