格局介紹 【奇幻莊園】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

2房25~28坪規劃，格局上Ａ6、Ａ7 28坪戶別，格局相似，皆為邊間三面採光，方正格局，室內無柱空間好規劃，主臥空間較大，可以規劃獨立衣櫥空間，衛浴有開窗，在2房較為難得，其中Ａ7戶低樓層面中庭花園視野較佳，25坪戶別有總價優勢，但是空間相對較小，A9戶會有對到BＣ棟屋角，以及壁刀煞的疑慮。3房34~38坪規劃，格局上會以Ｂ1、Ｂ2戶38坪較佳，格局相似，皆為邊間三面採光，沒有多餘走道浪費空間，主、客浴皆有開窗，通風不易潮濕，面一期與二期的中庭花園，視野棟距佳，Ｄ2戶為車道出入口，低樓層較有影響。

物業管理 【奇幻莊園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費：70元/坪/月費用包含公設點數使用、設備維修等等

市場行情 【奇幻莊園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房約 22000~240003房約 23000~25000♜租金隨A7及物流、(華亞/樂善科技)園區發展調整♜前期由於重劃區的基礎建設和配套設施尚未完善，吸引力相對較低，因此出租的價格會較低，隨著重劃區基礎建設的進一步完善，例如道路、公園、商業區等的建設，重劃區的吸引力與生活品質逐漸提高。如果A7重劃區周邊的經濟發展得到推動，例如有新的企業投資進駐、大型商業中心的興建，都有可能吸引更多人來此居住或工作，增加了租戶的需求，此階段租金有望上漲。當重劃區房源供應逐漸增加，租戶的選擇也變多，租金上升的速度可能會放緩，或者甚至出現一定的競爭壓力使得租金下降。

市場行情 【奇幻莊園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位置A7樂善國小生活圈，相較中心商業區比較靠近Ａ8長庚醫院生活圈。由於社區釋出較低，且地點非中心商業區，行情相對穩定且隨A7重劃區發展上升。