臺北捷座

1.社區總共有四種格局,首先1房16.17坪1+1房20.37坪2房24.24坪2房25.06坪2房2衛27.69坪2.社區推薦的話,如果就單單以投資而言,個人比較傾向481-9號,原因是20.37坪隔成2房總價也不會太高可以投資也可以收租未來增值空間也比較大

1.地下一樓有平面車位,費用250萬,地下二樓跟三樓是機械車位價格落在160-180萬2.本社區旁邊就有停車場,價格落在3000-3500

1.以1房而言租金落在18000-20000元,2房則落在23000-25000附家具價格2.隨著附近房價也相對帶動租金,至於漲幅也沒有一定,但長期看漲

1.只有一棟,總共105戶,總共13層2部電梯,一層9戶

1.管理費1坪100元,按月計算2.服務範圍:24小時管理員收包裹3.社區管理滿不錯,各層樓也不會有鞋子擺放在外面

1.本社區主要走的是小坪數,剛好在捷運站旁邊而已,因為對面都聽大院價格成交58以上,但是要等六年後,相對我們抗跌2.小坪數畢竟是主流,又在捷運站旁邊,對面又有第二行政辦公大樓,相對抗跌,但是現階段機能還不是很完善,至少有等6-10年機能才會好,但是等機能整個好起來的話,價格就不會是這個樣子了

1.社區採飯店式管理,公設在二樓有幾台跑步機,本社區是挑高3.6米扣掉樓地板高度會落在3.4米,空間剛好可以做的小夾層或者不做相對不會有壓迫感2.本案的特色,因為離先嗇宮捷運站近,加上是小坪數,也是主流,滿值得推薦

1.本案的優勢就是離先嗇宮捷運站旁,對面又有行政院第二辦公大樓進駐,相對保值,至於交通方面,上重新橋就可以接中興橋過去就到西門町相對也很方便,本建案是剛好在大門路旁邊,可以看到台北1012.因為是小坪數的,相對未來增值也比較高,缺點就是小坪數,也滿多人買來出租給人的

1.附近交通離先嗇宮捷運站大約150公尺走路約2分鐘

1.學區:興殼國小2.距離約500公尺走路大約6分鐘3.本社區的小朋友念興殼國小