中山凱宴從109年到111年成交單價持續上揚, 2房產品單價逼近100萬, 頂樓露臺戶單價更是破百. 凱宴在當區域是以管理及公設規格聞名. 所以能吸引到其他如信義大安區的自住客源, 也有許多高端置產客源投資置產. 因此以租金投報率與持有者背景來看, 在未來房市無論漲跌, 都有相對保值性.

根據過去幾年的資料，以下是一些關於台灣房地產市場的一般趨勢和一些因素，但仍須謹慎對待。 近年來，台灣的房地產市場呈現出穩定的增長趨勢。許多城市的房價在過去幾年中有所上升，尤其是大城市和熱門地區。這主要是由於供應不足、人口增長、土地稀缺以及低利率等因素所驅動。 然而，房地產市場的價格走勢受到多種因素的影響，例如經濟情況、政府政策、利率變化、人口流動等。這些因素的變動可能會對市場產生影響，使預測未來價格走勢變得困難。

近年2022年租金有下跌5~10%走勢