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鑫巨蛋2
- 近一週超 956 人看過
- 熱門指數70%
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- 預售屋
- 近半年成交
- 巨蛋站
瑞豐夜市高雄市鼓山區明倫路vs文信路
瑞豐夜市高雄市鼓山區明倫路vs文信路
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 其他
48.3萬/坪 近1年
成交均價
60.5萬/坪 議價率25%
建案銷售均價
實價登錄
201 筆
二手市場在售
11 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 10/01更新
社區房價對比更便捷
洪上珅
永義房屋大順龍華店
- 歷史已成交39筆
- 在售物件6筆
- 熟悉社區·行業深耕3年
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
58~63萬/坪
總價
1,500~2,700萬
貸款成數
80%
預期完工
2027年6月
車位價格
185~300萬
車位配比
1:0.9
車位規劃
平面式127個、機械式83個
格局規劃
二房(24~26坪)、三房(38~40坪)
投資建設
鑫龍騰開發股份有限公司
接待會館
高雄市鼓山區明倫路156號
屋齡
總戶數
234戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
49.05%
公設比
33%
建築構造
RC造
基地面積
493坪
管理費
75元/坪/月
土地分區
第四種商業區
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
學區
勝利國小、龍華國小、明華國中、龍華國中
社區問答
【鑫巨蛋2】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳亮瑜
鑫巨蛋2只有一棟,一層9戶3部電梯
【鑫巨蛋2】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳亮瑜
離巨蛋捷運站步行GOOGLE顯示只需8分鐘,600公尺而已
【鑫巨蛋2】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
何奎宏
1.龍華國小、明華國中。2.明華國中，步行6分鐘，約500公尺。龍華國小，開車要4分鐘，約1.4公里。3.龍華國小，明華國中。
實地看房·最全社區攻略及評價
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 1.機能：位於鼓山北高雄精華地段，周有鄰近裕誠路、明誠路商圈，多知名品牌連鎖店家，亦有大型商場如義享天地、好市多等，採買方便；亦有大型醫院機能，方便就醫。
2. 2.位置：「鑫巨蛋2」基地位置於高雄市鼓山區明倫路與文信路。
缺點 1. 1.社區規劃：「鑫巨蛋2」基地雙面臨路，要注意未臨路部分與鄰棟距離，另總戶數超過兩百戶，屬於中型社區，出入相對複雜。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
39.70坪/南
3房2廳2衛
46.90坪/北
3房2廳2衛
49.10坪/南
2房1廳2衛
14.50坪/北
成交走勢
- 58.0萬
- 最新成交單價
113-08
- 62.9萬
- 最高成交單價
113-07
- 26.4萬
- 最低成交單價
112-05
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