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高空

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新潤明日朗朗

45.4萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

6年

建築形態

住宅大樓

總戶數

388戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式469個

車位交易情況>

地址

青埔-A19桃園體育園區桃園市中壢區永泰路121號

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全部格局

全部(11)
2房(5)
3房(6)

23.20坪/西南

24.10坪/東南

32.00坪/東南

32.60坪/西北

20.00坪/東北

35.00坪/西北

36.50坪/西北

36.60坪/東南

44.10坪/東南

52.80坪/西北

23.20坪/西南

社區配置圖

更新至115年9月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）09/01更新

銷售登錄表(09/01更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-06

2樓

45.8 萬/坪

1,675萬

2房/36.6坪

180 萬

車位8.5坪

1,855 萬

永泰路85號 | 2樓

查看明細 3

115-05

14樓

45.7 萬/坪

1,100萬

2房/24.0坪

180 萬

車位8.5坪

1,280 萬

永泰路83號 | 14樓

查看明細 2

115-04

13樓

41.3 萬/坪

1,471萬

3房/35.6坪

197 萬

車位8.5坪

1,668 萬

永泰路125號 | 13樓

查看明細 2

115-04

15樓

44.3 萬/坪

1,071萬

2房/24.2坪

197 萬

車位8.5坪

1,268 萬

永泰路119號 | 15樓

查看明細 2

115-01

11樓

45.5 萬/坪

1,093萬

2房/24.0坪

197 萬

車位8.5坪

1,290 萬

永泰路115號 | 11樓

查看明細 2

114-12

12樓

43.4 萬/坪

1,050萬

2房/24.2坪

180 萬

車位7.8坪

1,230 萬

永泰路119號 | 12樓

查看明細 2

114-11

3樓

45.4 萬/坪

1,053萬

2房/23.2坪

197 萬

車位8.5坪

1,250 萬

永泰路111號 | 3樓

查看明細

114-10

8樓

47.9 萬/坪

1,110萬

2房/23.2坪

180 萬

車位7.8坪

1,290 萬

永泰路111號 | 8樓

查看明細 2

114-10

17樓

48.9 萬/坪

1,133萬

2房/23.2坪

197 萬

車位8.5坪

1,330 萬

永泰路111號 | 17樓

查看明細 2

114-09

14樓

44.6 萬/坪

1,033萬

2房/23.2坪

197 萬

車位8.5坪

1,230 萬

永泰路111號 | 14樓

查看明細 2

114-09

15樓

44.8 萬/坪

1,083萬

2房/24.2坪

197 萬

車位8.5坪

1,280 萬

永泰路95號 | 15樓

查看明細 2

114-09

5樓

46.6 萬/坪

1,120萬

2房/24.0坪

180 萬

車位7.8坪

1,300 萬

永泰路115號 | 5樓

查看明細 2

114-09

6樓

38.8 萬/坪

1,411萬

3房/36.4坪

197 萬

車位8.5坪

1,608 萬

永泰路81號 | 6樓

查看明細 2

114-09

17樓

42.3 萬/坪

1,511萬

3房/35.7坪

197 萬

車位8.5坪

1,708 萬

永泰路109號 | 17樓

查看明細 2

114-09

13樓

45.9 萬/坪

1,103萬

2房/24.0坪

197 萬

車位8.5坪

1,300 萬

永泰路99號 | 13樓

查看明細 2

114-09

13樓

49.3 萬/坪

1,803萬

3房/36.5坪

197 萬

車位8.5坪

2,000 萬

永泰路85號 | 13樓

查看明細 2

114-08

15樓

47.3 萬/坪

1,111萬

2房/23.5坪

197 萬

車位8.5坪

1,308 萬

永泰路87號 | 15樓

查看明細 2

114-08

2樓

5.9 萬/坪

2,100萬

2房/24.2坪

待定

車位330.6坪

2,100 萬

永泰路119號 | 2樓

查看明細

114-07

10樓

48.0 萬/坪

1,126萬

2房/23.5坪

180 萬

車位7.8坪

1,306 萬

永泰路87號 | 10樓

查看明細 3

114-07

12樓

45.6 萬/坪

1,058萬

2房/23.2坪

180 萬

車位7.8坪

1,238 萬

永泰路111號 | 12樓

查看明細 3

115-06
36.6坪2樓
1,855 萬45.8萬/坪
115-05
24.0坪14樓
1,280 萬45.7萬/坪
115-04
35.6坪13樓
1,668 萬41.3萬/坪
115-04
24.2坪15樓
1,268 萬44.3萬/坪
115-01
24.0坪11樓
1,290 萬45.5萬/坪
114-12
24.2坪12樓
1,230 萬43.4萬/坪

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成交走勢

45.8萬
最新成交單價

115-06

55.5萬
最高成交單價

113-07

20.8萬
最低成交單價

108-09

社區問答

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物業管理(2)
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【新潤明日朗朗】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

謝坤驎

2-3房格局 24-36坪小2房24坪規劃，皆為單面採光，會以C2戶較佳，雖然客廳為暗廳，採光不佳，但格局方正，臥室皆面清溪公園，視野也較佳。C5戶因主要採光面都會被旁邊大樓擋住，採光較差，要14F高樓層以上才不會被擋住。另外，類似的戶型，走道的空間也較多，規劃上較不理想。 4. 橘色區塊為小3房36坪規劃，格局相似，方正格局，皆為邊間雙面採光，獨立玄關規劃，主浴有開窗。C1、C3戶面對清溪公園，視野較佳，A8戶為車道出入口，低樓較有影響。

全部5個回答

【新潤明日朗朗】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

余琦婷

1、有哪些車位類型，停車費用多少？車位類型坡道平面，停車管理費用500元。2、本社區若無停車位．請給出周邊公有或私有停車場的名字、租金跟距離？鹿過停車場，當日最高160元每小時30元，走路至社區過去約8分路程。

全部6個回答

【新潤明日朗朗】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

陳帛楷

1.目前該社區三房+車位合理租金為24000元-28000元,兩房+車位合理租金為16000元-20000元2.房價上漲,租屋補助政策推行,連帶影響租金上漲

1個回答

有用

【新潤明日朗朗】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳帛楷

1.該社區目前共有分為三棟大樓,各有17層2.每棟各有兩隻電梯可使用,每層樓有8戶,每棟共用兩隻電梯

全部7個回答

【新潤明日朗朗】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

陳帛楷

1.社區目前管理費每個月繳納,每坪60元,汽車位清潔費5002.費用包含支付社區娉請的物業薪水,社區基本維護清潔之支出,社區住戶使用公設點數3.社區管委數據分明,認真經營

全部4個回答

有用

【新潤明日朗朗】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

陳帛楷

1.近兩年來通膨加劇,物料上漲,新建案價格上升,相對影響中古屋房價上升,青埔特區生活圈逐漸成型,人口越來越多,房價上升指日可待2.我認為附近不斷再蓋新建案,只要一個建案完銷,下一個建案的價格就會往上疊,供需不斷的情況下,該區房價會越來越高3.若無重大因素衝擊,例如戰爭或政府垮台,或經濟嚴重衝擊,該區房價應會逐漸上升

全部2個回答

有用

【新潤明日朗朗】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？