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冠德風尚
- 6年社區
- 近半年成交
- 新莊副都心
新莊副都心重劃區新北市新莊區榮華路二段59號
新莊副都心重劃區新北市新莊區榮華路二段59號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 其他
63.9萬/坪 近1年
成交均價
76.8萬/坪 議價率20%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/21更新
社區房價對比更便捷
周岱葳
台灣房屋新莊副都心特許加盟店
- 在售物件6筆·在租物件1筆
- 熟悉社區·行業深耕14年
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社區概況
屋齡
6年
總戶數
144戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
58.07%
公設比
32.5~33.5%
建築構造
RC造
基地面積
752坪
管理費
100元/坪/月
土地分區
第二種住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:1
車位規劃
平面式144個
棟戶規劃
1棟，144戶住家
樓層規劃
地上17層,地下3層
格局規劃
一房(18.37~22.3坪)、二房(22.14~32.41坪)、三房(40.95~57.14坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
中信國小、中平國中
社區問答
【冠德風尚】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
何秩臺
本社區共一棟戶數144戶，整棟純住家無店面 一樓純公設，二樓以上為住家，每層為9戶/2部電梯一客梯/一施工電梯，上下班尖峰時間等待時間並不久
【冠德風尚】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
張陞偉
本案直屬中信國民小學，導入雙語教學，為當地明星學區，步行約30公尺。國中為中平國民中學，亦屬高指名度優質學區，步行約650公尺。
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 環境：基地對面即是學區中信國小，學童上下學便利。
2. 社區：「冠德風尚」規劃多項豐富公設，包括健身房、冠德遠見圖書館等。
缺點 1. 社區規劃：單層九戶配雙梯，梯戶比1:4.5，屬於高梯戶比，上下班尖峰時間苦有電梯久候情形。
社區配置圖
主要格局
1房1廳1衛
29.40坪/北
3房2廳2衛
41.00坪/南
成交走勢
- 67.8萬
- 最新成交單價
113-07
- 73.9萬
- 最高成交單價
111-08
- 40.2萬
- 最低成交單價
108-02
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