格局介紹 【明日朗朗】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

2-3房格局 24-36坪小2房24坪規劃，皆為單面採光，會以C2戶較佳，雖然客廳為暗廳，採光不佳，但格局方正，臥室皆面清溪公園，視野也較佳。C5戶因主要採光面都會被旁邊大樓擋住，採光較差，要14F高樓層以上才不會被擋住。另外，類似的戶型，走道的空間也較多，規劃上較不理想。 4. 橘色區塊為小3房36坪規劃，格局相似，方正格局，皆為邊間雙面採光，獨立玄關規劃，主浴有開窗。C1、C3戶面對清溪公園，視野較佳，A8戶為車道出入口，低樓較有影響。

物業管理 【明日朗朗】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.社區目前管理費每個月繳納,每坪60元,汽車位清潔費5002.費用包含支付社區娉請的物業薪水,社區基本維護清潔之支出,社區住戶使用公設點數3.社區管委數據分明,認真經營

市場行情 【明日朗朗】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.目前該社區三房+車位合理租金為24000元-28000元,兩房+車位合理租金為16000元-20000元2.房價上漲,租屋補助政策推行,連帶影響租金上漲

市場行情 【明日朗朗】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.近兩年來通膨加劇,物料上漲,新建案價格上升,相對影響中古屋房價上升,青埔特區生活圈逐漸成型,人口越來越多,房價上升指日可待2.我認為附近不斷再蓋新建案,只要一個建案完銷,下一個建案的價格就會往上疊,供需不斷的情況下,該區房價會越來越高3.若無重大因素衝擊,例如戰爭或政府垮台,或經濟嚴重衝擊,該區房價應會逐漸上升