聯上涵翠

聯上涵翠分A棟及B棟，除B8格局與A8不同外，其餘AB棟格局皆相同。A1及A3約37坪，三面採光，衛浴皆有窗，且樑住在外側，加上客廳面南，格局相當不錯(為主力格局)。A2(20坪)、A6及A7(17坪)為單面採光，廚房採開放式，可利用陽台間接採光，使客廳不為暗廳。另值得一提的是A5及A8(27坪)，算是新建案中難得有兩房小坪數可以放到邊間的，三面採光，廁所也能夠開窗，2+1房格局可以靈活使用，玄關稍長但可作整面儲藏櫃，讓小坪數房型也擁有收納空間

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【聯上涵翠】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案為大樓,原則上規劃一戶一車位,停車位為B1-B4,煤油提供外車臨停，若外車臨停在華江一路上社區正對面有民營露天停車場30/HR,月租需抽籤,月租費約為2500-2800

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【聯上涵翠】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金約在28000元-30000元(不含車位及管理費)3房租金約在33000元-35000元(不含車位及管理費)依照樓層,面向裝潢及樓層租金有所不同,整體租金近兩年大約漲幅2000元車位租金約在3500元4500元(依樓層區分)

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【聯上涵翠】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有兩棟234戶，分別是A B兩棟(17層,一層7戶共用3部電梯)

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【聯上涵翠】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每坪80元,按月繳納,其中包含大樓電梯保養,物業管理費用,洗水塔,園藝植栽維護,大樓清潔費,以及公用設備維護費用,管委會相當注重社區生活環境,大樓周邊環境清潔整潔且物業管理人員和藹可親有禮

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【聯上涵翠】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【聯上涵翠】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【聯上涵翠】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【聯上涵翠】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【聯上涵翠】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

周寶珍

本案附近擁有江翠國民小學，步行約11分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。另外還有兩個學區是：新埔國小車行10分鐘可到，新埔國民中,需車行12分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
1房(2)
2房(3)
3房(1)

27.60坪/西北

32.00坪/東北

27.00坪/東南

29.70坪/東北

20.50坪/南

49.70坪/西

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/21更新

銷售登錄表(07/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-05

16樓

77.2 萬/坪

1,330萬

2房/17.2坪

250 萬

車位10.4坪

1,580 萬

華江一路528號 | 16樓

114-08

12樓

79.0 萬/坪

1,360萬

2房/17.2坪

250 萬

車位10.4坪

1,610 萬

華江一路512號 | 12樓

114-05

6樓

77.8 萬/坪

1,340萬

2房/17.2坪

250 萬

車位10.4坪

1,590 萬

華江一路512號 | 6樓

114-01

11樓

75.2 萬/坪

2,950萬

3房/39.2坪

250 萬

車位10.4坪

3,200 萬

華江一路506號 | 11樓

113-12

14樓

82.0 萬/坪

2,400萬

2房/29.3坪

230 萬

車位10.4坪

2,630 萬

華江一路526號 | 14樓

113-06

3樓

84.2 萬/坪

1,450萬

2房/17.2坪

250 萬

車位10.4坪

1,700 萬

華江一路530號 | 3樓

查看明細 3

113-05

15樓

85.1 萬/坪

1,465萬

2房/17.2坪

185 萬

車位10.4坪

1,650 萬

華江一路528號 | 15樓

113-04

3樓

75.9 萬/坪

2,980萬

3房/39.3坪

250 萬

車位10.4坪

3,230 萬

華江一路506號 | 3樓

113-03

1樓

76.3 萬/坪

2,100萬

0房/27.5坪

210 萬

車位10.4坪

2,310 萬

華江八路83號 | 1樓

113-01

8樓

73.4 萬/坪

2,178萬

2房/29.7坪

230 萬

車位10.4坪

2,408 萬

華江一路532號 | 8樓

112-11

16樓

74.3 萬/坪

1,280萬

2房/17.2坪

230 萬

車位10.4坪

1,510 萬

華江一路528號 | 16樓

112-08

13樓

73.7 萬/坪

1,270萬

2房/17.2坪

220 萬

車位10.4坪

1,490 萬

華江一路530號 | 13樓

112-08

2樓

69.7 萬/坪

1,200萬

2房/17.2坪

0 萬

無車位

1,200 萬

華江一路510號 | 2樓

112-07

1樓

80.6 萬/坪

1,940萬

0房/24.1坪

170 萬

車位10.4坪

2,110 萬

華江一路502號 | 1樓

112-04

1樓

85.4 萬/坪

2,283萬

0房/26.7坪

440 萬

車位20.8坪

2,723 萬

華江一路506號 | 1樓

112-03

4樓

58.6 萬/坪

2,300萬

3房/39.3坪

500 萬

車位20.8坪

2,800 萬

華江一路522號 | 4樓

112-03

1樓

81.6 萬/坪

3,210萬

0房/39.3坪

200 萬

車位10.4坪

3,410 萬

華江九路38號 | 1樓

111-12

8樓

67.6 萬/坪

1,165萬

2房/17.2坪

250 萬

車位10.4坪

1,415 萬

華江一路510號 | 8樓

111-12

14樓

64.4 萬/坪

1,910萬

2房/29.7坪

240 萬

車位10.4坪

2,150 萬

華江一路532號 | 14樓

111-08

15樓

66.1 萬/坪

1,960萬

2房/29.7坪

240 萬

車位10.4坪

2,200 萬

華江一路508號 | 15樓