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中山凱宴

106.5萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

9年

建築形態

住宅大樓

總戶數

157戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式149個

車位交易情況>

地址

林森北路台北市中山區新生北路二段68巷8號

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【中山凱宴】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

康齊安

中山凱宴主要格局為2房1廳1衛, 坪數為20~25坪, 每樓層僅有一戶為三房格局, 以出租或銷售需求來看, 兩房+車位為主力格局, 另頂樓共有7戶為一房+露臺格局, 稀有且搶手.

全部5個回答

【中山凱宴】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

鄒岳霖

整棟坡道平面車位

全部4個回答

【中山凱宴】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

陳若衣

3. 租金行情高：因本區日本租客多，租金行情較好，小2房可以承租4-4.5萬，大2房可以5-6萬上下。

全部3個回答

有用

【中山凱宴】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳若衣

一層戶數13~15戶，樓層規劃地上12層，地下5層

全部4個回答

有用

【中山凱宴】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

陳若衣

150元/坪/月

全部3個回答

有用

【中山凱宴】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

康齊安

中山凱宴從109年到111年成交單價持續上揚, 2房產品單價逼近100萬, 頂樓露臺戶單價更是破百.凱宴在當區域是以管理及公設規格聞名. 所以能吸引到其他如信義大安區的自住客源, 也有許多高端置產客源投資置產.因此以租金投報率與持有者背景來看, 在未來房市無論漲跌, 都有相對保值性.

全部3個回答

【中山凱宴】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

陳若衣

客區外，露天泳池無非就是這案子重要賣點，看的出來平時都有在清理，地板、躺椅、水都很乾淨，雖然不是標準泳道，但在這都市叢林中，穿著泳褲，看著樓下忙碌的人們與比基尼，也是特殊的體驗～R2層要爬樓梯上去，有健身房，雖然空間不大，但可以不用去運動中心跟陌生人輪流操作因汗水發臭的運動器材

全部2個回答

有用

【中山凱宴】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

陳若衣

1. 位居市區，周遭商圈眾多，生活機能豐富，距離欣欣百貨、秀泰影城不遠。2. 知名上市建商興富發集團-博元建設投資興建，鋼骨結構配新日鐵UBB挫曲束制斜撐。3. 建設公司提供無息借款3年6期10%優惠服務，剩下自配款10%與貸款80%，入手更容易。4. 全棟含社區由李天鐸建築師與梁正芳建築師設計規劃，公設規劃豐富且有游泳池。

全部2個回答

有用

【中山凱宴】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

陳若衣

1. 生活便利：晶華酒店商圈一帶，店家林立生活機能強，秀泰影城走路5分鐘。 2. 交通便利：離捷運中山國小站800公尺（走路約10分鐘），開車約8分鐘上國道1，近新生高架橋及建國高架橋。

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有用

【中山凱宴】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

陳若衣

學區為吉林國小、新興國中

全部3個回答

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