【鄉林淳真】90筆成交，均價62萬/坪

【鄉林淳真】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

吳昇鴻

社區全部平面車位，車位管理費每月600/個

1個回答

有用

【鄉林淳真】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【鄉林淳真】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

李忠芪

共有2棟184戶,分別是A/B棟(15層,2梯5.6戶)

1個回答

【鄉林淳真】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【鄉林淳真】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【鄉林淳真】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【鄉林淳真】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【鄉林淳真】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【鄉林淳真】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

張陞偉

本案直屬中信國民小學，導入雙語教學，為當地明星學區，步行約280公尺。國中為中平國民中學，亦屬高指名度優質學區，步行約1.1公里。

全部2個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

3個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

3個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

優點

1. 發展前景：「鄉林淳真」位於新莊副都心，其為國家級重劃區，區內除了有新莊聯合辦公大樓、宏匯廣場，周邊也有機場捷運及環狀線，而企業總部聚落也漸漸成形。

2. 社區規劃：由上市建商鄉林建設興建，具品牌口碑。

缺點

1. 社區規劃：公設規劃豐富，但其中的游泳池設施，應考量衍伸的維護費，亦可能拉高管理費。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(2)
4房(1)

47.40坪/南

49.50坪/北

50.80坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新銷售登錄表(03/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

7樓

63.6 萬/坪

4,250萬

4房/66.8坪

250 萬

車位9.9坪

4,500 萬

中港路725巷3號 | 7樓

112-10

6樓

59.4 萬/坪

2,910萬

3房/49.0坪

240 萬

車位9.9坪

3,150 萬

中港路725巷13號 | 6樓

112-10

15樓

66.4 萬/坪

3,308萬

3房/49.8坪

442 萬2

車位18.3坪

3,750 萬

中港路725巷5號 | 15樓

112-06

6樓

57.5 萬/坪

2,820萬

3房/49.0坪

230 萬

車位9.9坪

3,050 萬

中港路725巷13號 | 6樓

112-05

3樓

62.5 萬/坪

3,070萬

3房/49.1坪

250 萬

車位9.9坪

3,320 萬

中港路725巷7號 | 3樓

111-12

3樓

57.5 萬/坪

3,766萬

5房/65.5坪

460 萬2

車位19.9坪

4,226 萬

中港路725巷3號 | 3樓

111-12

4樓

51.5 萬/坪

2,470萬

2房/48.0坪

230 萬

車位9.9坪

2,700 萬

中港路725巷7號 | 4樓

111-09

9樓

57.0 萬/坪

2,818萬

2房/49.4坪

230 萬

車位9.9坪

3,048 萬

中港路725巷15號 | 9樓

111-08

9樓

57.3 萬/坪

2,998萬

4房/52.3坪

480 萬2

車位19.1坪

3,478 萬

中港路725巷19號 | 9樓

111-08

4樓

51.0 萬/坪

3,088萬

4房/60.6坪

212 萬

車位9.2坪

3,300 萬

中港路725巷1號 | 4樓

111-07

3樓

57.1 萬/坪

2,905萬

4房/50.8坪

230 萬

車位9.9坪

3,135 萬

中港路725巷5號 | 3樓

111-07

9樓

56.7 萬/坪

3,790萬

4房/66.8坪

450 萬2

車位19.9坪

4,240 萬

中港路725巷3號 | 9樓

111-07

5樓

55.3 萬/坪

2,598萬

3房/47.0坪

260 萬

車位9.9坪

2,858 萬

中港路725巷11號 | 5樓

111-06

5樓

51.5 萬/坪

3,120萬

3房/60.6坪

460 萬2

車位19.9坪

3,580 萬

中港路725巷1號 | 5樓

111-04

7樓

57.3 萬/坪

2,748萬

3房/48.0坪

220 萬

車位9.9坪

2,968 萬

中港路725巷7號 | 7樓

111-03

9樓

56.6 萬/坪

2,658萬

3房/47.0坪

230 萬

車位9.9坪

2,888 萬

中港路725巷11號 | 9樓

111-02

15樓

51.7 萬/坪

3,025萬

4房/58.5坪

442 萬2

車位19.1坪

3,467 萬

中港路725巷1號 | 15樓

111-01

7樓

56.1 萬/坪

1,770萬

2房/31.6坪

230 萬

車位9.9坪

2,000 萬

中港路725巷9號 | 7樓

111-01

5樓

52.8 萬/坪

2,478萬

3房/47.0坪

260 萬

車位9.9坪

2,738 萬

中港路725巷11號 | 5樓

111-01

8樓

54.0 萬/坪

2,588萬

3房/48.0坪

200 萬

車位9.9坪

2,788 萬

中港路725巷7號 | 8樓